生態城不動產登記中心成為天津首個零碳建筑

近日，天津市低碳發展研究中心為中新天津生態城不動產登記中心頒發零碳建筑獎牌，這也是天津市首個零碳建筑示范項目。中新天津生態城不動產登記中心建筑面積為3 467 m2，主要為居民和企業提供不動產登記服務，年均辦理業務2萬余件、服務5萬人次。通過“產儲用控節”的多技術疊加和系統集成，對整個建筑的能耗情況進行全面監測和協調，最終達到零碳運行目標。

綠色產能：利用太陽能、地熱能、風能等可再生能源滿足建筑用能需求。一方面，最大限度利用太陽能發電。另一方面，在建筑周邊建設了44口120 m深地熱井，將淺層地熱能和屋頂太陽能熱水系統相結合，為冬季供暖和夏季制冷提供相對穩定的能源。

靈活儲能：在地下機房安裝了150 kW·h的鋰電池用于儲電，實現了“光伏儲能”和“電網儲能”兩種儲能方式的靈活切換。一方面，通過光伏發電儲能實現白天儲能，夜間放能，余電上網；另一方面，通過電網購電儲能，夜間低價購電儲能，做到削峰填谷，節約了用電成本，緊急斷電時，還能保證建筑正常供電3 h以上。

按需用能：在滿足舒適度的前提下，根據天氣情況選擇自然通風或啟動空調，有效調節室內溫濕度和空氣質量，節約能源，減少碳排放。

智慧控能：利用智慧能源管理系統，協調優化建筑能源供給側和需求側，實現建筑高效運行。主要從兩個方面進行控制：一是精準控制樓宇設備，根據需求調節用電負荷，有效降低用能成本，讓內部能源控制更智慧；二是綜合控制樓宇設備，及時響應電網負荷調節指令。

高效節能：一方面通過節能材料的使用和房屋設計，給建筑的能源需求做“減法”。另一方面，廣泛使用節能技術在提高能源效率上做“加法”。

中新天津生態城不動產登記中心項目，在經濟效益、環境效益和社會效益方面為零碳建筑的建設提供了借鑒、形成了示范。經濟效益方面，雖然與常規建筑相比，零碳建筑1 m2建設成本所有增加，但通過采用節能技術，在設備使用年限內可節約的能源費可以完全覆蓋該部分增加的成本。環境效益方面，通過有效降低能源消耗，每年可減少CO2排放329 t。在社會效益方面，可以通過零碳建筑引導市民養成綠色低碳的生活方式，宣傳生態環保的發展理念。