BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

張曉燕 濟南潤企工程項目管理有限公司

一、BIM 技術概述

建筑信息模型是以數(shù)字化技術為基礎構建的三維立體化信息模型，在建筑工程領域中應用時，可以通過傳感器設備實現(xiàn)對建筑信息的多維度映射，使建筑信息模型反映當前建筑過程中的各種數(shù)據(jù)行為，并將數(shù)據(jù)模型映射到計算機終端顯示界面，從而實現(xiàn)建筑信息與數(shù)據(jù)模型之間的有效對接。采用BIM 技術，可以提高建筑工程管理中信息產(chǎn)生和利用的集成化處理。同時，由 BIM 技術構成的平臺可以作為數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，整合各管理部門之間的信息系統(tǒng)，實現(xiàn)各部門之間的有效溝通，進一步提高信息模型的實際應用效果。在技術層面上，BIM 技術是以信息本體的采集和映射為基礎，將各種信息轉(zhuǎn)化為計算機設備可讀取的數(shù)據(jù)類型，通過二維平面、三維立體、四維動態(tài)圖形的同步映射，使計算機設備能夠分析當前施工過程中的數(shù)據(jù)操作行為，提高實際控制能力，確保各種技術的實施能夠遵循相應的指標參數(shù)，為建筑信息的核定和處理提供數(shù)據(jù)支持。

二、工程造價管理內(nèi)容及難點分析

所謂工程造價管理工作主要是指管理人員需要從投資決策階段到項目竣工結(jié)算階段，將工程涉及的造價控制要點問題進行統(tǒng)籌規(guī)劃與合理部署，力求可以將建設工程造價控制在批準限額之內(nèi)，避免出現(xiàn)工程經(jīng)濟虧損問題。并在此基礎上，對各個建設項目中的人力資源、物力資源以及財力資源的配置問題進行合理規(guī)劃與部署，以確保工程項目可以取得良好的投資效益與社會效益。結(jié)合實際管理情況來看，因工程造價管理工作涉及的流程內(nèi)容較多，在管理過程中容易受到多方面因素的干擾影響而出現(xiàn)管理失誤問題。

三、BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用分析

（一）決策階段的造價管理應用

我國建筑行業(yè)市場競爭激烈程度日益凸顯，一方面促進了我國建筑行業(yè)市場化進程，另一方面也為我國建筑行業(yè)發(fā)展帶來了諸多挑戰(zhàn)與壓力，這就要求建筑企業(yè)在進行施工建設之前必須充分做好造價管理工作，并且將造價管理工作有效滲入項目工程整個施工建設各個環(huán)節(jié)之中。對于 BIM 技術的使用，建筑企業(yè)首先需要加強在建筑工程項目決策階段的應用能力，憑借著 BIM 技術可視性、模擬化功能優(yōu)勢，幫助建筑企業(yè)對設計方案進行合理規(guī)劃和選擇。在建筑工程項目決策階段，運用 BIM 技術并不是單純地對項目工程造價和工程量等基礎內(nèi)容進行管理控制，還需要利用BIM 技術對整個項目工程施工規(guī)劃進行科學討論分析，通過分析結(jié)果，再綜合比對項目工程投資預算的科學合理性。BIM技術可以幫助建設單位將現(xiàn)有項目與以往相似項目進行比較，從全方位的角度向建設單位展示該項目水平，這樣便可以幫助建設單位選擇出最佳投資規(guī)劃方案，進而實現(xiàn)建筑工程造價最合理需求。BIM 技術所具有的模擬功能，能夠?qū)⒔ㄖ闆r更為直觀地展現(xiàn)給建筑工程相關管理人員，使管理人員可以以更為全方位、宏觀的角度準確把握建筑工程實際情況，并為后期投資建設提供有力的模型參考。

（二）設計階段的造價管理應用

按照過去所采取的設計方式，建筑工程項目主要依靠二維平面圖紙。從不同角度對建筑工程項目進行三維立體空間內(nèi)容表現(xiàn)，不同視角下會呈現(xiàn)不同的視圖內(nèi)容，進而幫助設計師對整個建筑工程項目進行三維空間內(nèi)容分析，而這樣就會導致設計師在進行設計過程中需要面臨諸多設計難題，對于設計人員專業(yè)能力也有很高的要求。設計人員以二維平面圖紙的方式去分析三維立體空間的內(nèi)容，經(jīng)常會遇到疏漏情況，進而導致設計項目可能會面臨不合理、不科學的問題。現(xiàn)在利用 BIM 技術可以幫助設計團隊在計算機內(nèi)進行虛擬三維模型建造，不同專業(yè)領域中的設計人員可以在互聯(lián)網(wǎng)上進行同一個項目的共同設計，參與者可以隨時查看整個設計效果和情況，并根據(jù)自己專業(yè)來對設計項目中存在的問題進行完善，這種方式可以幫助設計人員在自己所擅長的領域內(nèi)確保設計的科學合理性，也能夠有效提高項目設計的準確度和工作效率，利用 BIM 技術能夠提高整個設計團隊中工作人員的溝通效率。與此同時，BIM 技術隨著技術不斷研發(fā)與完善，現(xiàn)在已經(jīng)具備力學分析能力，設計好后的項目工程可以在計算機系統(tǒng)內(nèi)進行 BIM 技術自動力學穩(wěn)定性試驗，設計人員通過觀察應力情況，能夠在設計過程中便對建筑工程中可能存在的應力集中風險進行適當調(diào)整和控制，盡可能規(guī)避力學失衡所造成的項目質(zhì)量問題。為了提高設計階段的科學合理性，設計團隊應該為 BIM 數(shù)據(jù)庫內(nèi)輸入盡可能多的建筑項目指標內(nèi)容，并從設計方案角度對這些指標內(nèi)容進行有效運用。

（三）項目招投標與合同管理階段應用

對于建筑項目招投標階段而言，施工單位方面需要委托專業(yè)機構實現(xiàn)對招標文字的編制處理。該階段的造價管理工作為確保建設單位清單的真實性與準確性，施工單位方面通常會利用算量計價方式進行反復核查。但是這種管理方式很容易受到人為操作的失誤影響而出現(xiàn)數(shù)據(jù)不準確問題。通過合理應用BIM技術，基本上可以通過構建信息化模型，實現(xiàn)對工程量數(shù)據(jù)的統(tǒng)一處理，不僅可以全面提升招投標階段的工作效率，同時還可以滿足一模多用的功能目標。對于合同管理工作而言，通過利用 BIM 技術可以實現(xiàn)對工程信息的匯總分析。工作人員只需輸入項目變更信息，就可以實現(xiàn)對工程價款的合理調(diào)整，避免工程費用損失問題反復出現(xiàn)。

（四）施工階段的造價管理應用

建筑工程項目進入到施工階段后會產(chǎn)生各類成本支出，項目多、周期長、專業(yè)性復雜，導致項目工程進入施工階段后各項造價管理工作將變得十分艱巨，往往會給項目工程管理人員帶來巨大工作壓力。工作人員很難精準把控所有環(huán)節(jié)的成本支出，進而導致一些狀況出現(xiàn)，使成本正常支出受到影響，而運用 BIM技術在對項目工程進行施工階段的造價管理時，可以使整個工程管理質(zhì)量和管理水平持續(xù)保持在穩(wěn)定系統(tǒng)范圍內(nèi)，項目管理人員和審核人員可以利用信息采集技術對 BIM 技術支持下所生成的各類造價數(shù)據(jù)進行實時核算，進而能夠?qū)椖扛鱾€環(huán)節(jié)成本消耗量進行全面掌控，更能夠自動完成數(shù)據(jù)匯總和輸出。因為項目在施工階段可能會出現(xiàn)技術變更情況，進而導致一些項目階段出現(xiàn)重復性工程，對項目造價造成不良影響，所以利用 BIM 技術進行施工前的施工模擬能夠有效提高審核的可靠性，這樣便可以有效避免施工階段出現(xiàn)的施工重復問題和變更問題，進而在最大限度內(nèi)節(jié)約了成本開銷。

（五）竣工階段的造價管理應用

項目工程進入到竣工階段后，利用BIM技術進行造價管理，首先會將項目各項資料錄入 BIM 系統(tǒng)中，利用 BIM 數(shù)據(jù)庫所具備的分析功能，對整個工程的成本使用情況進行全方位的核對，確保施工實際結(jié)果與設計方案、合同保持匹配度，進行竣工結(jié)算時，審核人員只需要對數(shù)據(jù)庫中的各項數(shù)據(jù)進行收集和分析，就可以快速完成竣工結(jié)算工作，這樣便可以有效提高工作效益；其次，利用 BIM 技術進行工程結(jié)算審核時，BIM技術三維模型不僅可以直接將設計方案以立體圖形的方式原貌展現(xiàn)，并且可以實現(xiàn)在線修正，這樣可以將技術變更情況更好地展現(xiàn)出來，使工程量統(tǒng)計工作的準確性得到保障。

四、結(jié)束語

綜上所述，我國頒布政策支持建筑工程應用 BIM 技術，這就需要工程造價管理緊抓該技術可視化、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、模擬性關鍵，在工程設計、決策、招投標、施工、竣工驗收階段應用 BIM 技術，彌補傳統(tǒng)做法及人力在工程造價管理中的缺陷，賦予新時代造價管理滲透性、發(fā)展性、科學性，在此基礎上提高建筑工程質(zhì)量及收益。