全過程項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)咨詢管理及成本控制解析

袁月 張宏遠(yuǎn)

摘要：我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)城市建設(shè)起到了推動(dòng)作用，工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量逐步增加。如何做好工程造價(jià)管理已成為建筑企業(yè)管理的重點(diǎn)內(nèi)容之一。工程造價(jià)咨詢的主要任務(wù)是加強(qiáng)工程項(xiàng)目的管理，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)咨詢對(duì)工程建設(shè)的全過程進(jìn)行合理有效的控制，使工程造價(jià)控制的思想應(yīng)用于各種工程技術(shù)，合理平衡經(jīng)濟(jì)成本與先進(jìn)技術(shù)的關(guān)系，從而提高工程效益，對(duì)此本文進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析，以供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢;資源配置;控制;問題

1.造價(jià)咨詢?cè)诠こ添?xiàng)目造價(jià)控制中的原則

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和自身專業(yè)技能，根據(jù)專業(yè)理論知識(shí)、合同文件規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法，協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、施工單位、投資商等相關(guān)部門之間的關(guān)系， 等同時(shí)做好計(jì)量管理，主動(dòng)控制工程造價(jià)，對(duì)工程造價(jià)支付程序進(jìn)行科學(xué)合理的管理控制，合理控制合同條款外的費(fèi)用，嚴(yán)格控制成本 因工程變更而引起的變化，并結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)工程理賠和反索賠進(jìn)行科學(xué)處理，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)過程中造價(jià)咨詢的資源優(yōu)化配置。

2.工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的控制

2.1工程造價(jià)咨詢對(duì)工程投資決策的控制

工程造價(jià)咨詢主要表現(xiàn)在對(duì)工程的科學(xué)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性的分析估算控制。業(yè)主首先向相關(guān)部門提交項(xiàng)目建議書，經(jīng)批準(zhǔn)后，選擇合適的項(xiàng)目造價(jià)咨詢公司，再對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行估算。在項(xiàng)目建設(shè)中，可行性報(bào)告包括項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案往往包含多個(gè)方案供業(yè)主選擇。在選擇工程造價(jià)咨詢公司時(shí)，通常采用公開招標(biāo)的方式，通過公開招標(biāo)選擇技術(shù)水平高、社會(huì)聲譽(yù)好、專業(yè)人才豐富的造價(jià)咨詢公司。在項(xiàng)目決策階段，項(xiàng)目造價(jià)咨詢公司成本控制的關(guān)鍵是項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。通過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的需求、經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)分析，為項(xiàng)目業(yè)主提供可靠的信息，有利于業(yè)主做出科學(xué)的投資決策。

2.2工程造價(jià)咨詢對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的控制

施工設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量直接影響工程造價(jià)的高低，進(jìn)而影響工程建設(shè)單位和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。在同等條件下，合理的施工工藝可降低工程造價(jià)10%。因此，科學(xué)設(shè)計(jì)、合理的施工方案對(duì)工程建設(shè)的作用不容小覷。 是降低工程造價(jià)、保證工期的重要依據(jù)。對(duì)于工程建設(shè)設(shè)計(jì)方案，工程造價(jià)咨詢公司要嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)方案，對(duì)預(yù)算大于投資額的設(shè)計(jì)方案及時(shí)提出修改意見，力爭(zhēng)在初期有效控制設(shè)計(jì)方案的變更。 階段，從而最大限度地減少經(jīng)濟(jì)損失。

2.3工程造價(jià)咨詢對(duì)施工過程的控制

在工程建設(shè)過程中，往往會(huì)因?qū)嶋H情況的變化，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行及時(shí)的修改和修訂。當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，通常是由于材料和資源的大量浪費(fèi)，給工程建設(shè)帶來了相當(dāng)大的損失。成本控制的目的。因此，在工程建設(shè)階段，要嚴(yán)格控制工程造價(jià)，按實(shí)際進(jìn)度發(fā)放工程款，詳細(xì)記錄設(shè)計(jì)變更造成的損失，科學(xué)劃分理賠。并且應(yīng)該分擔(dān)責(zé)任。在實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工前投資金額受建設(shè)計(jì)劃影響占4/5以上。為此，工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)從優(yōu)化施工方案入手，加強(qiáng)對(duì)變更設(shè)計(jì)方案的管理和嚴(yán)格控制，減少設(shè)計(jì)變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，有效控制工程造價(jià)。

2.4工程造價(jià)咨詢對(duì)竣工結(jié)算的控制

在工程竣工結(jié)算的控制中，收集工程數(shù)據(jù)并進(jìn)行確認(rèn)是工程造價(jià)咨詢公司的主要任務(wù)。匯總項(xiàng)目數(shù)據(jù)包括評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)和審查項(xiàng)目成本核算兩部分。工程建設(shè)評(píng)價(jià)是基于對(duì)工程造價(jià)核算的審計(jì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)價(jià)，經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)核算是在對(duì)材料的收集和整理的基礎(chǔ)上對(duì)工程材料進(jìn)行分類和結(jié)算。通過對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)果和與項(xiàng)目相關(guān)的成本數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總確認(rèn)，控制項(xiàng)目成本。

3.在工程造價(jià)咨詢中，對(duì)造價(jià)的控制需注意的問題

3.1提高從業(yè)人員的素質(zhì)

工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)注重提高員工素質(zhì)，有利于提高成本控制質(zhì)量。這需要從兩個(gè)方面加強(qiáng)。一方面，積極鼓勵(lì)員工參與成本控制實(shí)踐，并在此基礎(chǔ)上認(rèn)真吸取教訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。一方面，要定期對(duì)員工進(jìn)行教育培訓(xùn)，讓員工及時(shí)了解和掌握新知識(shí)、新技術(shù)，提高業(yè)務(wù)水平。

3.2樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)

工程造價(jià)咨詢公司需要樹立良好的口碑，建立長(zhǎng)期可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。從目前的情況來看，一些工程造價(jià)咨詢公司一時(shí)謀取私利，無法有效控制工程造價(jià)。這不僅嚴(yán)重影響了客戶的利益，也失去了自身發(fā)展的良好機(jī)會(huì)。因此，工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)著眼于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)抓住機(jī)遇，為自己未來的發(fā)展做長(zhǎng)遠(yuǎn)的準(zhǔn)備。

3.3借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，完善造價(jià)咨詢服務(wù)

為了高效地發(fā)揮工程造價(jià)咨詢公司在管理、經(jīng)營(yíng)中的作用，借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)是提高工程造價(jià)咨詢重要的方法。通過加強(qiáng)與外資企業(yè)的合作，不僅為公司提供了資金支持;還能吸收、借鑒國(guó)外先進(jìn)技術(shù)，利用國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與我國(guó)實(shí)際情況相結(jié)合，促進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的有效控制和管理。另外，工程造價(jià)咨詢公司還應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，完善造價(jià)咨詢服務(wù)，以客戶至上為基本出發(fā)點(diǎn)，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，從而有效地節(jié)約社會(huì)資源。

3.4 加快BIM、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的應(yīng)用與推廣

隨著BIM技術(shù)的應(yīng)用推廣，越來越多的單位開始注意到協(xié)同配合的重要性，從而使財(cái)務(wù)部、設(shè)計(jì)部門、預(yù)算部門等多個(gè)部門實(shí)現(xiàn)緊密結(jié)合。以BIM模型為基礎(chǔ)，圍繞工程量清單，把傳統(tǒng)部門緊密結(jié)合在一起。之所以會(huì)選擇BIM，是因?yàn)锽IM技術(shù)有可視化和模型化的特點(diǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)的有機(jī)融合。

5結(jié)語

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，工程造價(jià)咨詢控制著工程建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、可行性、竣工結(jié)算和具體施工。通過成本控制，有助于節(jié)約資源，降低項(xiàng)目建設(shè)成本。力求以最少的投入獲得最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，工程造價(jià)咨詢應(yīng)以客戶為原則，做好成本控制，提高員工素質(zhì)，促進(jìn)業(yè)務(wù)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)，加強(qiáng)交流與合作，做好工程建設(shè)中的成本控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]那希良.淺談工程造價(jià)咨詢單位在控制工程造價(jià)中的作用[J].中國(guó)科技縱橫，2014（10）：161～162.

[2]王宇君.淺析工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)產(chǎn)生的影響[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（23）：123～124.

[3]祝建紅.建筑工程中的工程造價(jià)管理[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（ 36） ： 128.