房建施工中的防滲漏技術及優化措施研究

許冠男 王玉峰

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房建施工項目是一項復雜性較高、規模性較大的工程。隨著生活水平的不斷提高，人們對于房屋質量的要求也在不斷提升，從而使得建筑企業不斷地將先進的工藝與技術應用于房建施工過程中，目地是為了消除人們對房屋質量的擔憂。隨著城市化進程的不斷深入，房建工程的范圍在不斷擴大，數量在不斷提升。施工企業為了給人們提供更好的居住環境，已經逐漸加強對防滲漏工作的重視，并希望通過先進的技術與工藝提高房屋質量，從而使房屋的使用性能得以強化。

1 房屋出現滲漏的重點位置

談及建筑工程質量問題，房屋滲漏問題更加突出。房屋滲漏對建筑工程質量造成極為不良的影響，還會使房屋使用年限降低。房屋一旦發生滲漏現象，業主以及相關人員即使花費再大的物力以及精力都未必能夠將此問題充分解決，頻繁的維修必然會使業主煩不勝煩。所以，當代用戶在對房屋進行選擇時，必然會將防滲漏性能作為重要的考慮因素之一。施工單位建設的房屋存在質量問題，必然會使用戶存在一定的擔憂，從而對建筑企業的經濟效益產生不良影響。因此，施工單位應加強對房建施工中防滲漏工作的重視，將此項工作作為工作重點。據統計，當前房建工程中外墻以及屋面變形縫是滲漏現象出現最頻繁的部位。如廚房、屋面等一旦發生滲漏，就會對居住者的生活造成極大的影響，并且滲漏現象極難解決，從而降低居住者的居住體驗[1]。

2 房屋建筑工程防滲漏技術存在的問題

2.1 缺乏針對性的防滲漏技術

房建工程一旦發生滲漏，首要責任必然屬于施工單位。從房建工程施工現狀分析，缺乏對防滲漏問題深層次的認知，會使施工單位無法對房屋建筑工程發生的不同滲漏開展針對性的治理，并且防滲漏技術在房建工程施工期間具備極為重要的作用與地位。

從我國房建工程防滲漏施工現狀來看，絕大部分的工程施工人員缺乏對防滲漏技術的了解，對防滲漏技術掌握不足。施工單位并未嚴格遵守工程的規章制度，在施工期間隨意改動施工方案，并且未經過與設計部門的協商就自行刪除施工程序，從而使混凝土的硬度與強度未達到國家以及相關部門所規定的標準，不重視防滲漏施工，進而對防滲漏施工效率與質量造成影響。

在當下整個房建工程中，衛生間與廚房是用水量最大的部位，是出現滲漏問題最多的地方，也是當前絕大多數住戶關注的重點。但是當前，房建施工單位缺乏對此方面的重視，也未采取科學合理的措施，從而使這兩個部位的滲漏問題逐漸擴大，進而無法對房建工程質量進行有效保障[2]。

2.2 應用劣質的防滲漏材料

防滲漏材料的質量對房建工程的安全性與質量產生直接影響。從當前房建施工單位防滲漏材料采購現狀來看，防滲漏材料存在諸多問題。在采購材料時，施工單位出于經濟效益最大化方面的考慮，會選取質量較差、價格較低的防滲漏材料。部分施工單位為最大程度地削減材料成本，獲取最大的經濟效益，采用防水性較差、價格較低的劣質材料以次充好，從而使防滲漏材料的使用壽命以及性能嚴重降低。施工單位在施工過程中，由于追趕工期或施工人員施工技術較低等原因，忽視防滲漏材料操作工序，從而無法充分保障房建工程的質量[3]。

3 房建施工防滲漏技術的優化措施

3.1 對房建工程防滲漏技術進行創新

隨著生活水平的不斷提升，人們對于住房的要求也在不斷提高，從而使在進行房建工程施工時，施工單位加強了對防滲漏技術的重視，并且加強對防滲漏技術的創新與優化，以便解決當前房建工程中的滲漏問題。施工單位還應該對防滲漏措施進行積極創新，從而最大程度地發揮防滲漏技術，使防滲漏技術在房建工程中得以有效應用[4]。在房建工程施工期間，施工單位可以引進當前先進的防滲漏技術，從而提升房建工程的質量，促進我國建筑行業持續健康發展。

施工單位可以組織施工人員開展防滲漏技術培訓，使施工人員的專業能力與綜合素質有所加強，并以此作為基礎，發現當前施工過程中防滲漏技術存在的問題，并且采取科學合理措施對問題予以解決，提升我國房建工程中防滲漏技術水平。

在開展房建工程時，施工人員需要根據工程實際要求以及施工現場的具體狀況進行考察與探究，積極探尋、制訂適合我國房建施工的防滲漏技術方案。除此之外，施工人員需要合理應用防滲漏技術，根據不同部位針對性地選取恰當的防滲漏技術[5]。

3.2 提升防滲漏材料的質量

從當前我國房建工程角度而言，防滲漏材料質量直接影響房建工程的整體質量。施工單位若在房建工程施工期間，使用劣質的防滲漏材料，不僅會使房屋發生滲漏的風險有所提升，嚴重時會對施工人員的人身安全造成一定危害。

為了有效保障房建工程的安全與質量，施工單位必須嚴格把控防滲漏材料。在選擇防滲漏材料時，施工單位必須貫徹穩固、安全、優質的基本原則，并以此為基礎，采購防滲漏材料。在采購防滲漏材料期間，相關人員必須嚴格檢查所采購的防滲漏材料質量，最大程度地避免劣質材料在房建工程施工中得到應用。

施工單位必須詳細記錄入庫材料，目的是為了避免采購員為謀取私利購買劣質防滲漏材料。施工單位在施工前對防滲漏材料進行二次檢查，最大程度地保障材料質量不存在任何問題，這樣才能降低滲漏問題的發生概率[6]。

3.3 增強對施工隊伍人員素質的培訓

施工單位要根據當前施工人員現有的能力以及水平針對性地開展培訓工作，向其傳授當前先進的工藝、知識以及技術，從而使施工人員的能力以及水平得以有效提升。對當前滲漏問題的發生原因進行分析，滲漏的原因不僅與施工人員技術水平有關，還與施工人員的責任存在一定的關系。在當下，部分施工單位在施工時，都存在施工人員不負責、不認真的現象，從而使工程質量出現問題，導致施工單位蒙受經濟損失[7]。所以，施工單位一定要完善崗位職責培訓制度。

4 結語

房建工程已經成為我國建筑行業重點施工項目。在房建工程中防滲漏技術的應用對整個工程的質量具有極為重要的影響，質量問題一直都是房建工程中最為關鍵的問題，不僅直接關乎人們的生命財產安全，對建筑行業的發展也具備極為重要的影響。因此，為了使房建工程的安全性與質量得以有效提升。房建工程在開展前，施工單位應加強施工前設計、防滲漏材料檢測及施工后期驗收等工作，從而提升我國房建工程中防滲漏技術的應用水平，創新與優化防滲漏技術，進而促進我國建筑行業持續健康發展。