建筑項目投資決策階段工程造價控制分析

徐章文 梧州市城建投資發展集團有限公司

工程造價控制直接影響著工程建設成本，進而決定著工程經濟效益。建筑工程投資決策則是影響工程造價的重要因素。以下內容分析了建筑項目投資決策與工程造價控制二者間的關系、建筑項目投資決策階段影響工程造價的主要因素，并提出了建筑項目投資決策階段工程造價控制措施。

一、建筑項目投資決策與工程造價控制間的關系

首先，投資決策的精準性影響著工程造價的科學合理性。正確的投資決策意味著投資管理團隊對工程項目建設各方面的情況作出了客觀的判斷，可以最大程度上實現資源的優化配置。這樣后續的工程造價管理人員會結合投資決策方案制定出健全的成本控制方案，防止工程建設各個階段不必要的人力、物力與財力支出。

其次，投資決策內容為工程造價控制措施的制定工作創造了強有力的條件。我國相關單位曾做過相關調查，且調查結果顯示：投資決策內容對工程造價控制措施的影響率將近百分之七十。換而言之，項目投資決策內容決定著工程造價控制措施的制定。

最后，工程造價影響著項目投資方案的選擇。投資決策部門會將工程造價高低作為重要參考條件，決定最終選擇哪種投資決策方案。

二、建筑項目投資決策影響工程造價控制的主要因素

（一）建筑項目建設規模。建筑規模與工程造價之間成正比。換而言之，建筑規模越大，工程造價越大。在現實中，建筑項目的規模由施工單位的具體情況決定。而建筑規模的大小也將直接作用于工程造價的合理性。在現實中，由于施工單位未全面把控工程造價的各個影響因素，影響到工程建設的安全性，進而加大了工程建設成本。比如，在煤炭建設工程中，由于投資決策有誤，造成煤炭工程項目建設過程中出現了坍塌現象。因此，在投資決策階段，只有全面地分析工程項目建設各方面的影響因素，方可以提升工程造價方案質量，并確保工程后續建設工作的順利進行。

（二）建設區域與具體建設地點。首先，建設地點的具體情況也會影響到工程造價。而建設地選擇工作較為繁瑣，在具體選址工作中，相關單位可以制定出多套備選方案，并結合當地實際情況選擇出適宜的方案。為了發揮出投資決策對工程造價的正面影響，承建企業需要全面了解國家相關政策，并查詢建設地的環境是否符合建設需要。其次，承建單位需要分析建設地的資源情況、交通狀況等是否滿足工程項目建設需要。

（三）建設標準水平的科學合理性。工程造價預算會受到建設項目建設標準的影響。從現實情況來看，建設標準主要涵蓋了建設項目規模、面積與配套等方面。建設單位只有制定出健全的建設標準，方可以為建設項目決策提供標準規范，進而提升工程造價的科學合理性。

三、建筑項目投資決策階段工程造價控制措施

（一）全面收集基礎資料，并提升可行性報告編制水平。首先，在項目投資決策階段，需要全面收集基礎資料，并將與項目相關的設備建材價格、水電情況、項目材料購買等資料進行有效整合與分析。通過分析與整理，來確定出資料是否與實際情況相符，進而為投資決策提供最為精準與全面的資料信息。其次，結合所收集的信息資料，編制可行性調研報告。在編制過程中，需要充分考慮項目質量，并全面分析項目建設選址、建設規模與建設技術的科學合理性。

（二）建立科學完善的投資決策體系，提升投資估算的合理性。投資估算對象是對工程項目投資數額的估計。在整個投資決策中，工作人員需要充分運用估算方法來對所收集的資料進行整合計算。投資估算結果的精準性在很大程度上影響到工程項目建設效益，因此，在決定是否建設項目，或者是否提供銀行貸款時，投資估算會成為重要的參考憑證。為了充分發揮出投資決策對工程造價控制的正面影響，就需要制定出健全的投資決策體系，并將各個決策人員的權責明確清楚，最終提升投資估算的科學合理性。

（三）科學合理控制工程造價和投資合同。甲乙雙方在簽訂合同時，需要著重了解限額設計，并將可能出現的設計問題明確清楚。比如，如果因設計單位原因造成工程造價預算超標，設計單位就需要承擔相應的責任；當設計單位失誤造成工程施工中斷或者受到限制時，設計單位需要承擔相應的超額責任。在審核合同時，需要將招標文件、法律法規或者設計規范等作為審核條件，并全面審查工程工期、任務量、費用、建材、外包成本等，確保工程造價處于可控的范圍。

（四）提升審查投資估算的科學合理性。投資估算結果的精準性，會隨著投資決策的不斷深化而不斷增加。在編制投資估算時，工作人員需要細化工作，并從實際情況出發，將施工過程中的各種突發情況充分考慮進來，使得最終的投資估算結果精準性不斷提升。另外，在投資估算時，需要審查估算方法的可行性，并確保后續階段的建設投資在可控范圍內。

四、結束語

總之，隨著市場競爭壓力的逐步增加，建筑企業間的競爭日益激烈。而為了減少成本投入，提升經濟效益，建筑企業逐步加大了造價控制力度。從影響因素來看，建筑項目投資決策的精準性直接決定著工程造價的合理性。建筑項目投資決策中的多個因素會影響到工程造價，因此，只有結合工程建設實際情況，全面分析建筑項目投資決策對工程造價的影響，方可以制定出富有針對性的解決措施。以上內容從建筑項目投資決策與工程造價控制間的關系、建筑項目投資決策影響工程造價控制的主要因素、建筑項目投資決策階段工程造價控制措施三個方面進行了相應分析。希望可以給相關工作者帶來一定的啟示。