城市大型商業綜合體建筑消防安全分析

黃敏慧

（江蘇省泰州市靖江市消防救援大隊，江蘇 泰州 214519）

0 引言

近年來，隨著城市現代化建設不斷加快，人們消費需求的日益增長，城市大型商業綜合體數量明顯增多，成為城市功能體系中的重要組成部分。城市大型商業綜合體是典型的人員、貨品密集型場所，且一般位于城市中心地帶，周邊建筑密集，一旦發生火災安全事故，救援存在諸多困難，造成的損失往往難以估量。如2018年四川達州“6·1”塔沱商貿城火災事故，其形成的破壞程度和救援過程中遇到的種種問題，給我們留下了很多警示。近年來，我國十分重視大型商業綜合體消防安全管理工作，2019年出臺了《大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）》，為大型商業綜合體消防安全管理提供了標準化、規范化的實施依據，但是從實際情況來看，目前在很多大型商業綜合體消防安全管理方面還存在諸多問題，火災隱患突出。作為消防責任主體，應當在認真研究大型商業綜合體火災特點的基礎上，針對消防安全管理存在問題，采取合理措施提升大型商業綜合體消防安全管理水平。

1 城市大型商業綜合體火災特點

根據《大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）》，大型商業綜合體主要是指已建成并投入使用且建筑面積不小于5萬m2的商業綜合體。從大型商業綜合體的屬性來看，其火災往往具有如下特點。

1.1 可燃物較多，火災荷載大

現代城市大型商業綜合體一般功能較為豐富，涵蓋了購物、休閑、娛樂、餐飲等功能。由于經營內容復雜，商品數量、種類以及內部設施較多，且很多都是易燃品，比如木材、布料、塑膠等，一旦發生火災，這些可燃物可使火勢快速蔓延，并且釋放大量濃煙，短時間內火勢往往難以控制。

1.2 人員密集，疏散難度較大

大型商業綜合體一般位于城市中心地帶，對于周邊幾公里甚至數十公里都具有較強的聚攏效應，在開放時段一般內部人群密集，人流量較大。同時，大型商業綜合體內部結構相對復雜，且防火分隔設施完好率有時達不到百分百，一旦發生火災，火勢往往呈立體燃燒，人員疏散難度較大，且容易發生擁擠、踩踏事故。

1.3 管理困難，火災隱患多

大型商業綜合體一般面積較大、商戶較多，因此火災隱患存在“點多、面廣、動態性強”的特點，但是按照目前大型商業綜合體的管理能力，難以對每個商戶實施滾動式消防管理，一些商戶即便有明顯的違規做法，比如私拉亂接、違章動火等，也難以在第一時間發現和消除隱患。

1.4 容易造成重大社會影響

大型商業綜合體往往是一個城市或者一個區域內的商業中心，因此，一旦發生火災，往往會給一定范圍內的人員造成恐慌，影響人們的正常生活、生產秩序，還會影響人們的投資信心，其社會負面影響較大。

2 城市大型商業綜合體消防安全存在的主要問題

2.1 建筑裝修二次設計和建造問題

一些城市大型商業綜合體在二次改造設計及施工過程中，片面追求視覺效果、顧客體驗和商業要求，不同商業業態設置在同一層或防火分區內未采用有效防火分隔，加上采用可燃易燃建筑材料裝修，一旦發生火災火勢迅速蔓延，難以控制。一些大型商業綜合體在二次設計時未做好排煙設計，排煙口被廣告牌遮擋，排煙管道不通暢。此外，還有一些大型商業綜合體為了追求商業空間最大化，未設置臨時庫房和清潔間，導致貨物和清潔設備長期占用疏散通道和前室等，影響人員疏散效果。

2.2 消防設施配備不足，缺乏有效管理

消防設施對于大型商業綜合體火災預防和處理有著重要作用，然而目前很多大型商業綜合體仍存在消防設施配備不足的問題，主要表現在2個方面：①一些大型商業綜合體內部店鋪調整后，相應的消防設施沒有達到規定要求的數量，并且為了降低成本，質量也參差不齊；②消防設施故障率較高，一些單位對消防設施未進行定期維護保養和年度檢測，消防設施存在故障、老化等情況。

2.3 培訓管理和應急演練工作未有效落實

消防安全管理人員是決定大型商業綜合體消防安全管理水平的主要因素，但是目前，很多單位對于消防安全管理人員的管理和培訓還不太重視，消防安全“四個能力”建設不足，消防設施操作人員持證上崗要求未能很好地執行，消防意識淡薄，專業能力弱，降低了大型商業綜合體總體消防安全管理水平。很多單位在日常經營過程中“重經濟效益、輕安全管理”，沒有對消防安全管理人員進行系統培訓，也沒有組織應急演練，消防安全管理人員能力與實際需求差距較大。

3 提高城市大型商業綜合體消防安全管理水平的策略

3.1 加強建筑內部業態布局管理

對于已建成的城市大型商業綜合體，應針對現存建筑設計和建造不合理的問題，在二次裝修或者內部結構調整時進行積極整改。

1）確保大型商業綜合體各個分區和使用功能有較為明確的邊界，避免不同性質場所交叉布局，可將一些火災隱患及火災特點相近的場所集中布局，以便對其采取更加嚴格的管理措施。

2）具體的功能分區應當滿足相關規范要求，比如大型商業綜合體營業廳內的柜臺和貨架應當合理布置，營業廳內的主要疏散通道應當直通安全出口，柜臺和貨架不得占用疏散通道設計疏散寬度或阻擋疏散路線；餐飲場所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區域；兒童活動場所不應設置在地下、半地下建筑內或建筑的4層及以上樓層等。

3.2 做好消防設施維修保養和管理

1）城市大型商業綜合體經營主體要確保建筑物內消防安全設施齊備，包括噴淋系統、防煙排煙系統、消火栓系統、火災報警系統、疏散指示和應急照明系統、滅火器等基礎消防設施器材，不僅在數量上滿足大型商業綜合體的需求，質量上也要嚴格把關，選擇經備案認證的消防安全設施產品。同時，經營單位要加強對消防設施的日常維修和保養，定期組織人員對消防安全設施進行功能檢測，通過隨機抽樣方式檢查消防安全設施是否能夠正常安全使用，同時建立起相應的消防安全設施管理登記臺賬，詳細記錄消防安全設施維保日期、檢測情況、責任人員等。

2）消防救援部門在對城市大型商業綜合體開展消防安全監督檢查過程中，要加強對消防安全設施的監督抽查，查看其設置是否符合要求、運行是否正常，提示性、警示性、禁止性標識是否設置明顯，消防水泵、防排煙風機等消防用電設備的配電柜轉換開關是否處于自動位置，是否按要求建立消防設施和器材的檔案管理制度。

3.3 加強人員消防培訓和演練

1）商業綜合體經營單位要加強對相關商鋪消防責任人員的日常培訓工作，要將近年來國家出臺的專門制度作為重點培訓教育內容，比如2018年國務院印發的《大型商業綜合體消防安全專項整治工作方案》，以及2019年下發的《大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）》等，確保相關人員能夠對國家相關法律法規有充分的理解和把握，同時還要結合單位內部實際情況，整理完善相關消防培訓手冊，確保培訓內容符合單位實際情況。

2）進一步落實“持證上崗，專人專責”制度，消防管理人要具備一定的專業技能和認證資質，并且對其能力進行定期考核。

3）加強對微型消防站人員的應急演練，消防救援部門要積極主動地參與各單位組織的中大型演練活動，做好指導、協助、總結工作，不斷提升商業綜合體消防隊伍建設水平。

4 結語

城市大型商業綜合體是現代城市發展和運行過程中的重要產物，隨著人們消費需求的不斷增長，其功能日益豐富，城市商業綜合體正在人們生活和城市運轉中發揮著越來越重要的作用。近年來，伴隨著商業地產的發展，各地掀起了綜合體建設熱潮。城市大型商業綜合體作為典型的人員、貨品密集型場所，且內部業態多元，一旦發生火災，損失往往難以估量。然而從實際情況來看，目前很多大型商業綜合體在消防安全管理方面還存在較多問題，火災隱患突出。對此，本文結合實踐經驗，并對照《大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）》中的相關要求，對一些具體問題進行分析，提出了若干建議，希望提供有益的參考和借鑒。