BIM技術在建筑工程造價管理中的應用探討

劉偉

（三亞雅溪置業有限公司，海南 三亞572000）

1 BIM技術概述

1.1 BIM技術概念

BIM 作為一種全新型、智能化的管理方式，目前已經被大范圍地運用到建筑工程的造價管理領域中。建筑項目的造價管理工作涉及較多領域的知識，通過BIM 技術能使這些知識得到融合，并且運用三維技術得出工程項目對應的數據資料，進而滿足建筑項目的管理要求[1]。此外，BIM 技術可以通過數字智能化技術解決工程項目中的重點與難點，對諸多項目資源進行共享應用，解決企業各個部門工作人員對數據資料的查詢、調用需求，進而確保企業內部職員獲取的信息數據一致。

1.2 BIM技術的特點

在建筑工程中，造價管理工作是十分關鍵的一項內容，尤其在工程造價管理過程中，項目質量的優劣、安全性以及經濟收益都有可能對造價管理造成較大影響。運用BIM 技術可以充分滿足工程設計和建設的諸多要求，使技術人員對造價的控制更為便捷，同時，還可以對每項指標進行整合與梳理，促使造價管理工作順利、有序地進行。BIM 技術對工程有關信息數據進行采集和整理，并運用這些數據創建造價管理模型，從而實現對工程的全方位管理。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優勢

2.1 進行有效動態管理

目前，一些工程項目在造價管理期間未全面落實動態造價管理。運用BIM 技術，可以有效處理造價動態管理的相關問題，使信息共享，解決建筑工程參與方成本控制的相關問題，從而提升了市場整體的透明性。

2.2 改善資源配置水平

工程造價管理工作涉及諸多方面的資源分配問題，具有較高的難度，而結合運用BIM 技術可以實現動態化、實時化的監管控制，進而更為有效地進行資源的合理分配，比如，人員安排、材料分配、資金調用以及機械配置等。另外，利用5D建模的方式，還能實時掌握每個階段的工程量清單，根據清單的具體狀況安排下一環節的造價管理工作任務，提高資源配置實力，有利于減少整體成本，提高企業的綜合收益。

2.3 提高工程量計算的效率與精確度

建筑工程中的數據計算量較大，工程量的計算也是工程造價中最為關鍵的因素，貫穿工程建設的全程。工程造價估算結果的準確性會對其初始階段的招投標、合同簽訂以及工程完工以后的施工款項支付有重要影響。利用BIM 技術進行造價計算，不再局限于傳統的人工計算方式，而是通過計算機等工具，由此顯著提升了計算的效率與準確性。

2.4 適時獲取數據信息

BIM 技術是一種數字化技術，對于構件中的各項參數，操作者能夠在任意時期按照這些參數進行相應的計算和分析處理。BIM 技術能夠按照設計方案創建適宜的模型，把每個方案的模型迅速匯總，如此可以隨時隨地獲得需要的信息資料[2]。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

3.1 投資決策過程中的應用

3.1.1 投資估算方面應用

在投資估算方面，BIM 技術的優勢包括：可以對信息數據收集功能進行有效利用，對數據進行科學、全面的分析，為投資決策工作提供具有一定價值的參考信息。在投資估算過程中，運用BIM 技術可以使信息的獲取更為便利、快捷，總結工程項目的具體類型與有關特征，利用BIM 數據庫采集一些歷史信息，并且還應對其進行持續化更新，以此獲取全新的工程資料，確保信息獲取具有完整性。另外，還可以對獲取的信息進行計算處理，然后利用BIM 數據庫工具進行指標測算，持續提升BIM 技術的計算效率，基于市場價格確保投資環節的預算評估工作有序完成。

3.1.2 造價測算方面應用

相較于傳統類型的建筑工程造價管理工作，傳統技術無法將設計庫與造價之間相互關聯起來，并且也無法對歷史信息實行合理運用，不能為工作人員提供相對智能化的技術支持，依然采用人工造價的方式處理相關工作，如果技術人員本身經驗不豐富，會導致最后的造價結果準確性不高。而將BIM技術與造價估算進行有機結合，上述問題便會迎刃而解，不管是數據庫還是歷史數據信息，都能得到及時的利用，并且還會自動得出造價計算結果，從而大幅減少造價計算失誤情況。

3.2 BIM技術在設計階段的應用

工程設計階段對造價管理十分關鍵，在一定程度上會對項目后期造價管控帶來重要影響。目前，國內建筑領域實施的造價管理方式普遍為限額設計，此種方式主要是按照工程投資報告的估算額進行方案規劃，可以在較大程度上確保工程的投資資金獲得合理運用。但是，此種限額設計的方式會使施工圖中的土建、水電等內容的設計彼此獨立，無法統一，又因為許多建筑項目中的設計圖均是采用的傳統的平面圖紙，如果設計人員專業知識欠缺，對制圖工作質量把關不嚴，則可能會因一些細微偏差而引起較大的失誤，而若在工程建設期間存在突發狀況，可能使建設公司承受較大的物力、時間、人力損失。由于BIM 技術具備信息整合與共享的特性，將其運用在設計階段，可以讓工程的管理、設計與施工單位以及相關人員同時參與到具體的工程設計中，同時，設計單位也能運用BIM 技術中的立體模型實現整體建筑項目的直觀展示，而且項目的各項參數也能在模型之中得到確切體現[3]。在這一環節中，若項目的部分參數需要進行變動，可以通過對模型進行優化，從而實現對整體工程的高效、準確調整，便于工程人員對設計圖紙進行全面審核檢查，及時發現其中存在的問題，防止在后期施工中因為設計失誤而面臨經濟損失，給工程造價管理工作的開展帶來了極大的便利。

其中Δ=|S11S22-S12S21|，如果K大于1且Δ小于1，則晶體管無條件穩定。但是K檢驗方法僅僅是無條件穩定的數學上的嚴格條件，不能用它比較兩個或者多個器件的相對穩定性，因為它涉及到兩個單獨存在的參量。近年來，有人提出一種新的判據[14]，它是用S參量組合成的檢測標準，只有單一參量μ，用式（5）表示：

3.3 招投標階段

因為建筑工程的規模以及涉及的投資金額較大，所以，招投標管理工作難度也較大，造價人員需要反復核驗工程量，確保其正確性。進行造價方案計算時，特別是在工程量的計算過程中，難以避免一些人為失誤，從而引起一系列糾紛。運用BIM技術可以使工程量清單編制工作通過BIM 軟件完成，利用計算機設備進行計算，能夠避免人工計算失誤問題的發生，從而避免各種糾紛。在招標期間，也可基于BIM 模型把相關信息資料均輸入軟件中，編制工程量清單，由BIM 軟件自動完成工程量的測量計算，通過比對清單各項材料數據，完成對材料價格范圍波動的計算。按照具體的項目施工情況，明確設備材料的具體單價，確保造價方案編制更為準確。

3.4 BIM技術在施工階段的應用

3.4.1 成本控制

施工階段是工程建設中最為重要的環節，應當通過高效、優質的造價管理實現對成本的有效管控，從而保證后續施工任務的順利完成。在施工環節中運用BIM 技術，能夠使成本的管控更為有效。譬如，相關工作人員能夠基于BIM 平臺將施工環節中需要投入的人力、材料、設備等成本輸入其中進行計算，使成本控制工作在實施時更為便利。并且運用BIM 平臺進行施工環節的成本管控，有益于實現對資源的科學合理配置，使成本計算與估算更具可行性，使施工方案中的不合理內容獲得及時優化，各項資源獲得充分運用，促使工程成本控制效果顯著提高。

3.4.2 材料控制

施工材料在工程建設成本之中占有較大的比例，因此，在施工環節對材料進行嚴格管控對控制成本有重要意義。在傳統的材料控制過程中，由于信息技術的運用水平較低，使材料成本管控太過依靠人力，既增加了工作人員的負擔，管理效果也不太理想。而將BIM 技術運用其中以后，可以通過BIM 平臺開展相關管控工作，大幅提高管理效率，并且在準確性方面也有更好的保障[4]。技術人員能夠借助三維模型把建筑的整體流程全面體現出來，按照施工進度進行施工體量的確定、采購計劃的編制以及材料的分配調用等，使造價管理工作能夠得到充分落實。

3.4.3 設備控制

3.5 BIM技術在竣工結算階段的應用

在建筑工程的造價管理工作中，竣工結算環節的造價管控極為關鍵，在此環節中，需要進行大量的造價工程量核算工作，結算中涉及的內容較多，極易出現失誤。在實際竣工結算期間，應按照施工內容與圖紙進行決算文件的整理，而且要保證有關信息數據的核算結果準確無誤。在竣工結算環節融入BIM 技術，可以利用BIM 技術平臺中的工程數據匯總報表與數據的分項歷史記錄等對施工階段的費用明細加以全面核查，便于后續賬目核對工作的進行。建筑項目在合同簽訂到竣工結算階段，通常會設計各類資料文檔，如簽證資料、材料單價核對表等，而將BIM 技術和5D 技術進行結合運用，可以按照相應的項目需求，如材料、單據等進行數據的分類整理，同時，使之集合于BIM 模型內，讓管理人員能夠清晰、全面地掌握工程建設時間、工程量信息與價格等，促使結算工作更為高效地完成。并且在BIM 技術的運用中，也可以使造價數據得到合理的匯總與全面的共享，這就降低了后期索賠中有可能發生的責任推卸等狀況，讓工程驗收質量獲得顯著提升，使造價控制效果更加突出。

4 結語

綜上所述，BIM 技術在工程造價管理中的應用效果顯著，建設單位應加強造價管理人員對BIM 技術的學習和應用，創建完善的信息化平臺，實現工程數據資料、設計參數以及施工信息在BIM 軟件上的共享，便于造價管理人員實時獲取數據，制訂科學、完善的方案，實現對工程造價管理的有效控制，提升工程項目建設的經濟效益和社會效益。