碧桂園：權益銷售未來三年還可實現10%增長 機器人有望明年盈利

楊師厚

房地產行業馬太效應已經持續多年，隨著調控力度加劇，強者恒強仍將持續。何為強者？當下千億房企已經出現流動性危機，故不能算作強，真強者還在更上游的位置。

2020年全年，碧桂園實現總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元;合計實現歸屬于集團股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.3%，權益銷售面積6733萬平方米，同比增長8%，銷售再創新高。此前在《財富》雜志發布的2020年世界500強榜單里，碧桂園位列第147位，位居全球房地產行業首位。

在業績新高的同時，董事會也不忘回饋投資者，公司建議派發末期股息每股人民幣24.98分，2020年全年合計每股派息人民幣45.53分，全年派息總額占股東應占核心凈利潤31%。

三年計劃上馬

碧桂園總裁莫斌在業績會上表示，公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，并保持各項經營指標同步增長，這是莫斌首次在業績會上明確提出增長指標。

為保順利實現增長，碧桂園已經開始未雨綢繆。

在土儲上，截至2020年12月31日，碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約1.75萬億元，潛在的權益可售貨值約5000億元，權益可售資源合計約2.25萬億元，以此前權益銷售額為基數，可支撐公司未來3.5年以上的發展。

截至2020年12月31日，公司有息負債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%，期末平均融資成本僅5.56%，同比下降78個基點。報告期內，碧桂園凈負債率為55.6%。目前，碧桂園已連續多年保持凈負債率低于70%。據中指研究院統計，2020年百強房企這一指標的均值為94.6%，碧桂園遠低于行業。

對于碧桂園2020年的優異表現，數家評級機構上調了公司評級，穆迪將碧桂園評級逆勢調升至投資級Baa3，標普也將評級展望由“穩定”升至“正面”。

穆迪報告指出，碧桂園的Baa3發行人評級反映了該公司強大的品牌實力、多元的地域布局、強勁的流動性和具有彈性的穿越周期且穩健的運營記錄。

國際評級機構的評級提升直接體現在了融資成本上，2020年碧桂園共發行了7筆共計35.44億美元海外債券，票面利率位于3.125%-5.625%區間，遠低于同期行業8.32%的平均水平。

除房地產主業外，碧桂園布局多年的機器人產業也即將迎來回報。

機器人有望明年盈利

2018年，碧桂園提出了成為高科技綜合性企業的新愿景。不到三年時間，碧桂園機器人業務實現了從無到有的突破。公司主打的建筑機器人和餐飲機器人有望在明年實現盈利，時間的玫瑰含苞待放，即將迎來回報期。

公司現有在研建筑機器人46款，絕大多數通用于現澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機器人已投入商業化應用。目前共有4000多名研發人員，集中開展重點產品研發、關鍵技術攻關，累計遞交專利申請近3000項，已獲授權近1000項。截至2021年2月，建筑機器人已在超過15個項目中開展試點應用，累計應用施工面積達80萬平方米。

餐飲機器人產品以千璽機器人集團為依托，其發展方向是中國領先的機器人餐廳連鎖品牌，打造涵蓋中餐、快餐、火鍋、煲仔飯、粉面及單機設備的“5+1”業態模式。截至目前，共有80家門店在運營，分布在大灣區九大城市，共投放單機設備583臺，遍布十多個省市。

截至2021年2月20日，公司累計提交883項專利申請，已獲授權411項，自主研發機器人設備及軟件系統80多種。煲仔飯機器人、冰淇淋機器人、送餐機器人等6個項目已進入量產階段，咖啡機器人、漢堡機器人等5個項目已進入小批量試產階段。

碧桂園領導層對機器人業務充滿信心，莫斌表示：“新業務一定會成功，而它們的成功一定會給股東和投資者帶來更多的回報。”

出身傳統行業但擁抱高科技，碧桂園與時俱進、成績斐然。莫斌介紹稱，碧桂園農業將加快前端種業研發、中端布局科技農業、市場端打造“碧優選”門店的布局。

科學技術從來沒有像今天這樣深刻影響著國家前途命運，從來沒有像今天這樣深刻影響著人民生活福祉。碧桂園的謀篇布局不僅體現了行業龍頭的擔當，亦將為企業行穩致遠創造更多動能。