建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用探究

劉炳濤

壽光市港投集團 山東 壽光 262700

在黨的十八大會議結束后，我國的城鎮化進程進一步加快，這就給建筑市場帶來了前所未有的機遇。但在帶來機遇的同時，也給建筑施工質量帶來了挑戰。比如外墻作為建筑物的一個重要部分，承擔相應的負載、對建筑物進行保護、保溫隔熱隔音、有效防火的作用。但是外墻在施工的過程中，稍微一疏忽，就會使其存在潛藏的質量問題，在時間的積累之下，會以裂縫的情況的出現，輕則會導致滲漏問題，外墻滲漏問題降低建筑的質量的同時，還促使建筑物存在較大的潛在的安全問題，在一定的程度上，不助于保證用戶的安全。而在現今的建筑工程中，因為維修維護難度和成本極大，不得不讓人們開始去研究更加實用有效的防滲漏施工技術來確保建筑外墻能夠有效的防滲漏。

一、影響建筑外墻滲漏的主要原因

在實際施工過程當中，應該施工企業應該對過往施工經驗進行總結與分析，了解外墻滲漏的主要特點，并采取針對性防滲漏施工技術[1]。一般而言，引起外墻滲漏的因素非常多，我們分析得出幾個普遍存在的原因：

（一）材料不符要求所致的滲漏

在建筑施工的過程中，選對防水材料對外墻防水是極為重要的一個環節。比如我國地域跨度大，南北氣候溫差也大為不同，適用于這一地區的防水材料在另一地區可能就不適用，或者一些外墻面磚間隙的勾縫材料、門窗的邊框材料、甚至是外墻的保溫材料質量不符合要求都有可能會導致后期的材料變形，甚至更嚴重的還會出現墻面脫落和破損的問題導致滲漏出現。

（二）施工控制疏忽所致的滲漏

在建筑施工時，設計上的缺陷是引起滲水問題非常重要的因素。比如就目前來看，磚砌體是填充建筑工程外墻的主要材料。填充過程中還涉及到諸多細節上的處理，例如砂漿涂抹、控制砂漿密度等，還要考慮到墻體的承受能力。很多施工團隊過度追求利益，盲目追趕工期，在施工過程中存在操作不當、準備不充分或在細節上的工作處理不夠全面等，導致外墻抹灰局部過厚或過薄、混凝土建筑振搗不夠充分、墻體混凝土穩固時間不夠等都是使建筑物外墻裂縫和滲水的重要原因。

（三）選用新技術所致的滲漏

除了以上提到的原因，還有施工工藝及技術的把握，也是引起外墻滲水現象極為重要的因素。比如在現代的建筑中，人們愈加注保溫節能，在施工的過程中引進了較為先進的的施工方式，其中，有一種先進的技術是蒸壓加氣混凝土砌塊。如果在多雨的季節，施工時沒有嚴格按照設計的標注尺寸進行而導致誤差較大，進而出現孔隙問題就會出現滲漏的隱患。

一旦發生滲漏問題，影響的不僅是整體建筑的外觀，還會引起建筑墻面的開裂，進而影響整體建筑的安全性，同時還會引起線路的損壞，影響家用電器的使用，甚至威脅住戶安全，造成不可逆的損失。因此，施工企業和施工人員必須意識到外墻防滲漏施工的重要性，還要樹立防滲漏意識，為居民提供理想、可靠的居住環境。

二、建筑外墻防滲漏施工技術

（一）防滲漏材料的精細化選擇

首先，在外墻材料的選購中，相關的監管人員需要把好關，首先要結合當地的環境，對不同的防水卷材特點進行分析，并計算好不同防水卷材的性價比，擇優選擇材料；在防水卷材的出庫環節，要加強對運輸過程的監控，防止防水卷材在運輸與保存中出現磕碰造成質量問題；對建筑工程防滲漏施工中的外墻材料以及廚房材料進行把控[2]。避免使用諸如火山灰水泥、粉煤灰水泥以及礦渣水泥等一系列收縮性大的水泥因為過大的收縮性造成墻面、地面的開裂導致建筑工程的滲漏；在水泥和砂石的使用中，也要對其配比進行合理把控，將偏差控制在合理范圍內。

其次，建材材料是避免裂縫出現的重要基礎，在建設建筑材料進廠的時候，就要先對建筑物外墻體做好防水防雨的措施。一般情況下，砌塊驗收工作都是從檢測干燥收縮值、抗壓強度、含水量等幾個方面入手。收縮值必須低于0.5mm/m，抗壓強度最低為5MPa，而含水量則不可以超過15%，只有各項數值均符合上述標準的砌塊才可用于建筑工程的外墻施工當中。驗收完成后還要對施工材料進行妥善的保管，保障放置建筑材料的場地防潮、防雨、空氣干燥。這樣對后期對材料浸潤度才能有更好的把握，也是對材料質量進行保證。

最后，各種建筑材料有著自身特殊的性能，有些材料受環境條件的影響會發生化學反應，導致材料的部分性能不能體現出來，所以相關的管理人員要對建筑材料進行科學的放置和管理，并且需要不定時的檢查，同時應依據科學的管理方案對工程建設中所要用到的鋼材、水泥、磚塊等進行相應的防護，保證所選擇的混凝土型號是專門在建筑外墻使用的具有更好的保水性能的型號，有效避免裂縫情況的出現。

（二）外墻施工過程的精細化控制

建筑工程施工工作不僅需要質量過關過硬的防滲漏材料，擁有技術精湛的施工人員更是至關重要。從外墻施工的主要步驟開始：

首先，施工技術人員需要要對墻體進行打磨和清理，避免灰塵雜物影響施工的質量；其次，用水泥砂漿將網格布依次粘結，將凹的地方用水泥砂漿填補好，凸的地方用砂紙打磨平整，并進行抹灰處理來保持墻體的平整度[3]。

同時，找平層表面應保持毛細面，不能太光滑，在施工的時候，可增加砂漿比例，這樣做是為了增加墻面的粘結力，以免對后期施工造成不便。并且在施工時，應加入適量的防水劑，避免受雨水的侵蝕。

第三，一般情況下，施工隊伍會用鋼絲網和玻璃纖維進行外墻保溫層施工，在保證其搭接長度滿足要求的基礎上對其做好防腐處理。同時，施工人員在實際操作中一定要認識到外墻開裂的嚴重性，利用與施工要求相符的技術進行作業，比如在窗戶的周圍以及角落位置加設加強網，在結構變形位置設置變形縫，以此對應力起到一個分散的作用。

另外，要在施工過程中適當使用抗裂劑，做好防腐和防潮處理。除此之外，在施工完成好后，應進行半個月的養護處理，如果存在密實程度不佳的問題，極有可能引發墻體空洞，最終發展成為外墻滲漏。

（三）外墻施工的質量監督

在建筑施工的過程中，對建筑施工過程中的砌體展開有效監督，保證砌體所具有的抗壓強度應當在5MPa以上，以此保證其強度能夠滿足要求，不會在砌筑完畢之后因為壓力不足而出現裂縫。

在砂漿調配的過程中，施工人員需要嚴格執行調配比例，監督人員需要做好相關工作，避免工作人員的隨意性導致的材料凝固變質；在第一遍抹灰中，需要對抹灰的厚度做好控制，控制其在2mm至4mm之間，避免出現漏抹情況，也可以根據建筑的樓層情況以分段的方式進行抹灰[4]。而當第一遍抹灰完成、砂漿全部凝固之后，則可以在釘鋼絲網之后對頂網的施工質量進行檢驗，在保證檢查合格之后則可以開始第二遍施工。

為了能夠使裝飾層所具有的抗滲透能力得到提升、避免裂縫情況的出現，則應當以多層壓抹的方式進行施工。對于該類施工方式來說，其一般會以三次進行抹壓:第一次為對于底面抹壓的抹壓，保證砂漿厚度在2mm至3mm范圍之內，并在大角、門窗口等位置通過增強網格布的使用保證砂漿不會露出，該種方式能夠有效的在提升砂漿密實度的同時避免裂縫以及滲漏情況的出現。

在施工結束后，專業的技術人員要對外墻防滲漏施工效果展開檢測，以淋水試驗為主要方法，持續在5h左右的淋水，在第一時間發現外墻施工是否存在因質量問題而產生滲水情況。淋水5h后沒有發生滲漏問題則代表外墻防滲漏施工質量合格。如果有裂縫或者滲漏痕跡，必須及時對潛在的安全問題進行分析，并制定相應的補救方案，監理方應隨時跟進并調查滲漏問題的后期修補情況。

（四）已發生外墻滲漏的補救措施

分析了防滲漏施工技術之后，那么已經發生滲漏的又該如何處理?

首先對已經出現外墻滲漏的建筑我們應該要找出滲漏點。滲漏點有時候很難發現，甚至點很多，這就需要施工人員耐心細致的觀察，可以用干水泥粉，撒在疑似滲漏點的地方，觀察顏色變化就可以知道具體滲漏的位置了。也可以對墻體同砂漿間粘附力產生影響的雜物以及浮塵進行全部、徹底的清除，之后再在墻面上澆上一定數量的水，一般來說其含水量在10%至15%間即可[5]。同時，則需要使用專用的界面劑對基層進行處理，并在抹灰工作完成之后看該位置是否出現裂縫，并做好抹灰之后的噴水養護以及覆蓋養護工作。

而對于滲漏點的補救，要把滲漏點的內部垃圾泥沙清理出來，用高壓水槍充分清洗，風干后選擇有機高分子防水劑材料滲入填充的水泥底層，徹底的解決滲漏問題。

三、結語

建筑外墻滲漏在一定的程度上有助于延長建筑物的壽命，同時能夠為用戶提供安全保障，避免不必要的損失。為了更好的保證建筑工程的質量，需要技術人員必須基于工程現狀和區域環境選擇合適的施工技術，還要把好原材料的質量關，確保所有用于建筑的材料均符合檢驗標準。最重要的是，應對各個施工環節進行嚴格的把控，一旦發生問題必須追究到責任人，這樣在多個環節相互配合的基礎上提高建筑工程的質量水平，以盡可能延長建筑工程的使用年限。