基于箱式模塊化建筑的弱電智能化設計模式

高欣

（中電系統建設工程有限公司，北京 100040）

1 引言

弱電智能化是包括信息設施系統、信息化應用系統、公共安全系統、建筑設備管理系統、智能化集成系統、機房工程的智能集合。不僅自身設計內容廣泛，與勘測、結構、材料、通信、安全、電氣、裝飾裝修等多類學科均有密切關聯。

現代化的大型辦公、商用建筑群，是指整體規劃包含有辦公及酒店、商店、餐飲等商用性質的綜合建筑群，根據國家規定，土地使用年限正常在40～50 a，基本以框架結構為主，此類建筑的弱電智能化設計模式，通常在建筑專業設計圖紙完成后，按照建筑區域業態進行初設，在精裝設計圖紙完成后進行最終深化設計。

在國家規劃的大型開發區、自貿區等大型區域，以規劃、指揮為主要功能的臨時辦公建筑，在可預見的未來，將以鋼結構、預制墻體的箱式模塊化建筑為主，以降低建設、拆除時造成的環境污染和損耗。

針對箱式模塊化建筑的弱電智能化設計，框架結構為主的弱電智能化設計模式將不再適用，應做出調整和改變，以適應環境的變化和社會的發展。

2 辦公、商用箱式模塊化建筑與常規弱電智能化設計模式不適用的情況

2.1 常規設計模式

常規設計模式即針對框架結構為主的弱電智能化設計模式。

2.1.1 初步總體規劃

此設計模式在國土資源局發放《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》后，即可進行初步總體規劃設計。

初步總體規劃設計通常由設計院完成，其中，弱電系統部分僅為基礎規劃，智能化系統只以文字、圖片、簡單動畫等形式，列舉出適用于相關項目的弱電智能化系統，與建筑、結構、外裝等一同進行展現，通常弱電智能化系統僅列為次要內容。

2.1.2 初步圖紙設計

初步圖紙設計是在設計院完成初步總體規劃并在建筑設計圖紙完成后進行。與結構、建筑、電氣、給排水、暖通等共同形成一整套圖紙，交付人防辦、消防局、園林局、圖紙審查機構等部門，通常只包含信息設施系統、信息化應用系統、公共安全系統的初步設計和建筑設備管理系統、智能化集成系統、機房工程的初步規劃。

并且，采用的弱電智能化設備多是僅具備常規、通用的技術，缺乏互聯網、物聯網、大數據、云計算、移動通信、人工智能、區塊鏈等各類新型技術的設計與應用，因此，與最終施工設計圖紙差距較大。

2.1.3 深入總體規劃

深入總體規劃是在設計院初步總體規劃和初步圖紙設計的基礎上有針對性進行的具體規劃，深入規劃包含可落地實施的弱電智能化子系統。

此規劃以弱電智能化專業公司為主進行，將適合項目的弱電智能化系統，結合建筑的規模、數量、業態，以及業主的建設預算、使用需求進行規劃，各子系統要有針對相關項目的具體系統架構，保證能夠落地實施。

總體規劃要具備一定的前瞻性，保證在項目竣工后，所使用的弱電智能化技術應處于成熟、較先進的階段。

2.1.4 一次深化設計

深入總體規劃在通過業主的認可后，技術上即可結合設計院建筑、電氣、給排水、暖通進行弱電智能化一次深化圖紙的設計。

此圖紙設計應包含各系統的平面圖、系統架構圖、拓撲架構圖以及機房各專業圖。此時，設備位置、系統架構、拓撲架構可以確定，設備數量可以基本確定。

2.1.5 二次深化設計

1）精裝圖紙完成

精裝圖紙完成后可進行弱電智能化二次深化圖紙設計，此階段弱電智能化圖紙的設計須達到施工圖深度要求，應能在項目現場實施中使用。如前端設備的具體位置、機柜內設備安裝布置、系統圖內的設備數量、拓撲圖的架構形式，都應完成最終設計。

2）精裝圖紙未完成

精裝圖紙如未完成，各系統前端設備能預估位置的，盡量繪制在預估位置，并標明設備數量，較大的設備還應標明設備尺寸。機柜內設備安裝布置、系統圖內的設備數量、拓撲圖的架構形式依然應完成最終設計。

2.2 辦公、商用箱式模塊化建筑與常規設計模式不適用的情況分析

箱式模塊化建筑與框架結構建筑最大的不同是，所有水、暖、電等系統的管槽均在出廠前安裝，建筑模塊在抵達現場后，建筑模塊內部已預埋管槽或預留好固定位置，很難進行增加或調整。

2.2.1 初步總體規劃在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

初步總體規劃通常僅有弱電系統的基礎規劃，箱式模塊化建筑的內部管槽預埋，可達到實現弱電系統初步總體規劃功能的需求。但對深化后的弱電智能化系統功能需求無法滿足。

2.2.2 初步圖紙設計在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

初步圖紙設計是在初步總體規劃的基礎上進行圖紙設計。通常，弱電系統可實現功能簡單，管槽預埋較少，箱式模塊化建筑廠商可根據圖紙自行完成預埋管槽的安裝。

2.2.3 深入總體規劃在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

深入總體規劃階段，弱電智能化可實現的功能增多，復雜程度相比初步總體規劃階段提高。箱式模塊化建筑模塊在生產線生產完成，相關技術人員通常不會對接深入總體規劃的相關設計人，無法理解深入總體規劃后提出的弱電智能化各子系統當下先進的功能，不能滿足規劃所提出的功能需求。

2.2.4 一次、二次深化設計階段在箱式模塊化建筑中不適用的情況分析

箱式模塊化建筑的裝修通常較為簡單，不需精致復雜的裝飾裝修，因此，裝修圖紙相對框架結構建筑的裝飾裝修較為簡單。箱式模塊化建筑的各模塊，已經根據設計院結構、建筑、電氣、給排水、暖通等專業的初步圖紙，開始在工廠完成組裝下線。

上述情況，致使一次深化設計在時間上無法配合箱式模塊化建筑廠商，提前提供設計圖紙，進行箱式模塊化建筑產品的裝配。二次深化設計更無法滿足箱式模塊化建筑產品生產的時間要求。

3 適用于辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設計模式

適用于辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設計模式，不僅在技術環節上改變，商務環節也需要進行調整。

3.1 技術環節

3.1.1 全面總體規劃

全面總體規劃由弱電智能化專業公司完成，此階段需弱電智能化專業公司在業主使用需求的基礎上，憑借自身規劃設計的能力和經驗，使項目弱電智能化各子系統的規劃達到可實施的要求。

全面總體規劃需在設計院建筑、結構圖紙設計完成后，其他專業圖紙設計完成前，正式由業主項目管理部門、設計院或其他具備設計資質的第三方進行審核，由業主完成審批。

3.1.2 整體深化設計

弱電智能化系統的整體深化設計，需達到與精裝圖紙匹配的深度。整體深化設計需要與設計院電氣、給排水、暖通、裝飾裝修等專業圖紙的設計同步進行，前端設備的具體位置、機柜內設備安裝布置、系統圖內的設備數量、拓撲圖的架構形式，都要根據其他專業的圖紙進行設計，達到施工圖的標準。

整體深化設計需要與各專業圖紙同步進行，可以滿足箱式模塊化建筑產品的裝配時間要求，不會因弱電智能化設計時間的滯后，導致延誤工期。

3.1.3 局部設計調整

局部設計調整是指在箱式模塊化建筑的模塊化設備抵達現場后，業主因為使用要求及習慣等出現變化，需要對弱電智能化做出對應的局部調整。

此局部設計調整是指，在不影響其他專業和弱電智能化各子系統架構的情況下，對前端設備做出合理的調整。包括位置、設備規格等。

3.2 商務環節

許多弱電智能化系統的深化設計，是由弱電智能化集成商或弱電智能化工程公司在中標后進行的，設計費用通常是免費或包含到施工費中。造成設計費用不明確，設計質量良莠不齊等，施工返工、與其他專業圖紙碰撞等情況較多，致使弱電智能化的施工質量降低，甚至達不到總體規劃要求和業主使用需求。

箱式模塊化建筑的管槽均在出廠前安裝，需要業主在設計院完成建筑圖紙設計前，與弱電智能化深化設計的相關公司完成商務合同的簽訂，以保證弱電智能化的設計能在箱式模塊化產品組裝下線前完成。

4 結語

箱式模塊化建筑的特點就是比框架建筑的建設時間短、環境污染小。因此，針對辦公、商用箱式模塊化建筑的弱電智能化設計模式，是在常規設計模式的流程上進行了大量的優化和調整，以滿足箱式模塊化建筑產品的建設時間相對短的特點。

技術環節以業主、弱電智能化設計單位為主，涉及單位較少。商務環節除涉及業主和弱電智能化設計單位外，還涉及設計院、審核圖紙的第三方單位、城建檔案館等，需要由業主、總包等多方進行協調。

根據2020 年8 月28 日，住房和城鄉建設部、科技部、工業和信息化部等九部門印發的《住房和城鄉建設部等部門關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》[1]，可以看出，國家正在大力推廣、發展集成化和模塊化建筑部品，并責成相關部門編制主要構件尺寸指南、新型建筑工業化構件和部品、部件相關技術要求，以及集成化、模塊化建筑部品相關標準圖集等相關資料。

這表明了制定相符的弱電智能化設計模式是符合國家指導意見和市場化需求的。