房價(jià)上漲對(duì)城市創(chuàng)新的影響
——基于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化視角的再審視

陶愛萍，王 濤，吳文韜

（1.合肥工業(yè)大學(xué) 經(jīng)濟(jì)學(xué)院，安徽 合肥230601；2.上海財(cái)經(jīng)大學(xué) 商學(xué)院，上海200433）

一、引 言

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)是中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的決定性因素，城市作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中心和重要單元，其創(chuàng)新能力直接影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量以及區(qū)域競爭力的能級(jí)，提升城市創(chuàng)新能力是加快創(chuàng)新型城市建設(shè)和落實(shí)國家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的重要路徑。城市創(chuàng)新處于微觀層面企業(yè)創(chuàng)新和宏觀層面國家創(chuàng)新之間的中觀層次，在整個(gè)創(chuàng)新系統(tǒng)中既體現(xiàn)創(chuàng)新的共性特征，又受到差異化因素的影響，對(duì)城市創(chuàng)新及其影響因素的研究成為相關(guān)領(lǐng)域?qū)W者的一個(gè)重要課題。中國自1998年住房市場化改革以來，房價(jià)一直表現(xiàn)為強(qiáng)勁的增長態(tài)勢，全國商品房售價(jià)由1999 年2 053 元/平方米增加至2017年7 892元/平方米，上漲了3.84倍。期間中國雖然相繼出臺(tái)“三去一補(bǔ)”“限購限貸”等多重調(diào)控房價(jià)政策，但商品房銷售量價(jià)齊升的態(tài)勢沒有從根本上改變（徐妍、郭品，2019）［1］。房價(jià)的過快增長會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)要素向房地產(chǎn)業(yè)集聚，引起土地價(jià)格、勞動(dòng)工資等生產(chǎn)要素的價(jià)格上升（朱晨，2018）［2］以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張和收縮，加重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡（龐曉波、邢戩，2012）［3］，由此可見，房價(jià)上漲不僅通過要素投入的擠出效應(yīng)以及要素成本的推高效應(yīng)直接制約城市創(chuàng)新，而且通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)效應(yīng)間接影響城市創(chuàng)新。在中國經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中，房價(jià)上漲、城市創(chuàng)新均引起大量學(xué)者的廣泛關(guān)注，部分學(xué)者從城市內(nèi)企業(yè)研發(fā)視角間接闡釋了兩者之間的關(guān)系，但鮮有學(xué)者從要素投入視角考慮房價(jià)上漲對(duì)城市創(chuàng)新的影響，同時(shí)考察中觀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化在其中的中介作用。……