房屋建筑工程管理與施工措施研究

李志軍

北華航天工業(yè)學(xué)院（065000）

0 前言

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為各行各業(yè)帶來了極大沖擊，在房屋建設(shè)工程中，也出現(xiàn)了新的建筑模式和新的理念。新的建筑模式和新的理念在為房屋建設(shè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇的同時，也加大了房屋建筑工程的壓力，尤其是在對房屋建筑工程進(jìn)行管理時，更是要結(jié)合新的模式和新的理念進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管。由于新技術(shù)在房屋建筑中的應(yīng)用還不夠成熟，加大了房屋建筑工程出現(xiàn)問題的概率，更需要相關(guān)人員對房屋建筑工程進(jìn)行監(jiān)管，保證房屋建筑的安全質(zhì)量。

1 房屋建筑工程管理與施工現(xiàn)存問題分析

房屋建筑工程會受到天氣及地理位置等多種因素的影響，在施工過程中施工人員的技術(shù)水平也會對工程質(zhì)量產(chǎn)生很大影響，這就使得在房屋建筑工程中的疏忽會對工程質(zhì)量及進(jìn)程產(chǎn)生很大影響。

1.1 管理機(jī)制不健全

建筑水平的不斷提升使得相關(guān)部門加大了對房屋建筑工程質(zhì)量的重視程度，但在管理機(jī)制方面還存在著一定的問題，這就對房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。近幾年，我國對建筑工程的要求不斷提高，對建筑功能、外觀、質(zhì)量等都提出了更加嚴(yán)格的要求，需要管理機(jī)制隨之進(jìn)行調(diào)整與改進(jìn)。但當(dāng)前的工程管理機(jī)制并未隨著工程變化及時進(jìn)行調(diào)整，使管理制度與建筑模式不匹配。建筑行業(yè)是以盈利為目的，導(dǎo)致企業(yè)在制訂管理方案時首先會考慮利益問題，而忽視管理的重要性。當(dāng)前法律雖然對房屋建筑的質(zhì)量及責(zé)任制度做出了規(guī)定，但在房屋建筑的管理方面卻沒有做出嚴(yán)格要求，使得建設(shè)單位忽視對管理方案的重視程度，導(dǎo)致管理人員在對房屋建設(shè)工程進(jìn)行管理時缺乏有效的制度來進(jìn)行管理，管理效率越來越低，房屋質(zhì)量無法得到保證[1]。

1.2 工程監(jiān)督不到位

對房屋建筑工程的監(jiān)管要貫徹在施工的全過程的，從計劃、設(shè)計、施工以及維護(hù)方面都要做好監(jiān)管工作來保證房屋的質(zhì)量及合理性，并延長房屋使用年限。但是在當(dāng)前的房屋建筑工程管理過程中，管理人員對工程的監(jiān)管有所忽視，另外，房屋建筑工程從設(shè)計到工程結(jié)束及驗(yàn)收過程所花費(fèi)的時間比較長，管理人員會產(chǎn)生疲憊、不耐煩的心理，從而在進(jìn)行工作時存在對工作不認(rèn)真的現(xiàn)象。若是監(jiān)管人員、施工人員在工作過程中有灰色收入，對施工材料的價格進(jìn)行虛報，這也會加大施工成本，使建筑的質(zhì)量得不到保障，無法發(fā)揮工程監(jiān)管的作用。對當(dāng)前建筑市場進(jìn)行分析，建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題大多數(shù)是因?yàn)楣こ瘫O(jiān)管不到位引起的，這不僅會影響到施工人員及居民的人身安全，還會對建筑行業(yè)帶來不利影響，造成不良社會效益。

1.3 材料質(zhì)檢不嚴(yán)格

建筑材料的選擇會直接影響到房屋建筑的質(zhì)量以及安全性、耐久性。隨著近幾年房屋建筑工程數(shù)量的不斷增加，各種建材的需求量也在不斷提升，造成了建材市場良莠不齊的現(xiàn)象。在選擇建筑材料時，如果監(jiān)管不到位和使用質(zhì)量不過關(guān)的建筑材料，會直接導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。運(yùn)送過程會對建筑材料產(chǎn)生一定的碰撞及損傷，這些問題材料投入使用后對建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的威脅，尤其是在鋼筋等材料的運(yùn)輸過程中會造成材料的折損或斷裂。若是施工人員在使用建筑材料之前，不能對材料進(jìn)行全面的檢查直接投入使用，便會導(dǎo)致房屋建筑的穩(wěn)定性有所下降，從而降低建筑質(zhì)量，縮短房屋建筑的使用年限[2]。

2 房屋建筑工程管理與施工提升策略

房屋建筑工程中存在的問題，不僅會嚴(yán)重影響到工程質(zhì)量，還會對施工人員及使用者人身財產(chǎn)安全造成一定威脅。因在房屋建筑工程施工中，要提高施工人員的技術(shù)水平，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)管力度，保證房屋建筑的質(zhì)量。

2.1 建立并完善科學(xué)管理機(jī)制

科學(xué)的管理方案是提高房屋建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。由于當(dāng)前的管理方案還不夠完善，這就需要相關(guān)人員加強(qiáng)對管理機(jī)制的制訂及完善，保證管理方案能夠適應(yīng)當(dāng)前建筑行業(yè)的變化，通過管理方案對施工人員的行為及建筑質(zhì)量作出約束及管理，保證房屋建筑的質(zhì)量能夠得到提升。同時，應(yīng)該建立完善的問責(zé)制度，使施工人員在工作中保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度，提高工作效率；對在工作中不認(rèn)真、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕と藛T進(jìn)行懲罰，對當(dāng)前影響房屋建筑工程質(zhì)量的問題作出解決方案。對于一些醫(yī)院、學(xué)校等重點(diǎn)公共場所進(jìn)行施工時，還需要加強(qiáng)設(shè)計的合理性，提高施工人員的安全意識及專業(yè)水準(zhǔn)，降低因建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引起的安全隱患。

在工程完工之后，要對房屋建筑的性能進(jìn)行全面測試，并作好后期維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)建筑中存在的不合理之處，并做好應(yīng)對措施，從而提升建筑的質(zhì)量，為施工企業(yè)樹立良好形象[3]。

2.2 提高工程監(jiān)管力度

在房屋建筑工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通常都是由于工程監(jiān)管不到位而引起的，這就需要加強(qiáng)對房屋建筑的監(jiān)管力度，尤其是要加強(qiáng)對于施工材料以及施工進(jìn)度的監(jiān)督。對房屋建筑的監(jiān)管不僅要對綜合進(jìn)程進(jìn)行把控，還需要對施工細(xì)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，尤其是對建筑中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部分，如樓梯、天花板等比較脆弱或是使用頻率比較高的部分進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，保證這部分建筑的質(zhì)量，從而提高房屋建筑的總體質(zhì)量。

除了要對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，對原材料采購渠道以及流程也要進(jìn)行監(jiān)管。在原材料采購時，采購人員要具有一定的專業(yè)水準(zhǔn)，能夠分辨出材料的好壞。要防止采購人員為獲取利益而選擇質(zhì)量較差的材料以次充好。另外，在材料運(yùn)送到施工場地后，檢測人員要加大對材料的檢查力度，保證建筑材料沒有任何問題，以有效保證建筑的質(zhì)量，降低建筑質(zhì)量問題發(fā)生的概率。

2.3 提高工程設(shè)計的科學(xué)性

房屋建筑設(shè)計是否合理也會對建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。在設(shè)計過程中，不僅要考慮到當(dāng)?shù)氐木唧w情況，還要考慮到建筑材料的成本問題、建筑材料的功能等，綜合多種方面的因素對設(shè)計方案進(jìn)行合理規(guī)劃及調(diào)整。我國地域遼闊，各地的地質(zhì)狀況都各不相同，在設(shè)計過程中還可以參考當(dāng)?shù)毓こ坦芾聿块T的意見，根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w狀況，對房屋建筑的施工方案進(jìn)行合理規(guī)劃，提高工程設(shè)計及施工方案的科學(xué)性及合理性。同時，制訂好施工方案之后還需要申報給相關(guān)部門進(jìn)行審核，確定設(shè)計方案無誤后再投入施工[4]。

2.4 加強(qiáng)對設(shè)備的檢修

建筑設(shè)備的精確性也會對建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。建筑設(shè)備在長期使用過程中會出現(xiàn)損毀，影響設(shè)備的精確性，需要工作人員在施工過程中加強(qiáng)對設(shè)備的檢查。對精準(zhǔn)性出現(xiàn)問題的設(shè)備進(jìn)行維修，并對老化現(xiàn)象比較嚴(yán)重的設(shè)備進(jìn)行更換，保證設(shè)備能夠正常使用，從而保障建筑的質(zhì)量。另外，還要發(fā)揮先進(jìn)技術(shù)在建筑中的作用，如BIM 技術(shù)、紅外檢測技術(shù)，不僅能夠?yàn)榉课萁ㄖ峁┝己帽Ｕ希谑┕ぶ屑笆┕ず蠖寄軌虬l(fā)揮出巨大作用，大幅減輕施工人員的工作量，為施工人員的人身安全提供良好保障。

2.5 加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)力度

在施工過程中，施工人員的技術(shù)水平對房屋建筑的質(zhì)量起著極其重要的作用。管理人員除了要加強(qiáng)對施工人員的管理外，還要加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，使施工人員能夠提升自身的建筑水平。我國建筑企業(yè)通常都存在施工人員文化水平偏低的現(xiàn)象，這就需要管理人員在對其進(jìn)行培訓(xùn)時選擇施工人員能夠理解的方式，并提高施工人員的安全意識，可以借助動畫、視頻等方式，使施工人員能夠以更加直觀的方式理解建筑方式及建筑技巧，從而提高施工效率。