新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的實現路徑

田欣鑫

(寧夏福寧工程設計咨詢有限公司 銀川 750001)

1 新型綠色建筑工程概述

與一般建筑工程項目不同，新型綠色建筑具有節能節水功能、保溫隔熱功能，能夠有效解決建筑排水、排污等問題，更符合生態環保建設需求，提倡人與自然和諧相處。在我國新型綠色建筑工程發展中，能夠對建筑物功能進行進一步拓展，為人們創造一個更加舒適的生活空間，為推動社會可持續發展作出貢獻。新型綠色建筑可以看作是人與自然和諧共處的一種延續，和樓宇綠色設計、建筑園林設計、室內環境設計等都具有密切關系，讓建筑內部環境、外部環境有效結合和統一，發揮節能、環保等作用效果，促進經濟和生態的和諧共處。近年來，我國正在全面推行新型綠色建筑建設，尤其是大型城市中，綠色建筑工程數量持續增多，在工程設計中引入更多新型設計理念，為建設綠色城市作出了巨大貢獻[1]。

2 建筑工程項目出現超預算問題的主要原因

2.1 建筑工程造價管理存在偏差

通常來說，建筑工程項目周期長，尤其是大規模的建筑工程項目，施工中難免會存在各種各樣的事故風險，必須對施工現場、事故人員等進行處理，工程項目責任人還需要對整個施工流程重新規劃，必然需要投入更多的資金，在施工安全培訓、事故處理等方面都會耗費大量資金。這就需要在項目實施過程中，對可能出現的各類問題加以預測，利用施工現場的相關數據，提前做好資金籌措，為工程施工奠定堅實的基礎。但目前很多中小型建筑企業中，工程造價體系不夠完善，工程項目管理人員綜合素質偏低，在工程建設過程中未能夠做出有條不紊地指揮，對材料、設備的運用也存在不合理之處，容易導致資源浪費問題發生，影響建筑工程造價準確性[2]。

2.2 工程預算編制不夠合理

選擇合理的預算編制方式，才能夠為建筑工程預算管理奠定基礎，保證財務預算結果的準確性。對于不同建筑工程項目，由于地理位置不同、材料價格波動、人員勞務工資差異等存在，導致財務預算管理也必須能夠因地制宜，能夠根據工程現實情況，保證財務預算工作成效。但在工程實施過程中，一些財務預算人員缺乏相關經驗，不能針對不同情況對財務預算工作做出合理調整，生搬硬套單一的預算編制辦法，導致整體工程預算編制不合理，對財務預算結果造成嚴重的影響，也會增加預算編制的差錯率。

3 強化新型綠色建筑工程預算及成本控制的有效措施

3.1 準確把握相關數據

建筑工程造價預算中，相關數據是否準確至關重要，要求工程預算人員能夠做好相關調研工作。建筑施工材料價格處于動態變化之中，要求預算人員能夠準確掌控施工材料的價格，保證工程預算的準確性。同時，工程預算人員必須對市場調研數據進行分析，尤其分析市場價格波動情況，給出估算值。對于一項新型綠色建筑工程項目來說，建設前期需要安排專門人員對其生命周期成本進行分析，強化成本預算管理，保證成本預算科學性，避免影響工程后期建設[3]。

3.2 進一步強化預算編制工作

通過有效的預算編制工作，能夠提升新型綠色建筑工程施工效率，能夠促進企業經濟效益的全面提高，也關系著工程施工質量與效率。在預算編制過程中，必須全面考慮所有施工因素，能夠根據施工特點，保證預算的全面性、完整性。預算編制前期，相關人員需要充分調查施工設計方案、施工流程等內容，做好系統性調查工作，為預算編制工作奠定堅實的基礎。

相關人員必須重視對各類資料的收集整理，落實現場管理工作，對施工方法等深入研究，為工程預算編制確定科學的步驟和方法；第二，預算管理人員需要能夠深入到施工現場，對基礎設施情況、工程項目情況等進行詳細了解，同時需要對當地基礎設施建設情況、水電站建設及其他附屬項目建設進行研究，熟悉設計圖紙，并在施工環節中，要求施工單位嚴格按照圖紙進行，避免超預算問題發生。

3.3 強化相關人員培訓

新型綠色建筑工程造價預算是一項系統性工作，具有一定的復雜性。因此，需要預算編制人員具有較高的綜合素養，熟悉工程預算相關流程，具有較強的專業能力。與傳統建筑工程項目相比，在新型綠色建筑工程施工過程中，往往在每一環節都具有較高要求，要求能夠利用環保類建筑材料，這就要求工程造價預算人員除了掌握綠色建筑理念外，還需要涉獵相關知識，熟悉綠色工程材料方面的法律法規。因此，建筑企業必須加強對造價預算人員的培訓工作，尤其是針對綠色建筑預算知識培訓，讓其掌握最新的預算編制方法。當然，還需要制定科學的規章制度，通過有效的獎罰措施激勵工程造價預算人員，保證工作的嚴謹性，確保工程預算精準性。

3.4 落實全生命周期成本預算工作

以往建筑企業在項目建設過程中，忽視了全生命周期成本預算工作，更加關注成本預算、施工現場管控工作，對工程各項成本預估準確性不足，以致于對整個工程項目實施效果造成一定的影響。對于新型綠色建筑工程項目來說，應該落實全生命周期成本預算，做好各部門之間信息共享，充分將各部門聯合起來，發揮組織協調作用。項目建設前，利用招投標方式保證工程設計有效性，能夠選擇有益于節約成本的方案，同時對各階段預算控制工作進行監控，利用先進的成本預算技術手段，提高項目成本預估的精準性。另外，合同作為建筑工程實施中約束雙方的有力憑證，加強合同管理對強化成本控制尤為關鍵。合同管理中必須能夠根據綠色建筑工程實際情況，對合同細節進行分析，相關人員必須熟悉合同分類，定期為員工開展知識培訓活動，保證合同管理成效。

3.5 嚴格把控各階段造價預算

在建筑工程造價預算及成本管理過程中，需要對各環節資金進行有效的分配。相對于工程總預算來說，細節預算可能對工程造價影響小，工程預算成本具有相對固定的特點，無法縮減投入資金，導致建筑企業容易忽視施工階段預算控制工作。同時，預算編制過程容易受到社會、自然等因素干擾，具體施工中也會受到技術、現場突發情況等因素的影響，影響預算的精準性。所以，必須對各階段造價預算進行控制，重視預算細節，才能切實提升對工程造價的把控。

4 結語

通過上述分析可知，新型綠色建筑是我國建筑行業發展的必然趨勢，在推行綠色建筑過程中，必須重視工程造價預算及成本控制，保證工程整體經濟效益。具體實施過程中，必須能夠針對新型綠色建筑工程特點，做好預算編制工作，通過合同管理、成本管理、預算風險控制等工作，有效提升工程成本管控質量，為新型綠色建筑工程順利實施奠定基礎，推動我國建筑行業向著可持續方向發展。