地下室防水工程滲漏的原因及其防治措施

謝晟才

摘 要：建筑滲漏一直是困擾房地產開發企業和物業管理單位的難題，嚴重影響了建筑結構安全與百姓安康，通過地下工程防水防滲漏培訓，將公司相關的制度要求和管理要點宣貫傳達，解決施工中實際出現的各種滲漏水問題，做到防患于未然，盡最大努力避免地下室滲漏的情況發生。

關鍵詞：地下室;防水工程;滲漏原因;防治措施;分析

1地下室工程防水設計規定

地下防水工程是一個系統的工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，其任務就是綜合上述各方面的因素，進行全方位的評價，選對符合質量標準的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物（構筑物）的防水耐用年限和使用功能。其中防水設計是質量保證的前提。

2地下室滲漏原因

2.1地下室結構設計不合理。

面對日益復雜和擴大的建筑結構，地下水結構的設計難度越來越大。如何設計出符合建筑整體結構的地下室結構圖，是提高防水施工質量的基礎。但通過市場調查發現，大部分地下室工程設計方案沒有經過擬建區域的實地調查和詳細論證過程，導致地下水防水結構設計存在明顯的不合理性。在地下室設計過程中，防水工程的最大承載力是評價防水結構方案的主要依據。因此，有必要加強擬建區域的實地工作。此外，隨著城市用地矛盾日益突出，從地下空間“需求”資源的現象極為普遍，地下停車場、地下商場等地下室的數量和規模明顯增加，因此，地下室防水設計的合理程度是影響地下室安全和使用壽命的主要因素。如果地下室的結構設計不合理，勢必導致地下室主體結構受力狀態的不平衡，從而使地下室主體結構因受力不平衡而遭到破壞，危及居民的安全。

2.2施工不合格。

在工程施工過程中，首先施工隊要科學組織工人按事先制定的計劃進行施工。另外，在地下室防滲工程中，如果施工隊伍整體技術水平低或操作不規范，會造成建筑材料使用不符合要求，不能起到防滲作用。在地下室工程施工初期，如果對混凝土的防滲性能和鋼筋的防腐性能不進行檢測，在施工實踐中就會出現材料不合格的問題，阻礙了工程建設的發展，不僅導致工期的延長，同時也對地下室的防滲效果產生一定的負面影響。另外，在地下室施工過程中，需要連續澆筑混凝土。如果間歇澆筑的問題是由速度因素引起的，必然會引起裂縫和滲水。此外，人為因素也非常關鍵。合理發揮人的主觀能動性，可以使工程保質保量的完成。現階段，建設項目的一些施工人員和管理人員沒有接受過防水施工的相關培訓，不能很好地協調防水施工的施工程序，不能根據實際情況選擇最佳的防水材料，防水材料不能發揮最大的使用價值，防水材料的涂刷和搭接不能按有關規范完成，都是造成地下室滲漏的原因。同時，實際地下室工程施工工期相對較短，導致地下室防水施工時間壓縮，進而導致施工質量問題，造成滲漏。

2.3材料使用不當。

在地下室防水工程的施工中，為了保證其防水效果，通常會使用一些防水材料或涂料，也會輔助一些密封、密封材料。但每種材料都有不同的性能和效果，因此所起的作用也不同。因此，在地下室施工中，防水材料的科學選用非常關鍵，必須保證防水材料的特性和性能與工程施工的實際情況相一致，否則，會導致工程漏水。但在實際施工過程中卻很難做到。比如在地下室外墻混凝土施工中，為了方便運輸，加入了特殊的膨脹劑，但隨著季節的變化，混凝土的功能也會發生變化，外加劑的作用也有輔助和副作用，因此有必要根據工程實際情況選擇合適的外加劑，以免影響工程質量。

3地下室防水工程滲漏防治措施

3.1防水混凝土攪拌施工質量控制。

地下室防水工程需要根據施工環境在實驗室內確定防水混凝土的最佳配比，然后在配制過程中，在施工的同時按確定的配比配制防水混凝土，要保證各種材料的稱量精度，防止防水混凝土的含水量和含泥量與實驗室配制的混凝土不同。防水混凝土的二次拌制和振搗是保證其施工質量的前提，混凝土澆筑人員應愛護澆筑模板，混凝土施工完畢后應在規定時間內進行養護工作。

3.2施工質量控制。

地下室防水工程應要求施工人員嚴格遵守施工工藝，通過培訓提高施工人員素質，施工過程符合有關規定，才能保證施工階段質量。施工過程中，施工縫、沉降縫按規定處理，確保止水帶發揮應有作用，防止雜質影響混凝土結構的穩定性或溫度不符合裂縫對混凝土結構的要求。

3.3加強地下室結構設計論證。

地下室結構設計不合理是造成地下室滲漏問題的主要環節之一，也對建筑整體質量產生了很大影響，嚴重威脅著居民的人身安全。因此，加強地下室結構設計的合理性是提高防水工程質量的前提和基礎，主要通過以下四個途徑來實現：（1）加強現場勘察，主要包括地質背景條件;分析了施工區水文地質條件、工程地質條件和環境地質條件，分析了巖土體的物理力學性質和地下水的水化學特征，為設計提供可靠的設計參數（2） 根據現場勘察和室內試驗分析獲得的資料，結合對相鄰建筑物施工參數的綜合分析，確定各種巖土參數，進行地下室防水設計，并選擇防水材料規格，型號、質量要求及明確要求（3） 加強地下室設計論證工作，通過聘請業內專業人員反復論證地下室防水結構設計，確保防水施工方案最優（4）加強與施工人員的溝通，確保施工人員能夠看懂圖紙，保證施工過程的合理性，為施工人員的操作標準打下基礎。

3.4混凝土裂縫控制。

在混凝土施工的全過程中，裂縫問題必須引起重視，因為裂縫的影響非常嚴重，它會暴露鋼筋，破壞整個混凝土結構。而混凝土裂縫也會影響混凝土與鋼筋之間的結合力。因此，面對這一問題，在進行混凝土配合比時，技術人員必須嚴格遵守標準和規范，嚴格控制原材料的質量和配合比，除此之外，還要嚴格控制周圍環境，比如，溫度、外加劑等問題也會對混凝土產生影響，必須嚴格控制，才能從根本上保證混凝土質量，降低地下室工程混凝土裂縫的概率，從而為建筑工程提供堅實可靠的保障。

3.5后澆帶施工質量控制。

地下室防水工程應控制后澆帶的施工時間。待基底沉降穩定后，方可進行后澆區施工，施工前應清理好施工縫，采用高標號補償收縮混凝土澆筑，然后按養護要求進行施工，這樣后澆帶的結構和接頭才能滿足防水要求。

3.6節點防水控制。

地下室防水工程應嚴格控制各防水節點的防滲。沉降縫、施工縫、后澆帶、管道等部位是常見的防水節點，這些節點必須嚴格按照施工規范和程序進行施工，確保其防水質量符合要求，否則實際其他防水程序按規定施工不能保證地下室整體的防水性能。

4結論

綜上所述，地下水防水工程的滲漏問題對建筑物的使用壽命和居民的正常生活有很大影響。無論在施工過程中哪個環節出現不合格的質量問題，都可能導致地下室滲漏，進而嚴重威脅到居民的生命財產安全。因此，加強防水工程滲漏原因及防治措施的研究，是提高防水工程施工質量的有效措施。目前，隨著建筑規模的擴大和結構的復雜，地下室防水工程的施工流程更加復雜，對防水施工質量的要求也越來越高。在施工過程中，要不斷學習前人的技術方法，以提高深基坑支護質量和防水施工質量。

參考文獻

[1]劉方浩.地下室防水工程質量管理與裂縫處理研究[D].南昌航空大學，2018.

[2]謝忠生.地下室防水工程質量通病及預防措施[J].江西建材，2016（14）：76-77.