智能建筑及樓宇自動化初探

于 健

(中鐵四局集團管理研究院，安徽 合肥 230001)

作為智能建筑中不可或缺的一部分，樓宇自動化系統也在不斷推陳出新，逐漸完善，給社會大眾帶來了切切實實的好處。樓宇自動化系統包含暖通空調、消防、電梯、照明、給排水、安全防范等子系統，其主要功能是為智能建筑提供安全可靠、節能減耗、舒適便捷的運行環境。可以說，智能建筑以及自動化是隨著信息科技的進步而發展的，也是信息時代的必然產物。

智能建筑以及自動化對技術要求非常高，目前主要是包含4C技術，即計算機技術、智能系統控制技術、網絡通信數字化技術和圖形顯示技術，這是智能建筑以及自動化得以發展的基礎和前提，4C技術的發展為智能建筑以及自動化的創新提供了強大的技術支持。在4C技術的助力下，建筑物的四個基本要素：結構、系統、服務和管理都發生了前所未有的變化，能讓設計更加優化合理，讓居住空間更加優雅舒適、安全環保和智能便捷，最大程度上提升了社會大眾的舒適感和滿意度，也讓社會大眾真正體會到科技帶來的巨大好處。

1 智能建筑以及樓宇自動化的特點

1.1 科技感十足

智能建筑與自動化的樓宇充滿科技感，無論建筑內部的設施設備等硬件，還是所采用的系統軟件，都極具科技感，比如，進出大門，不再需要用手推拉，只要有人經過，通過感應技術就能自動開關門，極其方便，亦或者為了管控需要，采用刷卡或人臉識別技術，也能將傳統的安保進行升級，所以說，智能建筑以及自動化的出現，方方面面都閃耀著科技的光芒。

1.2 極強安全性

科技的進步以及先進設備的普及應用，建筑的安全性能大幅提升，如今地標性的高樓大廈不斷拔地而起，不斷刷新著世界高度，而且建筑的安全性也越來越高；與此同時，隨著更多高科技的運用，智能建筑以及自動化樓宇的安全措施更加周密，比如，指紋鎖、密碼鎖的應用，就避免了傳統鎖具容易被撬開的弊端，為智能建筑以及自動化樓宇的用戶提供了更好的保障與服務，無論人身安全還是財產安全，都得到最大化的保障，讓用戶更加放心、安心。

1.3 高效舒適性

無論在智能建筑以及自動化樓宇中辦公還是居住，在心理上、生理上都感到極強的舒適性。因為科技使得空調、照明、消聲、綠化等各方面的性能都有所提升，故障越來越少，讓住戶更加便捷地操作各種設備、電器，并隨時提供及時售后服務。比如，智能建筑和自動化樓宇的通風凈化系統，通過系統設置，房屋內部的空氣與氣溫、濕度都能保持“四季如春”，這樣讓人們感到格外的舒適，住起來更加舒心。此外，隨著智能化、自動化系統的升級迭代，物業辦公、居家生活等方面的效率越來越高，提高了人力、物力、時間、能耗、資源等各方面的使用效率，從而真正做到物盡其用，人盡其能。

2 當前樓宇自動化系統在智能建筑中的應用現狀

我國的智能建筑與樓宇自動化系統的發展很快，總體上為現代化的工程建筑行業帶來很大的推動力，成效顯著。但由于智能建筑以及自動化系統受到技術、財力等方面的限制，不同地域的發展態勢存在差異性，在實際應用過程中也難免出現一些問題。

2.1 后期維護不及時，智能化、自動化系統變成擺設

智能建筑以及自動化樓宇在建成之后，會啟動相應的系統設施設備來維持智能建筑以及自動化樓宇的正常運行，這對專業技能及專業操作人員提出了極高的要求。先進的系統與設施設備在高負荷運轉下，很容易出現一些故障，會影響整個系統的有序正常運行，需要及時維修以及定期保養維護。可是，不少智能建筑以及自動化樓宇在專業人員配備方面存在不足，沒有投入相應的經費進行系統的升級，導致很多高科技的設施設備無法正常使用，比如，門禁系統、人臉識別技術等，如出現故障后沒能第一時間處理，慢慢就會成為擺設，根本不能發揮出智能化、自動化系統的優勢，無法發揮出造福住戶的功能，還會造成財力等方面的資源浪費。

2.2 監管不到位，出現人為破壞的情況

智能建筑以及自動化樓宇給住戶帶來極致體驗的同時，也會或多或少對住戶的行為習慣造成一定的影響，比如，忘了帶卡，就無法刷卡進入，亦或者在樓道內抽了根煙，會導致消防警報鳴叫。還有，由于智能建筑以及自動化樓宇內的物業管理公司管理不力，導致時常出現人為破壞智能化、自動化系統的現象，嚴重影響了智能建筑以及自動化樓宇的良性運行，進而造成不必要的人力、物力、財力方面的浪費。

2.3 忽略客觀物業工程條件，片面追求“高大上”

智能化、自動化系統安裝使用要與物業工程客觀實際條件相符合，否則會出現兩者“不匹配”的情況。有些樓宇或建筑，在智能化、自動化系統或設施設備的選擇和安裝上，盲目跟風，選擇“大牌”，力求“高大全”，而沒有從物業工程客觀條件出發，選擇適合的智能化設施設備，造成不必要的成本支出，也不利于后期的日常使用。

3 智能建筑與自動化樓宇的建設重點

3.1 全方位優化智能化、自動化系統的控制性能

新時期智能建筑與自動化樓宇建設的重點與關鍵核心在于智能化、自動化系統的應用，而智能化、自動化系統的應用是否順利開展，又取決于系統的控制性能。控制性能的好壞直接與智能化、自動化系統的建設與功能設定息息相關，所以，在智能建筑與自動化樓宇的建設時，首先要重點考察與選擇與之相匹配的智能化、自動化系統，并加強系統控制性能的開發與實際操作培訓，讓整個智能化、自動化系統保持正常運行。如果智能化、自動化系統的控制性能不完善或日常操作該系統的人員專業技能欠缺，都會影響智能化、自動化系統的控制，無法將智能化、自動化系統的功能最大化發揮出來，并且還會造成不必要的故障，造成系統的破壞，進而縮短智能化、自動化系統的使用年限，造成經濟上的損失。從這個角度來說，全方位優化智能化、自動化系統的控制性能是今后智能建筑與自動化樓宇建設的重中之重。

3.2 智能建筑與自動化樓宇的建設要以安全為前提

安全性是智能建筑與自動化樓宇建設的基礎，也是檢驗智能建筑與自動化樓宇建設質量的核心因素。如果沒有安全做為絕對保障，如果不能讓居住或辦公更加舒適便捷，智能建筑與自動化樓宇的建設就會失去應有的意義。在社會大眾安全意識普遍提升的當下，智能建筑與自動化樓宇的建設面臨更大的壓力，雖然技術層面日臻完善，但是最先進的技術以及設施設備仍需要人去操控，這就為以后的安全事故埋下了隱患，所以，在智能建筑與自動化樓宇的建設過程中，抑或在系統的后期使用過程中，都要時刻繃緊“安全”的弦，安全至上，在確保安全的基礎上，進行智能化、自動化系統的安裝調試與建筑工程質量的把關。

3.3 智能建筑與自動化樓宇的建設要以人為本

智能化、自動化系統的應用歸根到底是為社會大眾服務的，是為了提升大眾的體驗感和舒適度、滿意度。這就要求智能建筑與自動化樓宇的建設要以人為本，從使用者的角度來思考智能建筑與自動化樓宇建設的科學合理性，而不是讓人們去迎合智能化、自動化系統，否則會本末倒置。

4 結 語

綜上，在國家倡導科學發展與綠色發展的背景下，智能化、自動化具有更加廣闊的發展前景。對建筑行業來說，智能建筑與自動化樓宇的建設將獲得更大的助推力，對社會大眾而言，智能建筑與自動化樓宇的建設無疑能大幅度提升居住和辦公的體驗感，讓每個人都真正體會到科技帶來的變革與成果，進而增強人們的生活滿意度，為和諧社會建設創造良好的社會氛圍。