裝配式建筑成本影響因素分析

摘要：建筑業在國民經濟中處于重大支柱地位，為特色社會主義現代化經濟建設貢獻著重大的力量，但大而不強是我國建筑行業存在的痼疾，裝配式建筑是建筑業發展的必然趨勢。但過高的生產成本成為阻礙我國建筑工業化發展的重要原因，本文從裝配式建筑生產的主要階段分析了影響裝配式建筑的相關因素。

關鍵詞：裝配式建筑;影響因素;成本控制

引言

相較于傳統現澆混凝土結構建筑，裝配式建筑有著其獨有的優勢，其施工過程大大簡化、降低能源消耗、減少建筑垃圾、縮短工期、顯著降低施工揚塵和噪音污染，高度契合了綠色建筑的要求。現階段我國使用裝配式建造形式成本過高，企業在采用裝配式建筑技術時，僅僅滿足于符合當地的最低裝配率要求，造成了裝配式建筑的發展成為一種政策壓力下的被動需求，而市場卻缺乏主動推力，這也是裝配式建筑技術發展緩慢的主要原因。如果能有效降低裝配式建筑的成本，會提升企業主動選擇裝配式建造形式的意愿，從而擴大我國裝配式建筑的市場規模，將有利與裝配式建筑進一步發展。

一、影響裝配式建筑項目成本因素

（1）人的因素

人作為建設工程項主導者，對于工程項目具有決定性的作用。人的影響因素主要體現在兩方面：一個是建筑工程項目成本控制中的作業者、管理者以及決策者，他們的在成本方控制的能力和意識上直接影響到建筑工程項目成本投入的多少;一個是承擔建設工程項目實施的企業、項目部、班組等組織。目經理作為建設項目的重要管理者對其要求極為苛刻，要求項目經理具有較高的政治素質，全面的專業知識，以及較強的管理領導能力，這樣才能帶動廣大勞動者的工作積極性，從而保證項目成本能夠有效得到控制。

（2）技術因素

影響建設項目成本的技術因素大體上分為兩種：一種是工程技術，一種是生產技術。工程技術主要指的是施工方案、工藝流程、施工組織設計等，其中關鍵能夠降低施工成本的是施工方案，施工方案是否能夠正確合理直接關系著建設工程項目成本目標的實現，因此相關人員在施工前一定要結合所建工程的實際情況，從組織、技術、經濟、合同、管理等方面進行綜合考慮，確定出最合理施工方案。生產技術主要指的是生產過程中的檢測檢驗技術、試驗技術等，對于成本控制額起到輔助性作用。從總體來講，建設工程項目集成化設計水平在一定程度上取決于國家的經濟和科技水平，從企業來講集成化設計水平主要依賴于企業在建筑行業及相關領域過硬的技術和豐富的經驗，因此對于具體的建設工程，要采取合理有效的施工方案，確定最佳的施工組織設計，發揮技術因素在建設項目的優勢。

（3）管理因素

建設工程項目成本控制中的管理因素主要由決策因素和組織因素組成。決策因素是實施主體在項目實施中的技術決策和管理決策。組織因素是項目實施的管理組織和任務組織。組織管理模式由三部分組成：管理組織構架、管理制度、運行機制，這些因素對項目管理成本控指起著至關重要的作用。任務組織是將工程項目的任務按照一定步驟進行分解，然后對分解的任務進行監督和指揮，讓其合理有序進行施工。從管理角度來看，項目的成本控制不只是專業成本控制人員所做的工作，各級管理人員和個項目的階段和項目各部分的施工組織人員都負有成本控制的責任，在管理方面，將成本的管控落實到各管理部門和人員，才能保證建設工程的成本控制在期望目標。

（4）環境因素

環境因素指的是建設工程項目在決策、設計、實施過程中受到的政治、經濟、技術等方面的影響。影響工程項目成本的環境因素包括工程項目所在地的水文地質氣象等自然環境;工程項目施工現場的道路交通、燈光照明、安全衛生防護等作業環境;以及企業內部、企業與企業之間的管理關系、協調方式、成本控制管理體制等管理環境。環境因素相對于其他成本因素是復雜多變和不確定的，我們應該根據工程項目的實際情況結合具體的施工條件，對影響項目建設成本的環境因素進行靈活的應對，并且進行認真的監管和嚴格的落實，為建設項目的成本提供有效的保障。

（5）社會因素

社會因素指的是與建設項目有關的政府行為，主要體現在：為了保障建筑市場能夠順利高效的運行，政府部門頒布出臺的一系列的法律法規和政策;為了保證建筑工程項目的質量，相關部門實行的工程質量監督檢查制度;為了提高城市化水平、迎合社會發展的需要實行的拆遷補貼、廉政建設辦法等。社會因素作為影響工程項目成本的客觀因素，對工程項目的成本也產生了一定的影響。

二、降低裝配式建筑成本措施

（1）強化從業人員水平

加強從業人員培養，提高管理人員綜合能力，從而消滅不該有的成本增量，主要是決策失誤或延誤造成的成本增量、設計不協同或協同不力造成的成本增量。落實應該有的成本減量，減少建安工程成本。

（2）提高生產管理水平

通過合理的施工方案和施工組織來降低成本，如可采用工程總承包（EPC）模式，加強各工序間的關聯型，進而提升資源配置效率;利用BIM技術實現實體和BIM模型的互動管理，實現精細化管理。

（3）加快技術體系和標準構建

要求業內不斷從設計到構建再到實施整個鏈條標準技術體系的探討和改進。要發展建筑通用體系的工業化生產建造集成技術，發展通用部品部件，以標準化的功能塊統一模數，形成區域或國家標準，提高通用性和適配性，加快設計速度和施工效率，降低成本。

（4）加大政策扶持力度

我國裝配式建筑在目前尚處于發展階段，在未形成市場認可、完善技術以及規模效應之前，其建造成本普遍較高。對此，國家和各地政府應出臺相關文件、優惠政策和激勵措施來引導消費者和企業認可裝配式建筑、緩解初期高成本。

三、結束

本文嘗試從項目建設的全過程出發研究影響項目成本的因素，這些因素主要指建設工程項目在設計階段、構件生產階段、運輸階段以及施工安裝階段的各種主觀因素和客觀因素，提出相應建議，對裝配式發展提供一定參考

參考文獻：

[1]程曉珂.國內外裝配式建筑發展[J].中國建設信息化，2021（20）：28-33.

[2]賈磊. 基于系統動力學的裝配式建筑項目成本控制研究[D].青島理工大學，2016.

作者簡介：張峻凱（1996.4.6），男，漢族，吉林省白山市人，碩士研究生，專業：結構工程，裝配式建筑成本研究，研究生在讀。