數字化測繪技術在農村不動產調查中的應用

張文才 新疆奎屯市自然資源局

通過依托數字化技術對地質地貌進行信息采集，能夠以坐標的形式用數字化信息體系，然后利用計算機技術形成完善的電子圖紙，保證了測繪工作的精確性，改變了傳統測繪工作量較大，誤差較高的局面。數字化測繪技術不管是在測量的精確度還是測量時間方面，都具有顯著的優勢。

一、數字化測繪技術的內容

（一）地形圖的數字化處理

在進行測繪工作過程中，因為經費有限或者時間比較緊張，不能夠開展針對性的測繪工作情況下就會應用該方法，它主要是利用計算機處理系統，掃描設備和數字化儀器，對現有的地形進行數字化處理，數字化處理之后，能夠得到一個比較詳細準確的數字化地圖，能夠為相關測繪工作的高效開展提供數據支撐。在實際的處置過程中，掃描矢量法是比較常用的一種方法，該類方法的測繪精確度較高。但是原圖測繪精確度會對最終的處理結果產生一定影響，并且具有時效性較差的特點，他需要技術人員結合實際工作情況科學選取。

（二）地面數字化測繪

地面數字化測繪在數字化測繪工作開展過程中應用最為常見，該種測繪方法具有精確度高的優勢，他能夠精確到5cm以內，并且測繪過程中所產生的誤差，不會對最終的結果產生多大影響，能夠最大程度的保證原有土地測量的精確度，能夠為最終的決策提供可靠的數據支持。

（三）航測數字成圖

該種測繪方式主要依靠空中的拍攝設備獲取相應的數據材料，并使用相應的航測軟件對相應的數據進行有效處理，最終形成數字化的信息，然后再利用計算機技術對數字化信息進行針對性的分析，分析過程中能夠構建更加科學合理的模型，最終進行有效的模擬繪制。該種測繪方法具有速度快，精確度高的特點，能夠在戶外進行作業，并且不容易受到環境和氣候等多方面因素的影響，適合大面積的土地測繪使用。

二、數字化測繪技術在農村不動產調查中的應用

農村不動產調查工作開展過程中用數字化測繪技術的優勢，主要包括能夠顯著提高農村全集測量的自動化水平，能夠實現自動化運轉，自動化操作，同時還具有自主識別功能。相較于傳統的測繪技術，數字化測繪的精確度更高，工作時間更短，并且能夠實現一邊測繪，一般獲取數據，一邊進行數據分析處理，提高了測繪的精確性，提高了數據處理的效率。另外在測繪工作開展過程中所獲得的各種定級信息能夠構建一個完善的信息數據庫，從而填補地形，繪制信息空白，為以后測繪工作提供相應的技術參考。數字化測繪技術在農村不動產調查中的應用主要包括以下幾個方面：

（一）全野外數字化測繪技術的應用

全野外數字化測繪技術在應用過程中主要會涉及到全站儀的使用，它作為戶外測繪應用最為常見的數據采集形式，操作較為簡單，并且在野外操作流程相對較為便捷。該種測繪工作主要包括了準備工作、儀器的安裝調制、數據采集、數據轉換和導出，最終制作相應的地級圖形紙。全野外數字化測繪技術最早應用于野外數據采集，但在廣大農村地區，由于地基相對較為分散，因此該種方法也比較適用。全野外數字化測繪技術的一個顯著優勢是工作流程相對較為簡單，儀器設備體型較小，容易安裝，數據采集的精確度相對較高，費用較低。整個檢測工作對硬件和軟件系統的要求相對較低，特別是對于邊緣落后地區的交通條件不利，地形復雜，網絡體系建設不到位的更適合該項技術。它能夠實現信息的同步采集，同步分析，針對農村地級現場的實際情況，能夠現場導出檢驗結果。但該項技術在應用過程中也面臨著自身的缺陷。主要表現為整個測繪工作需要兩個人共同完成，一個人進行檢測，一個人立棱鏡。對于廣大農村地區，由于宅基地比較分散，在檢測過程中需要控制的點數量較多，如果想在短期內完成對宅基地的有效測量，往往需要投入較多的人力。另外農村地區的宅基地信息普遍表現為登記不清，登記混亂，經常出現遺漏，描述不清晰，這就可以給最終的測繪工作造成一定的影響，經常會因為數據不準確造成返工，影響到整體的工作效率。

（二）GPS測繪技術

應用GPS的定位功能能夠實現對農村宅基地信息的有效測量，這其中應用最為常見的就是GPS-RTK技術，在現階段的農村不動產調查當中應用較為常見。整個測繪過程主要以坐標的形式，自動完成數據的轉化和預處理。它能夠更加便捷的挖掘精確的數據，并實現數據的傳送和解碼，后期的運算效率較高，對提升不動產測量的精確性和便捷性有很大幫助。

（三）無人機測量技術的應用

近年來,我國無人機行業贏得了迅猛發展，將無人機技術和測繪工作有效結合，能夠有效解決農村地區不動產較為分散，測繪難度較大，測繪正確度不高的現象。在農村不動產信息測量過程中，為了提高測繪的精確性，應該從以下幾個方面入手，一方面應該進行科學的拍攝規劃，然后進行像控點布測、影像匹配、空三加密。通過應用無人機非傾斜攝影測量，能夠為相關單位提供豐富的地理信息，測繪成本較低，深受不動產測繪領域的好評。

結語：綜上所述，將數字化測繪技術應用到農村不動產調查當中，能夠有效解決傳統測繪工作人力投入較高，工作效率較低，測繪準確性較低的問題。同時也能夠將大量的戶外測繪工作轉移到室內進行，減輕了測繪人員的工作量和工作壓力，使得工作環境進一步優化，同時保證了測繪工作的質量，最大程度提高土地的利用效率。