資產(chǎn)評估質(zhì)量的影響因素分析

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最近幾年，我國資產(chǎn)評估單位在數(shù)量上呈現(xiàn)出日益增多的現(xiàn)象，評估人員也在不斷增加，然而絕大部分在觀念上還不夠新穎，缺乏協(xié)調(diào)性，跟不上當(dāng)前的業(yè)務(wù)發(fā)展步伐，最終造成資產(chǎn)評估市場的混亂現(xiàn)象。為增強現(xiàn)如今資產(chǎn)評估的實力及水平，必須對影響資產(chǎn)評估的各個因子展開深入探究，以此改善當(dāng)前資產(chǎn)評估方面存在的問題，最終使資產(chǎn)評估的質(zhì)量及效果得到高效準(zhǔn)確的提升。

一、資產(chǎn)評估對市場經(jīng)濟的影響

（一）能推動評估行業(yè)的發(fā)展

一般情況下，資產(chǎn)評估均由專業(yè)人員來完成，主要服務(wù)對象是對給予委托類型的資產(chǎn)完成價格評估，該評估是委托方完成資產(chǎn)評估的評價標(biāo)準(zhǔn)。然而資產(chǎn)評估的結(jié)果卻是因人而異，不同素質(zhì)的評估者所作出的評估和判斷帶有很大的差異性。所以，負責(zé)資產(chǎn)評估的單位務(wù)必增強自身素質(zhì)及責(zé)任，作出的評估結(jié)果務(wù)必具有較強的公信力和準(zhǔn)確度，主要原因在于資產(chǎn)評估的結(jié)果對于本行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著重要作用。

（二）能提升資產(chǎn)分配及運行的效率

借助有效的資產(chǎn)評估，可以對資產(chǎn)價值有個清晰的了解，并且還可以為資產(chǎn)管理提供重要依據(jù)，無論體現(xiàn)于資金管理的宏觀還是微觀層面，抑或是資金的整合還是運營方面，均需對資產(chǎn)價格以及保值增值進行徹底的掌握，對各行業(yè)及地區(qū)資產(chǎn)情況深入對比分析，所以，資產(chǎn)評估結(jié)果對于資產(chǎn)分配及決策是否有效發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。

（三）充當(dāng)社會主義商品市場的媒介

現(xiàn)如今商品經(jīng)濟在流入市場中進行交換的主體不再單純是傳統(tǒng)的企業(yè)，還有企業(yè)中的勞動力以及勞動方式均可以，上述行為或多或少的對資產(chǎn)流失起到了推動作用，如果較為嚴(yán)重，可能會對資產(chǎn)者本身利益造成更嚴(yán)重的威脅和損失。所以，企業(yè)資產(chǎn)務(wù)必先于商品市場結(jié)構(gòu)流入前完成一次徹底的評估，以此保證資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性，最終實現(xiàn)社會主體商品市場的深入完善及健全。

二、評估效果的影響因素分析

（一）評估人員的人才因素

一些存在嚴(yán)格自主性的單位及個人，切不可借助資產(chǎn)評估來進行利益掛鉤，并且也不能受資產(chǎn)持有人所影響，不可處于外界影響因素的干擾下完成對資產(chǎn)的評估，然而作為資產(chǎn)評估人員畢竟具有獨立的思想，所以在進行評估時或多或少的均會對自己的評估結(jié)果產(chǎn)生干擾。現(xiàn)如今大環(huán)境尚不健全，尤其是受領(lǐng)導(dǎo)部門的影響或者利益的誘惑，資產(chǎn)評估人員往往會出現(xiàn)錯誤的資產(chǎn)評估行為甚至做出有違法律道德的事情，由此大大降低資產(chǎn)評估的真實性和準(zhǔn)確性。所以，實際資產(chǎn)評估時，必須要求評估人員秉持公正性及原則性。

（二）信息資料的真實性因素

一般情況下，參照物的數(shù)量與市場資料的完善程度成正相關(guān)，由此產(chǎn)生的評估結(jié)果的準(zhǔn)確度也就更大。然而當(dāng)前大部分的資料均存于檔案內(nèi)，資產(chǎn)評估人員實際評估時往往均靠著經(jīng)驗來完成評估，這樣一來評估的準(zhǔn)確度和真實性就大打折扣，最終造成評估的效果較差。所以，相關(guān)部門必須借助科學(xué)的途徑對所存資料及數(shù)據(jù)進行共享和公開，以此來推動國內(nèi)資產(chǎn)評估的正常進行。并且，必須為資產(chǎn)評估建立專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及健全的制度。盡管此時國內(nèi)關(guān)于資產(chǎn)評估已經(jīng)具有部分法規(guī)，然而該法規(guī)由于缺乏深入調(diào)研導(dǎo)致實用性并不強，內(nèi)容也不嚴(yán)密，無法真正用于資產(chǎn)評估。所以，我們必須針對各行業(yè)的資產(chǎn)評估工作有針對性的建立相關(guān)制度，以此來保證資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性及可信度。

（三）評估人員政治業(yè)務(wù)能力因素

資產(chǎn)評估人員的素質(zhì)對于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性起著至關(guān)重要的作用，所以，要想確保評估結(jié)果的公信度首先必須保證評估人員的素質(zhì)。一方面，必須在評估人員實際評估前對其進行培訓(xùn)，主要原因在于職業(yè)品質(zhì)評估對于從業(yè)人員的素質(zhì)可以起到準(zhǔn)確的衡量和判斷。所以，實際評估時必須首先提升評估人員的素質(zhì)，這是做好評估工作的基本。另一方面，道德起著非常重要的約束功能，增強道德水平，防止評估人員由于各種因素產(chǎn)生不負責(zé)行為是第一步防線，所以，資產(chǎn)評估人員必須不斷反思自己的行為。最后，實際評估工作過程中必須注意嚴(yán)謹(jǐn)。在工作中若出現(xiàn)疏忽大意的情況，那么勢必造成評估結(jié)果的不準(zhǔn)確，所以，作為評估人員首先要做的就是必須認(rèn)真負責(zé)和嚴(yán)謹(jǐn)，以此才能確保結(jié)果的公信度及準(zhǔn)確性，并且作為評估人員在工作過程中必須不斷提升個人素質(zhì)及能力，不斷學(xué)習(xí)新知識，以此全面增強從業(yè)人員的素質(zhì)水平。

（四）市場監(jiān)督管理因素

業(yè)務(wù)監(jiān)督管理其初衷為借助詳細的操作流程對每項工作進行監(jiān)管，以此保障業(yè)務(wù)能力得以提升，樹立資產(chǎn)評估行業(yè)的良好氛圍及形象。資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理機制必須關(guān)系到各個部門的監(jiān)管，比如評估單位的質(zhì)量協(xié)會、行政主管單位以及社會公眾等方面，所以，作為資產(chǎn)評估人員首先必須牢記使命，樹立行業(yè)典范。與此同時借助法律來時刻監(jiān)督自己，如果出現(xiàn)違法亂紀(jì)的事情，那么必須依據(jù)法律法規(guī)進行嚴(yán)懲，以此保障該行業(yè)的權(quán)威性，保障評估人員評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。并且還可以借助人民大眾的監(jiān)督，徹底呈現(xiàn)出資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，以此提升評估工作的實際價值。

三、小結(jié)

由上述論述可知，資產(chǎn)評估工作以及資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性最重要的就是必須清晰的了解資產(chǎn)評估結(jié)果的影響因素并制定有針對性的處理方案，以此才能使該項工作更好的為大眾服務(wù)。所以，當(dāng)前各行業(yè)部門在進行資產(chǎn)評估方面必須建立關(guān)于監(jiān)管及準(zhǔn)入的制度和標(biāo)準(zhǔn)，以此保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性及可靠性，全面提升從業(yè)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，通過各方面來約束從業(yè)人員的行為，于實際工作過程中不斷完善和健全評估方案，深入體現(xiàn)資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性及可靠性，以此來保證資產(chǎn)評估行業(yè)的長期穩(wěn)健運行。