住宅工程施工中防水質(zhì)量通病及防治技術(shù)

賈 原

（蘭州蘭石建設(shè)工程有限公司， 甘肅 蘭州 730050）

0 引言

由于近幾年國內(nèi)建筑市場(chǎng)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的積極發(fā)展，在很大程度上推動(dòng)了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。但是，建筑工程地下防水施工中的滲（漏）水問題一直沒有得到徹底解決，該問題在項(xiàng)目質(zhì)保期體現(xiàn)的較為突出，大大影響了建筑行業(yè)的健康發(fā)展，在一定程度上還會(huì)影響到住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。為此，怎樣有效提升建筑項(xiàng)目地下防水建設(shè)的品質(zhì)已受到人們的高度重視。伴隨人們生活質(zhì)量的持續(xù)提升，人們對(duì)住宅條件的條件也逐漸提高，對(duì)住宅區(qū)外部環(huán)境打造、內(nèi)部舒適程度等都有了更高層級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。居民區(qū)建筑物室內(nèi)防水功能是評(píng)估居民區(qū)建筑物居住舒適程度的一個(gè)主要指標(biāo)，和人們的生活間存在密切的關(guān)聯(lián)。為此，防水作業(yè)是建筑項(xiàng)目的主要構(gòu)成內(nèi)容，其建設(shè)質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)于人們財(cái)產(chǎn)安全有很大程度的影響，一定要增強(qiáng)防水作業(yè)質(zhì)量的控制。防水作業(yè)通常包含地下室防水、屋面防水、衛(wèi)生間防水與外墻防水等，作業(yè)部位不同，防水施工工藝也有一定差別。總而言之，選用恰當(dāng)?shù)姆浪┕すに嚕鰪?qiáng)施工工藝把握有重大實(shí)踐價(jià)值。

1 防水施工質(zhì)量控制的基本原則

防水工程施工質(zhì)量控制具有非常重要的經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)意義，在加強(qiáng)對(duì)其控制的措施時(shí)，必須要遵循以下四個(gè)基本原則，才能將防水施工質(zhì)量控制做得更好、更徹底。第一，管理科學(xué)化。這主要是因?yàn)榻ㄖこ淌┕ど婕皟?nèi)容較多，必須要有一套科學(xué)的管理體系，才能更好引導(dǎo)整個(gè)建筑工程一步步進(jìn)行下去。第二，管理精細(xì)化。防水工程施工是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，影響其質(zhì)量因素眾多，必須要進(jìn)行精細(xì)化管理，重視細(xì)節(jié)的把握，將每一步都落到實(shí)處，才能從根本上保證防水工程的質(zhì)量。第三，經(jīng)濟(jì)節(jié)約化。在對(duì)防水工程質(zhì)量控制上，也要本著成本控制理念，處理好項(xiàng)目長期效益和短期效益之間的關(guān)系。第四，監(jiān)管制度化。對(duì)防水工程進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，要根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。

2 建筑地下工程防水質(zhì)量出現(xiàn)通病情況的原因

2.1 噴涂防水施工技術(shù)沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求

在建筑工程地下防水施工中運(yùn)用噴涂防水膜的操作雖然可以促進(jìn)防水系統(tǒng)質(zhì)量的提高，但是不能確保該操作噴涂的均勻性，此外，在使用防水膜的時(shí)候，雖然噴涂材料具有比較好的延展性，但是在抗拉強(qiáng)度方面效果不是很好，一旦外力對(duì)其產(chǎn)生了比較大的影響，在很大程度上就會(huì)讓防水結(jié)構(gòu)發(fā)生位移或者變形，還會(huì)讓防水膜發(fā)生破裂，最終導(dǎo)致地下防水系統(tǒng)失去原有的作用。

2.2 自防水混凝土出現(xiàn)了質(zhì)量問題

在進(jìn)行建筑工程地下防水系統(tǒng)施工的過程中，由于地下工程的施工空間有限，使得在進(jìn)行混凝土振搗時(shí)，混凝土的密度與實(shí)度很難達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不能滿足抗?jié)B設(shè)計(jì)的具體要求，而且在進(jìn)行施工縫接合的時(shí)候也沒有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，導(dǎo)致出現(xiàn)了變形縫。此外，混凝土的攪拌達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、使用的原材料質(zhì)量不合格，都會(huì)降低地下防水系統(tǒng)的施工質(zhì)量。水泥的安定性達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，會(huì)讓混凝土出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，導(dǎo)致滲漏水，嚴(yán)重的情況下還會(huì)影響整體的結(jié)構(gòu)安全；而混凝土的水灰比過大，會(huì)造成混凝土的收縮變大，從而導(dǎo)致混凝土收縮裂縫的情況發(fā)生，最后出現(xiàn)滲漏問題。

2.3 施工技術(shù)方面

在進(jìn)行地下防水工程建設(shè)的時(shí)候，混凝土里面的水分一般揮發(fā)得比較快，但是相關(guān)的施工人員沒有對(duì)混凝土進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)，使得混凝土出現(xiàn)水分流失的情況，不能發(fā)揮應(yīng)起的作用；在進(jìn)行混凝土攪拌與運(yùn)輸、振搗及澆筑的時(shí)候，不依照相關(guān)操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；在進(jìn)行模板安裝的時(shí)候，沒有進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，導(dǎo)致吊腳及漏漿的情況出現(xiàn)；鋼筋保護(hù)層墊塊的大小沒有進(jìn)行統(tǒng)一，有的比較大，有的比較小，使得在澆灌的過程中出現(xiàn)了鋼筋移位的情況。例如屋面出現(xiàn)滲水，第一，在建筑項(xiàng)目屋面防水作業(yè)時(shí)，因?yàn)閷?duì)技術(shù)的要求較高，在作業(yè)期間，施工工作者需具有較高的專業(yè)技術(shù)。但是目前一些施工人員素養(yǎng)低下，在作業(yè)期間，對(duì)施工程序和施工工藝的控制不嚴(yán)格，進(jìn)而導(dǎo)致技術(shù)無法高效運(yùn)用，從而對(duì)屋面防水的質(zhì)量產(chǎn)生很大程度的不良影響。在技術(shù)提高方面，應(yīng)當(dāng)增大對(duì)專業(yè)人員的培養(yǎng)力度，提升對(duì)素質(zhì)教育的關(guān)注度。第二，防水建材的選取會(huì)對(duì)建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生一定程度的影響，在購買材料時(shí)，因?yàn)槠髽I(yè)以物質(zhì)利潤的獲取為目標(biāo)，可能會(huì)選擇質(zhì)量低劣的材料，致使施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，另外在驗(yàn)收期間未注重質(zhì)量管控，進(jìn)而導(dǎo)致質(zhì)量不過關(guān)[1]。

此外，在比較惡劣的天氣條件下進(jìn)行施工也會(huì)讓現(xiàn)澆混凝土出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫的情況，最后導(dǎo)致滲漏問題。

2.4 其他方面

除了上述所說原因之外，混凝土也會(huì)受到溫度變化的影響，因?yàn)榛炷翐碛袩崦浝淇s的特點(diǎn)，如果施工現(xiàn)場(chǎng)周圍溫度發(fā)生了變化，那么就會(huì)帶動(dòng)附加應(yīng)力的變化，當(dāng)外部的附加應(yīng)力超出了混凝土的抗拉應(yīng)力承受范圍時(shí)，混凝土就會(huì)出現(xiàn)裂縫。此外，工程竣工交接后，業(yè)主在使用過程中，因?yàn)槿鄙賹I(yè)知識(shí)與技術(shù)，不能對(duì)屋面加以全面的維護(hù)，進(jìn)而致使屋面產(chǎn)生漏水問題。另外，一些業(yè)主在使用建筑期間在屋頂堆放過量雜物，導(dǎo)致屋面長時(shí)間處在積水狀態(tài)，而長時(shí)間的積水同樣是房屋出現(xiàn)漏水問題的一個(gè)重要因素。為此，物業(yè)管理工作者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)對(duì)構(gòu)筑物與業(yè)務(wù)的管控，指引業(yè)主增大對(duì)屋面的保護(hù)力度，禁止業(yè)主在屋頂放置雜物。

3 保證建筑工程地下防水質(zhì)量的措施

3.1 充分考慮到各種影響因素

由于建筑工程地下施工與地面施工的具體環(huán)境存在很大差異，在進(jìn)行地下防水施工的時(shí)候，會(huì)使用一些高分子材料，這些材料會(huì)受到溫度與濕度、光照以及酸堿環(huán)境的影響，導(dǎo)致施工材料出現(xiàn)老化以及降解的情況，從而失去價(jià)值。此外，地下圍巖與襯砌在長期的相互影響下出現(xiàn)的擠壓與變形，都會(huì)影響防水系統(tǒng)的功能。因此，在進(jìn)行地下防水系統(tǒng)的建造之前，要考慮到這些影響因素，再制定出相應(yīng)的解決方案，才可以有效提高地下防水系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量。此外，國內(nèi)在檢測(cè)工程建設(shè)耐久性方面，對(duì)于高分子防水材料的檢測(cè)指標(biāo)已經(jīng)有了明確規(guī)定，包括常規(guī)的檢測(cè)指標(biāo)以及耐久性檢測(cè)指標(biāo)[2]。常規(guī)的檢測(cè)指標(biāo)包括了材料的外觀與尺寸、材料的拉伸與撕裂程度、材料的伸長率、材料的熱處理尺寸變化率、材料的低溫彎折性能、材料的抗穿孔性能、材料的不透水性能以及材料在剪切情況下的粘合性能等；耐久性檢測(cè)指標(biāo)包括了材料的熱老化處理、材料耐化學(xué)侵蝕的程度以及人工氣候加速材料老化的程度等。還有，在檢測(cè)噴涂材料的過程中，除了原有的檢測(cè)項(xiàng)目，還需要增添噴涂材料和潮濕基面粘結(jié)的強(qiáng)度指標(biāo)、噴涂材料表面與整體凝結(jié)的時(shí)間指標(biāo)、噴涂材料加熱伸縮率的指標(biāo)等[3]。

3.2 合理設(shè)計(jì)施工、確保施工材料的質(zhì)量

在設(shè)計(jì)地下防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)施工的過程中，首先，要先查看施工場(chǎng)地的情況，綜合考慮地下水對(duì)施工的影響，從而判定出正確的防水等級(jí)，制定出最合適的防水施工方案；其次，要注重整體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)部分的防水設(shè)計(jì)，在最大程度上減少裂縫出現(xiàn)的幾率。此外，還要重視施工材料的選擇，目前市場(chǎng)上各種類型的防水材料都有，質(zhì)量參差不齊，因此，在購買施工材料的時(shí)候，要先做好市場(chǎng)材料調(diào)查研究的工作，進(jìn)行多家對(duì)比之后，選擇出符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料，確保各種施工材料的性能都能滿足建設(shè)要求；施工材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，要先經(jīng)過嚴(yán)格的檢測(cè)，具備相關(guān)的合格證書以及檢測(cè)報(bào)告之后才能開始使用；還要考慮到施工材料的缺陷，要在最大程度上滿足施工設(shè)計(jì)的要求，比如粘結(jié)劑的性能指標(biāo)以及搭接寬度等，如果出現(xiàn)連接部位兩種材料不能進(jìn)行有效粘結(jié)，就應(yīng)該要挑選出合適的材料作為兩者的過渡層，從而將兩者進(jìn)行有效連接[4]。

3.3 加強(qiáng)地下工程防水施工的檢測(cè)工作

由于地下防水系統(tǒng)建設(shè)施工使用的防水方案具有特殊性，因此，施工中所采用的各種施工技術(shù)、各項(xiàng)指標(biāo)要求也具有一定的特殊性，包括物理以及化學(xué)方面的指標(biāo)。同時(shí)，受到環(huán)境以及其他方面的影響，地下工程在檢測(cè)的指標(biāo)、項(xiàng)目以及方式等方面都有著一定的要求。而且，通常地下工程建設(shè)的使用周期比較長，其防水系統(tǒng)的建設(shè)也應(yīng)該和地下工程的使用期限相同，因此，不僅要重視整體防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，還要加強(qiáng)細(xì)節(jié)施工的質(zhì)量，從而為地下防水系統(tǒng)提供一定的質(zhì)量保障。

3.4 屋面、外墻防水工程施工

伴隨我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速與建筑理論的不斷豐富，住宅建筑物逐步朝著繁雜化、高層化發(fā)展，導(dǎo)致建筑施工的困難程度增高，人們對(duì)防水施工工藝的要求也逐漸提高。為此，在屋頂防水作業(yè)以前，應(yīng)當(dāng)先認(rèn)真研究屋頂防水項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖，增強(qiáng)防水工作和排水工作的結(jié)合力度[5]。在施工時(shí)，先清掃施工層，保證施工層不具有和施工無關(guān)的物質(zhì)，和采用噴水的方式保持濕度，之后進(jìn)行泥砂漿的鋪設(shè)，鋪設(shè)完畢后應(yīng)當(dāng)把其整平。泥砂漿的配制比應(yīng)當(dāng)依照設(shè)計(jì)書中的要求配制，水和灰的比重不可太大，如果比重過高，較易導(dǎo)致泥砂漿的粘合力下降，從而致使防水成效不理想。另外，屋頂防水基層的鋪設(shè)應(yīng)當(dāng)有恰當(dāng)?shù)钠露龋ǔＦ露缺３衷?.5%的水平。

建筑外墻防水也是影響建筑物整體安全性能和質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此必須加強(qiáng)外墻防水技術(shù)的優(yōu)化工作。主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：(1）對(duì)設(shè)計(jì)說明中指出的施工技術(shù)要點(diǎn)充分了解，掌握各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的尺寸大小；(2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理工作，確保各個(gè)施工環(huán)節(jié)有序進(jìn)行，水路、電路等依次推進(jìn)；(3）在墻體砌筑過程中將砌塊打濕，使其始終處于濕化作業(yè)中；(4）梁柱與填充墻之間的區(qū)域必須使用鋼絲網(wǎng)加固處理；(5）抹灰層的斷口處要相對(duì)工整，各層之間的斷口錯(cuò)落有致；(6）施工過程中出現(xiàn)的腳手架洞等要進(jìn)行密實(shí)塞砌處理；(7）在外部墻體抹平以前先將塵土等物質(zhì)清理干凈，且采用噴水的方式讓其濕度達(dá)標(biāo)，盡量提升膠質(zhì)水泥的粘合成效；(8）窗臺(tái)部位應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計(jì)要求配制恰當(dāng)?shù)呐潘拢?9）外部墻體的防水項(xiàng)目完工后應(yīng)當(dāng)實(shí)施淋水試驗(yàn)，對(duì)有漏水問題的部位進(jìn)行及時(shí)修理。

4 結(jié)束語

建筑工程地下防水的施工質(zhì)量不僅是整體建筑結(jié)構(gòu)中的重要部分，還會(huì)在很大程度上影響到建筑物總體的穩(wěn)定性與耐久性。因此，必須要有效提高地下防水工程建設(shè)質(zhì)量，做好地下防水滲漏的防治工作，從而確保整體建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的積極發(fā)展。