城市大型商業(yè)綜合體建筑消防安全分析

黃敏慧

（江蘇省泰州市靖江市消防救援大隊(duì)，江蘇 泰州 214519）

0 引言

近年來(lái)，隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)不斷加快，人們消費(fèi)需求的日益增長(zhǎng)，城市大型商業(yè)綜合體數(shù)量明顯增多，成為城市功能體系中的重要組成部分。城市大型商業(yè)綜合體是典型的人員、貨品密集型場(chǎng)所，且一般位于城市中心地帶，周邊建筑密集，一旦發(fā)生火災(zāi)安全事故，救援存在諸多困難，造成的損失往往難以估量。如2018年四川達(dá)州“6·1”塔沱商貿(mào)城火災(zāi)事故，其形成的破壞程度和救援過(guò)程中遇到的種種問(wèn)題，給我們留下了很多警示。近年來(lái)，我國(guó)十分重視大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作，2019年出臺(tái)了《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》，為大型商業(yè)綜合體消防安全管理提供了標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的實(shí)施依據(jù)，但是從實(shí)際情況來(lái)看，目前在很多大型商業(yè)綜合體消防安全管理方面還存在諸多問(wèn)題，火災(zāi)隱患突出。作為消防責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)真研究大型商業(yè)綜合體火災(zāi)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)消防安全管理存在問(wèn)題，采取合理措施提升大型商業(yè)綜合體消防安全管理水平。

1 城市大型商業(yè)綜合體火災(zāi)特點(diǎn)

根據(jù)《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》，大型商業(yè)綜合體主要是指已建成并投入使用且建筑面積不小于5萬(wàn)m2的商業(yè)綜合體。從大型商業(yè)綜合體的屬性來(lái)看，其火災(zāi)往往具有如下特點(diǎn)。

1.1 可燃物較多，火災(zāi)荷載大

現(xiàn)代城市大型商業(yè)綜合體一般功能較為豐富，涵蓋了購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等功能。由于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容復(fù)雜，商品數(shù)量、種類(lèi)以及內(nèi)部設(shè)施較多，且很多都是易燃品，比如木材、布料、塑膠等，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些可燃物可使火勢(shì)快速蔓延，并且釋放大量濃煙，短時(shí)間內(nèi)火勢(shì)往往難以控制。

1.2 人員密集，疏散難度較大

大型商業(yè)綜合體一般位于城市中心地帶，對(duì)于周邊幾公里甚至數(shù)十公里都具有較強(qiáng)的聚攏效應(yīng)，在開(kāi)放時(shí)段一般內(nèi)部人群密集，人流量較大。同時(shí)，大型商業(yè)綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，且防火分隔設(shè)施完好率有時(shí)達(dá)不到百分百，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)往往呈立體燃燒，人員疏散難度較大，且容易發(fā)生擁擠、踩踏事故。

1.3 管理困難，火災(zāi)隱患多

大型商業(yè)綜合體一般面積較大、商戶(hù)較多，因此火災(zāi)隱患存在“點(diǎn)多、面廣、動(dòng)態(tài)性強(qiáng)”的特點(diǎn)，但是按照目前大型商業(yè)綜合體的管理能力，難以對(duì)每個(gè)商戶(hù)實(shí)施滾動(dòng)式消防管理，一些商戶(hù)即便有明顯的違規(guī)做法，比如私拉亂接、違章動(dòng)火等，也難以在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)和消除隱患。

1.4 容易造成重大社會(huì)影響

大型商業(yè)綜合體往往是一個(gè)城市或者一個(gè)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)中心，因此，一旦發(fā)生火災(zāi)，往往會(huì)給一定范圍內(nèi)的人員造成恐慌，影響人們的正常生活、生產(chǎn)秩序，還會(huì)影響人們的投資信心，其社會(huì)負(fù)面影響較大。

2 城市大型商業(yè)綜合體消防安全存在的主要問(wèn)題

2.1 建筑裝修二次設(shè)計(jì)和建造問(wèn)題

一些城市大型商業(yè)綜合體在二次改造設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，片面追求視覺(jué)效果、顧客體驗(yàn)和商業(yè)要求，不同商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置在同一層或防火分區(qū)內(nèi)未采用有效防火分隔，加上采用可燃易燃建筑材料裝修，一旦發(fā)生火災(zāi)火勢(shì)迅速蔓延，難以控制。一些大型商業(yè)綜合體在二次設(shè)計(jì)時(shí)未做好排煙設(shè)計(jì)，排煙口被廣告牌遮擋，排煙管道不通暢。此外，還有一些大型商業(yè)綜合體為了追求商業(yè)空間最大化，未設(shè)置臨時(shí)庫(kù)房和清潔間，導(dǎo)致貨物和清潔設(shè)備長(zhǎng)期占用疏散通道和前室等，影響人員疏散效果。

2.2 消防設(shè)施配備不足，缺乏有效管理

消防設(shè)施對(duì)于大型商業(yè)綜合體火災(zāi)預(yù)防和處理有著重要作用，然而目前很多大型商業(yè)綜合體仍存在消防設(shè)施配備不足的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在2個(gè)方面：①一些大型商業(yè)綜合體內(nèi)部店鋪調(diào)整后，相應(yīng)的消防設(shè)施沒(méi)有達(dá)到規(guī)定要求的數(shù)量，并且為了降低成本，質(zhì)量也參差不齊；②消防設(shè)施故障率較高，一些單位對(duì)消防設(shè)施未進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和年度檢測(cè)，消防設(shè)施存在故障、老化等情況。

2.3 培訓(xùn)管理和應(yīng)急演練工作未有效落實(shí)

消防安全管理人員是決定大型商業(yè)綜合體消防安全管理水平的主要因素，但是目前，很多單位對(duì)于消防安全管理人員的管理和培訓(xùn)還不太重視，消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)不足，消防設(shè)施操作人員持證上崗要求未能很好地執(zhí)行，消防意識(shí)淡薄，專(zhuān)業(yè)能力弱，降低了大型商業(yè)綜合體總體消防安全管理水平。很多單位在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中“重經(jīng)濟(jì)效益、輕安全管理”，沒(méi)有對(duì)消防安全管理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，也沒(méi)有組織應(yīng)急演練，消防安全管理人員能力與實(shí)際需求差距較大。

3 提高城市大型商業(yè)綜合體消防安全管理水平的策略

3.1 加強(qiáng)建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)布局管理

對(duì)于已建成的城市大型商業(yè)綜合體，應(yīng)針對(duì)現(xiàn)存建筑設(shè)計(jì)和建造不合理的問(wèn)題，在二次裝修或者內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)進(jìn)行積極整改。

1）確保大型商業(yè)綜合體各個(gè)分區(qū)和使用功能有較為明確的邊界，避免不同性質(zhì)場(chǎng)所交叉布局，可將一些火災(zāi)隱患及火災(zāi)特點(diǎn)相近的場(chǎng)所集中布局，以便對(duì)其采取更加嚴(yán)格的管理措施。

2）具體的功能分區(qū)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求，比如大型商業(yè)綜合體營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的柜臺(tái)和貨架應(yīng)當(dāng)合理布置，營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的主要疏散通道應(yīng)當(dāng)直通安全出口，柜臺(tái)和貨架不得占用疏散通道設(shè)計(jì)疏散寬度或阻擋疏散路線；餐飲場(chǎng)所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區(qū)域；兒童活動(dòng)場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下、半地下建筑內(nèi)或建筑的4層及以上樓層等。

3.2 做好消防設(shè)施維修保養(yǎng)和管理

1）城市大型商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)主體要確保建筑物內(nèi)消防安全設(shè)施齊備，包括噴淋系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示和應(yīng)急照明系統(tǒng)、滅火器等基礎(chǔ)消防設(shè)施器材，不僅在數(shù)量上滿(mǎn)足大型商業(yè)綜合體的需求，質(zhì)量上也要嚴(yán)格把關(guān)，選擇經(jīng)備案認(rèn)證的消防安全設(shè)施產(chǎn)品。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)單位要加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，定期組織人員對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行功能檢測(cè)，通過(guò)隨機(jī)抽樣方式檢查消防安全設(shè)施是否能夠正常安全使用，同時(shí)建立起相應(yīng)的消防安全設(shè)施管理登記臺(tái)賬，詳細(xì)記錄消防安全設(shè)施維保日期、檢測(cè)情況、責(zé)任人員等。

2）消防救援部門(mén)在對(duì)城市大型商業(yè)綜合體開(kāi)展消防安全監(jiān)督檢查過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)消防安全設(shè)施的監(jiān)督抽查，查看其設(shè)置是否符合要求、運(yùn)行是否正常，提示性、警示性、禁止性標(biāo)識(shí)是否設(shè)置明顯，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備的配電柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否處于自動(dòng)位置，是否按要求建立消防設(shè)施和器材的檔案管理制度。

3.3 加強(qiáng)人員消防培訓(xùn)和演練

1）商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)單位要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)商鋪消防責(zé)任人員的日常培訓(xùn)工作，要將近年來(lái)國(guó)家出臺(tái)的專(zhuān)門(mén)制度作為重點(diǎn)培訓(xùn)教育內(nèi)容，比如2018年國(guó)務(wù)院印發(fā)的《大型商業(yè)綜合體消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案》，以及2019年下發(fā)的《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》等，確保相關(guān)人員能夠?qū)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)有充分的理解和把握，同時(shí)還要結(jié)合單位內(nèi)部實(shí)際情況，整理完善相關(guān)消防培訓(xùn)手冊(cè)，確保培訓(xùn)內(nèi)容符合單位實(shí)際情況。

2）進(jìn)一步落實(shí)“持證上崗，專(zhuān)人專(zhuān)責(zé)”制度，消防管理人要具備一定的專(zhuān)業(yè)技能和認(rèn)證資質(zhì)，并且對(duì)其能力進(jìn)行定期考核。

3）加強(qiáng)對(duì)微型消防站人員的應(yīng)急演練，消防救援部門(mén)要積極主動(dòng)地參與各單位組織的中大型演練活動(dòng)，做好指導(dǎo)、協(xié)助、總結(jié)工作，不斷提升商業(yè)綜合體消防隊(duì)伍建設(shè)水平。

4 結(jié)語(yǔ)

城市大型商業(yè)綜合體是現(xiàn)代城市發(fā)展和運(yùn)行過(guò)程中的重要產(chǎn)物，隨著人們消費(fèi)需求的不斷增長(zhǎng)，其功能日益豐富，城市商業(yè)綜合體正在人們生活和城市運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。近年來(lái)，伴隨著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，各地掀起了綜合體建設(shè)熱潮。城市大型商業(yè)綜合體作為典型的人員、貨品密集型場(chǎng)所，且內(nèi)部業(yè)態(tài)多元，一旦發(fā)生火災(zāi)，損失往往難以估量。然而從實(shí)際情況來(lái)看，目前很多大型商業(yè)綜合體在消防安全管理方面還存在較多問(wèn)題，火災(zāi)隱患突出。對(duì)此，本文結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)照《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）》中的相關(guān)要求，對(duì)一些具體問(wèn)題進(jìn)行分析，提出了若干建議，希望提供有益的參考和借鑒。