BIM 技術在建筑工程管理中的優勢

杜 鑫

湖北地礦建設工程承包集團有限公司（430050）

0 引言

BIM 技術使建筑工程管理實現了信息化、數字化和可視化，有利于對工期、成本進行有效調控，增強建筑工程各環節的協同性，對于促進建筑行業快速發展具有重要的技術支撐作用。但就當前建筑工程管理來看，部分建筑企業沒有認識到BIM 技術對于建筑管理的意義，不能夠真正將BIM 技術融入到工程管理中，這無疑會影響建筑工程管理質量，不利于建筑工程的順利進行，因此在新的建筑環境下，建筑企業應當轉變傳統的工程管理思路，加強對BIM 技術的運用。

1 BIM 技術的基本概念

BIM 技術指的是建筑信息模型技術，其主要是以建筑相關信息數據為基礎，通過合理構建建筑模型，實現建筑虛擬結構、虛擬流程的可視化，從而有效發現建筑工程管理中存在的問題，以便及時采取有效策略加以調整，提升建筑工程管理的質量水平。BIM 技術具有可視化、優化性、可出圖性、協調性以等技術優勢，應用于建筑工程管理過程中，能夠提高建筑工程的施工質量，有效節約建筑成本，縮短建筑工期。①BIM 技術主要是通過三維立體技術來建立建筑模型，進而讓建筑管理人員在工作過程中能夠實現工程的預期分析。②BIM 技術的優化性主要是體現在工程管理人員可以通過BIM 技術所建立的模型來了解后期工程施工中所可能出現的各種問題，進而根據問題來進行施工方案的優化。③可出圖性是指工程管理人員可以通過BIM技術來制訂綜合管線圖、綜合結構留洞圖、碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。④協調性主要是指工程管理人員可以通過BIM 技術來實現各個施工部門職責的劃分及工程信息的交流，從而保證建筑工程的順利進行。

2 BIM 技術在建筑工程管理中的應用

2.1 規劃管理

在建筑工程規劃階段，工程的經濟性是需要考慮的重點內容，如果管理人員能夠根據計劃來制訂詳細的規劃管理方案，就可以保證建筑工程的經濟性與效益性，但當管理人員在工程施工前不能夠進行合理的規劃管理，那就可能會導致工程在后期的開展中遇到各種生態以及技術問題。而使用BIM 技術有效模擬建筑過程，能夠對建筑施工方案進行具體分析，有效保證施工方案的可行性；為規劃設計方案有效可行提供技術支撐。同時，利用BMS 技術模擬建筑工程實際管理情況，綜合考慮建筑周圍的生態及環境等眾多因素，可以提升建筑工程分析的準確性和綜合性。

2.2 設計管理

在建筑工程設計管理階段，應用BIM 技術將建筑設計方案從文字轉化為三維立體圖形，能夠更加完整、直觀、全面地呈現設計細節，提升設計方案的可行性。同時能夠及時發現設計中存在的問題，便于設計、施工等相關單位進行及時、高效的溝通，消除隱患。采用BIM 技術對建筑施工過程進行全面的模擬，能夠有效評估施工中可能存在的管線碰撞等風險因素，及時修改設計方案，保證設計方案的可行性與可靠性，提升各工種交叉施工的協調性，優化工程資源配置。

2.3 施工管理

建筑工程的施工環節是影響建筑施工質量的重要階段，施工管理具有較高的難度。將BIM 技術與施工計劃高度融合，建立數字化模型，明確標注施工過程中的各個重要階段和施工要點，能夠有效了解建筑施工的進度和動態，提升施工效率；能夠有效識別危險源，保障建筑施工過程的安全。此外，建筑工程施工往往包含諸多的施工環節，任何一個環節的失誤都會對工程的施工質量與施工進度產生影響，所以工程管理部門需要加強不同施工環節的銜接，減少施工問題的出現。而BIM 技術所具有的協調性施工優勢正好可以滿足協調各個施工部門工程信息的需求，進而保證工程施工質量。

2.4 竣工管理

在竣工階段，管理人員需要通過施工階段的各種數據資料來了解建筑的施工質量，而管理人員在審閱大量的數據文件時如果出現紕漏，就可能無法發現建筑施工中所存在的問題，而通過BIM 技術，能夠使管理人員全面了解工程信息，有效開展建筑質量評估工作。

3 BIM 技術在建筑工程管理方面的應用優勢

3.1 優化建筑立體結構

在建筑工程管理過程中，運用BIM 技術對施工前、中、后各個階段進行模擬，能夠增強管理人員對各類信息數據的分析能力，從而增強管理工作的科學性與可行性。

例如，將建筑工程設計圖與BIM 技術進行有效結合，以三維立體的形式呈現建筑的建設效果，不僅對建筑的尺寸、結構等基本要素進行完整呈現，同時對建筑施工的內部設計，如管線等進行具體體現，有效明確建筑施工的重點及可能存在的安全隱患。針對建筑施工的重要問題，組織施工單位和設計單位進行有效協商，優化設計方案。同時，建筑管理部門在以BIM 技術為基礎的三維效果圖中可以增加進度模型，并且要求各個施工部門按照施工安排定期上報施工進度與施工數據，然后管理人員結合相應數據建立施工模型，便于相關施工單位查看施工進度，并對施工目標進行有效標記，以保證建筑施工能夠按期順利完成。除此之外，可以將BIM模型與造價軟件相結合，便于工程管理人員及時查看施工成本情況，有效掌握耗材使用情況，減少施工資源浪費，以提升建筑工程的經濟性。

3.2 完善事件處理流程

由于建筑施工的復雜性，建筑管理部門在施工時會按照施工方案對建筑施工進行劃分，但在后期的建筑施工中難免會出現施工問題，因此如何能夠最快解決施工中所出現的各種問題就成為了影響工程進度的一個難題，如果施工部門能夠創新管理技術，快速解決施工中所出現的各種問題，就可以保證施工效率。將BIM 技術應用于建筑工程管理過程中，能夠針對建筑各個實用性功能進行模擬分析，所以在施工過程中建筑管理人員可以通過模擬相關流程，尤其是各類突發性危機事件的處理流程，完善各類事件處理流程的設計，提升建筑的使用安全性。

例如在施工階段，可以應用BIM 技術對建筑的光照模式、熱能傳導過程等進行模擬分析，將不同類型的施工效果進行全面掃描與充分整合，從而對建筑施工的整個流程進行有效的模擬預演，及時發現建筑施工的功能性問題或安全隱患，并采取有效措施加以解決。還可以通過建筑的BIM 模型有效觀測建筑內部各類管道破裂、漏水以及漏電等危險情況，及時查找建筑內部的問題發生點，采取有效的針對性措施加以修繕，保障建筑的使用安全。另外針對火災、地震等自然災害，可以基于BIM 技術有效模擬逃生路線，防止危險發生時出現不必要的人身傷亡。此外在施工過程中會有一些施工難度大且極易出現安全問題的施工環節，這時建筑管理人員就可以在使用BIM 技術建立三維立體圖形時對施工危險區域進行重點標注，并且制訂事故處理方案。通過上述措施的落實可以充分發揮BIM 技術的作用，有效避免施工中出現重大安全問題。

3.3 準確預估經濟效益

建筑施工最注重的就是經濟效益，而由于施工中對于后期建筑經濟效益影響的因素較多，如果施工管理人員在施工過程中忽視了經濟效益影響因素，就可能會造成重大的經濟損失，所以在建筑施工管理中管理人員應當積極采取先進的預估方式，確保經濟效益。而利用BIM 技術，能夠實現對工程造價的準確預估和優化計算，準確控制建筑工程的施工成本； 也可以準確預估建筑工程的經濟效益，提高建筑工程的經濟性，因此在經濟效益預估中管理人員應當加強對BIM 技術的運用。

在施工前，施工管理人員應當先運用BIM 技術對施工方案的合理性進行檢驗，并且在檢驗完成后將各類建筑工程管理信息數據輸入到BIM 模型中，借助預先輸入的數據相關性，有效驗證各類信息數據的科學性與吻合性，從而全面掌握施工階段的具體情況，明確各類施工材料消耗情況。而且如果建筑人員在施工中發現建筑材料存在浪費情況，還可以運用BIM 技術檢驗造成材料浪費的主要原因，進而進行問題的解決，以保證建筑資源得到有效利用，降低生產成本。另外，建筑工程監督管理部門、資金管控部門可以借助BIM 技術，了解施工進度及資金的使用情況，在保障建筑施工質量的前提下，合理控制預算，保障建設資金的正常流轉，提高資金使用效率。

4 結語

BIM 技術在建筑工程管理中發揮了積極的作用，其對于建筑規劃管理、設計管理、施工管理、竣工管理都有著一定的影響，所以建筑管理人員應當加強對BIM 技術的研究，將BIM 技術運用到優化建筑立體結構、完善事件處理流程、準確預估經濟效益中，以此通過BIM 技術對建筑結構、功能、流程等進行有效模擬，從而優化建筑施工的效果，提升工程管理的科學性與可行性，保證建筑施工的經濟效益與生態效益。