建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響

曹卜元 沈陽和泓嘉瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程作為建筑工程的重要組成部分，對建筑工程的投資規(guī)模、投資效益、建設(shè)周期的縮短以及工程造價都有著重要的影響作用。伴隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)模化也在不斷形成，在建筑施工過程中接觸的建設(shè)投資、人員、設(shè)備等方面也在不斷的擴大，為了企業(yè)的長效發(fā)展，這就要求在建筑施工中，要對建筑項目的建設(shè)進行嚴格把控，進行合理的工程概預(yù)算，加強建筑工程項目概預(yù)算的編制建設(shè)，對建筑施工中的工程造價進行合理的管控，從而提高建筑項目的工程管理水平，實現(xiàn)建筑工程的利益最大化。

一、建筑工程概預(yù)算編制在工程造價中的意義

建筑工程概預(yù)算通俗的講就是落實建筑工程建設(shè)時進行的建筑費用的估算。指在初步設(shè)計階段，建筑設(shè)計單位在依據(jù)設(shè)計方案、概算指標以及各項的工程預(yù)決算文件，根據(jù)國家規(guī)定的相關(guān)定額和指標，用科學(xué)合理的計算方法，包括概算定額、工程預(yù)決算等方法來計算明確的建筑工程項目建設(shè)的全部費用。是建筑工程前期的重要準備階段，對于建筑工程項目的投資、分配、管理、結(jié)算的重要依據(jù)，針對不同時期、不同環(huán)境、不同地域做出的建設(shè)概預(yù)算。在現(xiàn)代經(jīng)濟迅猛發(fā)展的背景下，建筑工程建設(shè)也在不斷的發(fā)展，在進行實際的建筑工程概預(yù)算中，科學(xué)化的概預(yù)算直接影響著建筑工程的施工進度和投資金額，作為一項重要的建設(shè)環(huán)節(jié)，建筑工程概預(yù)算編制是進行建筑工程造價的基礎(chǔ)，建設(shè)管理部門需要依據(jù)工程的概預(yù)算進行合理的估算工程造價，能夠有效的控制建設(shè)的成本波動，動態(tài)化的進行成本管理。

二、建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響

目前，由于建筑工程概預(yù)算的概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的三超現(xiàn)象的發(fā)生，導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算編制的不合理，也將直接影響到建筑的工程造價。

（一）建筑工程的設(shè)計方案影響

建筑工程的設(shè)計方案會在設(shè)計時，對設(shè)計方案的各項造價進行標注，從而在進行建筑概預(yù)算編制時能夠得出精細化的工程造價，然而，由于建筑設(shè)計方案的不夠優(yōu)化，以及在建筑施工中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，建筑設(shè)計方案標注的各項造價與實際的施工狀況在出現(xiàn)不相符的情況下，建筑工程的概預(yù)算的真實程度就相對較低，盡管在進行建筑工程的概預(yù)算時，會增加10%的概預(yù)算波動部分用來預(yù)防建設(shè)中的風(fēng)險因素，然而，在瞬息萬變的建筑市場中，競爭壓力激烈，建筑的建設(shè)風(fēng)險高，一旦建設(shè)中的工程造價超出概預(yù)算的波動范疇，在建設(shè)施工中，就容易出現(xiàn)建設(shè)成本增加，需要追加資金的投入，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不靈，建筑工程停工等現(xiàn)象的發(fā)生[1]。因此，應(yīng)該不斷優(yōu)化建筑的設(shè)計方案，在實際的建筑建筑設(shè)計中，嚴格的按照建筑工程概預(yù)算編制進行，對于具體的施工建設(shè)，建筑的概預(yù)算編制人員應(yīng)該充分把握，對其中的影響因素進行合理預(yù)估，使建筑施工與建筑設(shè)計一致，提高建筑工程概預(yù)算編制的可靠性，促進建筑工程造價的合理化。

（二）建筑工程概預(yù)算的編制人員影響

建筑工程概預(yù)算是一項復(fù)雜的工程，合理的建筑工程概預(yù)算編制能夠為建筑工程項目的資金、技術(shù)、安全以及質(zhì)量進行平衡，這就需要概預(yù)算的編制人員進行精細化的考察、測量、計算和預(yù)估，在實際的建筑工程建設(shè)中，存在許多的不確定因素和復(fù)雜的工程項目，這就要求建筑工程概預(yù)算的編制人員根據(jù)建筑的實際情況，對建筑建設(shè)中的不確定因素進行考察。然而，目前，大部分的建筑概預(yù)算的編制人員的實際專業(yè)水平不高，對建筑的概預(yù)算影響因素了解也較為淡薄，在進行建筑概預(yù)算學(xué)習(xí)時，重理論而輕實踐，導(dǎo)致編制人員缺乏相關(guān)的實踐經(jīng)驗，對于建筑施工的過程沒有具體實際的了解考察，在多變復(fù)雜的建筑施工中，無法對建筑工程的概預(yù)算進行科學(xué)、合理的預(yù)算，建筑的概預(yù)算編制與建筑實際施工不符，對建筑的工程造價產(chǎn)生影響[2]。

（三）建筑材料的價格波動影響

建筑工程的概預(yù)算包括對建筑材料價格、用量等進行概預(yù)算，然而，由于建筑工程的建設(shè)周期較長，受市場因素的影響，建筑材料的價格在建筑施工的過程中，很容易受到影響，當建筑材料的價格波動較大時，建筑材料的價格脫離了建筑工程的概預(yù)算范疇，建設(shè)的成本難以控制，對建筑的工程造價產(chǎn)生影響。在工程建設(shè)中，不僅涉及建筑的材料，還包括建筑的設(shè)備，建筑設(shè)備的使用時間、使用頻率和損壞等不確定因素都會對建筑的概預(yù)算產(chǎn)生影響[3]。對于部分的大型建筑工程項目，涉及的建筑工程項目眾多，工程的建設(shè)周期的不確定因素影響更為強烈，而建筑工程材料、設(shè)備等受建設(shè)周期的波動影響，建設(shè)的成本增加，在工程完工結(jié)算后，計算的整體的工程造價遠超于建筑工程項目的概預(yù)算，可行性低的工程概預(yù)算無計算出合理的工程造價，對于建筑工程項目中的工程質(zhì)量、建設(shè)周期、工程造價的管控造成影響。因此，在進行建筑材料的價格概預(yù)算是，建筑單位的相關(guān)人員需要對建筑材料的價格進行詳細的考察，依據(jù)建筑材料的多年的價格波動進行概預(yù)算，增強建筑工程概預(yù)算的可靠性。

三、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程概預(yù)算作為建筑工程建筑建設(shè)的重要組成部分，對建筑工程的造價具有重要的現(xiàn)實意義。建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟增長的重要推動力，在滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求的同時推動企業(yè)自身的發(fā)展，為實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)發(fā)展，提升企業(yè)的市場競爭力，建筑行業(yè)應(yīng)該重視建筑概預(yù)算編制的發(fā)展，對工程施工的成本進行合理管控，對于建筑材料的價格波動、設(shè)計方案、概預(yù)算的編制人員等影響因素制定相關(guān)的措施，使建筑工程的概預(yù)算編制與實際的建設(shè)施工相符，在強化建筑工程概預(yù)算編制的同時促進建筑工程造價的合理性，實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。