淺析高層建筑消防安全管理對策

岳煥煥

山東省泰安市消防救援支隊（271000）

1 高層建筑消防安全管理問題分析

1.1 消防安全設施達不到要求

高層建筑從設計到施工，環節眾多，各項要求也極高。受到多種環境因素的影響，高層建筑在投入使用后往往存在一些先天性消防隱患。

1）在實際施工過程中，有的建設單位和施工單位會為了趕建筑工程進度而降低施工質量，在這種情況下竣工的消防工程，其施工質量往往達不到設計要求，從而留下一些先天性消防安全隱患[1]。

2）高層建筑施工過程中，有的隱蔽工程的防火分隔使用的工程材料達不到設計要求，如過多地使用可燃物； 有的穿越防火分區或樓板的電纜井、管道井等未進行防火封堵。

3）在通過消防設計審核后，高層建筑工程在建筑施工、設備安裝以及室內裝修等方面也存在一些問題。有些建設單位在經濟利益的驅動下，往往會使用一些假冒偽劣產品；有的建設單位擅自改動或更換消防產品； 有的建設單位擅自改動平面布局，在疏散通道上設置影響疏散的門，造成高層建筑在整體布局上留下不小的火災隱患。

1.2 消防設施不能正常運行

依據建筑防火設計規范，高層建筑需要設有完善的消防系統，以便應對突發火災，為火災預防、火災自救等提供便利條件。

高層建筑通常配備的消防設施包括：火災報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、應急照明和安全疏散系統以及滅火器、防火門等各類消防設施。

有的高層建筑在未經消防驗收的情況下擅自投入使用，導致建筑或多或少地存在消防設施不健全、消防系統不能正常使用等問題。有的高層建筑所配備的消防設施，在消防工程竣工驗收時完好有效，但在建筑投入使用后，由于缺乏維護或擅自停用，長期處于故障或者癱瘓狀態，在火災發生時不能發揮應有的作用[2]。

1.3 群眾的消防安全意識不強

現在城市中的高層建筑大多都是合用建筑，涉及到眾多產權單位，甚至更多的使用單位。在一棟高層寫字樓或辦公樓里，往往有幾十家甚至幾百家單位，這些單位在消防安全管理上各自為政，消防安全重視方面缺乏統一性，很大程度上導致了高層建筑的消防安全管理責任主體不明確，消防責任制度不能很好地落實。

還有部分高層建筑的產權單位和使用單位對消防安全管理工作認識不夠、缺乏消防安全意識。有些使用單位為了擴大使用空間，擅自封堵室內疏散通道；不設消防安全管理人員，不注重維護消防設施；消防安全責任制度不完善，也沒有火災應急預案。

2 高層建筑消防安全管理對策

2.1 提高消防設施施工質量

在對高層建筑進行設計時，要結合高層建筑的實際用途和功能特點，全面規劃消防設計方案。高層建筑的總體布局應當科學合理，要使建設、施工單位明確設計理念，統一要求；施工過程中，必須按照設計方案布置消火栓，正確設置消防水池，對消防水池的容積、補水時間、水池的池壁等施工過程進行監督；加強對消防水泵出口處防水閥的管理，以便在火災發生時可以盡快發揮作用。

高層建筑結構中使用的各種建筑材料都要具備足夠的耐火性； 要按照設計方案在高層建筑每一樓層設置安全疏散通道，并清晰準確地標明逃生路線；嚴格按照設計方案和產品質量標準安裝火災自動報警系統和自動滅火系統；要嚴格按照裝修規范要求進行高層建筑室內裝潢設計，使用不易燃或難燃材料，以提高高層建筑本身的防火安全系數[3]。

2.2 加強消防設施的日常管理

高層建筑消防設施管理工作需要投入一定的人力、物力和財力，需要產權單位和使用單位相互協調。可以聯合建設單位和物業管理企業建立消防設施管理機制；針對消防設施的更換、維修和保養設立專項消防基金，具體金額可以根據消防設施的實際情況來定。物業還要派專人定期進行消防檢查，及時做好消防設施的維修、更換工作，加強消防安全管理。物業還應明確消防安全管理責任人，全面開展消防安全管理工作，保證消防設施的有效性，將消防設施隱患降到最小。

2.3 建立健全消防安全管理體系

當高層建筑投入使用以后，要建立健全消防安全管理制度體系，并要將此制度體系真正落實到實處。

高層建筑的使用單位應明確一個統一的消防安全管理主體，要根據自身的實際情況，制訂一套科學完善的消防安全管理制度，讓使用單位有責任有義務參與消防安全管理，將責任落實到每個使用單位，早發現問題就能夠早點解決。除此之外，也要建立健全監督制度，好的監督也可以防止專兼職消防工作人員的懈怠與不積極性。沒有規矩不成方圓，高層建筑擁有一套完善的消防安全管理監督制度，才能更好地加大消防安全管理力度，減少火災隱患，降低發生火災的風險。

2.4 加強專兼職消防管理人員的培訓工作

高層建筑消防設施的使用及日常維護保養的技術含量較高，技術性指導工作就顯得極其重要。維修保養消防設施的單位要有相對穩定的技術人員和專業的施工、操作人才，應定期對相關人員的業務技能進行培訓[4]。

相關單位要加強對消防控制室值班人員及消防管理人員的培訓工作。消防控制室值班人員須接受專業的消防培訓，獲得崗位資格之后才能持證上崗，這也是有效避免高層建筑發生火災的一項措施。同時，培養消防安全人員的安全意識，使其掌握過硬的消防救援技能，在火災現場發揮更大的作用，最大限度地降低人員傷亡、減少財產損失。

2.5 加大消防宣傳力度

消防設施的主要作用是有效控制火勢的蔓延，但對于被困在火災現場里面的人員卻無法進行主動救助，情況危急時受困人員只能自己逃生。由于受困人員大多沒有接受過科學、系統的專業培訓，逃生成功的概率很小。因此，在日常生活中，對高層建筑里的居住人員或者單位，要加大消防宣傳力度，提高使用人員的消防安全意識，普及火災發生時的自救逃生常識，使其在面對火災時能夠科學有效地進行自救，這樣才能有效減少高層建筑發生火災時的人員傷亡和財產損失。

2.6 加強滅火應急演練

當高層建筑發生火災時，要組織現場人員對初起火災進行撲救，滅火方法要得當、準確。如果是油料起火，不應該用水來滅火，可以使用泡沫滅火器或者隔離方法滅火；當電氣設備起火時，為防遭遇觸電的危險，應第一時間切斷電源，然后再用二氧化碳滅火器滅火；如果是化學材料起火，更要慎重選擇滅火方式，應根據起火物的種類來選擇相對應的滅火方法，同時注意人員安全，以防有人中毒。

滅火以后，要注意保護火災現場，同時設置專人巡視，以防死灰復燃。

3 結語

綜上所述，隨著社會經濟的不斷進步和發展，城市中的高層建筑越來越多，為保證高層建筑的消防安全和人們的生命安全，要加大消防宣傳力度，加強滅火應急演練，重視對消防設施的維護。單位和個人都要提高消防安全意識，杜絕消防隱患，從而減少火災的發生。