概預算編制質量對房建工程造價影響分析

楊小瑜

【摘要】工程造價貫穿于建筑項目工程施工的各個環節，而概預算是其中的重要組成部分，且其具有專業性強、工作量大、涉及范圍面積廣等特點，依據設計圖紙和施工環節，科學計算項目工程的概預算，能夠縮短項目工程造價與項目工程實際建設資金支出之間的差距。建筑企業想要確保自身的經濟利潤，必須意識到加強概預算編制力度的重要性，研究概預算對項目工程建設質量的重要影響，分析影響概預算準確性的關鍵性因素，針對不同的影響因素，制定不同的策略，從而制定更加完善的概預算編制制度。

【關鍵詞】概預算;編制質量;房建工程;造價;影響

工程概預算編制是影響房建工程建設過程中工程造價的一個重要因素。因此，為了最大限度的降低工程概預算編制對工程造價的影響，建筑企業須重視工程概預算工作，根據企業的實際情況制定相關的工程概預算管理措施，這樣在獲得較高的經濟效益，同時也會推動企業的可持續發展。

1、建筑工程概預算編制與工程造價的關系

建筑工程的概預算實質作用就是控制建筑施工項目中所有環節花銷費用，其中包括建筑材料的購買價格、施工費、技術費等一系列費用的收取標準，其不僅是建筑工程造價的參照指標，更是工程造價的基礎。為了保障投資的安全性，最終敲定投資目標，并在這一過程中能夠實時掌控每一個涉及到造價預算的環節，所有階段的預先造價費用編制工作必須做到位。建筑工程無法偏離市場走向，在建筑行業蒸蒸日上的今天，建筑企業迎來了更加激烈的競爭，為了在市場競爭中贏得競爭優勢，不被同行業壓制，重視并提升概預算編制質量已成為所有建筑企業共同的戰役策略，因為這樣才能在控制工程成本的同時保障控制的合理性和科學性，避免不當的控制或控制無效而埋下風險隱患，最終實現經濟效益與社會效益的共贏。基于上述這些連帶關系可以看出工程造價直接受到建筑工程概預算編制的影響，而建筑行業的發展也離不開建筑工程概預算編制工作的支撐。

2、房建工程概預算編制對工程造價的影響

2.1工程設計

房建工程成本控制中最重要的階段是工程設計階段。盡管成本較低是項目設計階段的顯著特點，但如在項目設計過程中預算編制中有不合理的部分，則會導致后期施工階段進行變更和重建，這將導致工程造價必然增加。因此，為避免這種情況，在編制房建工程概算的過程中，必須重點加強設計工作，避免頻繁的設計變更，從而從源頭上控制房建工程的造價。

2.2工程量

工程量計算是房建工程項目概預算的核心工作之一。對于工程造價而言，概預算文件中的工程數量是非常重要的。隨著施工工藝變化和可能出現的設計變更，在實際工程施工中，工程量和價格也隨之變化。在工程概預算中，可能使工程造價的困難情況主要在于不用相應規則對工程量進行細化校核，則可能會出現不準確的情況。因此，為了合理地控制工程造價，有必要根據項目的實際情況詳細記錄項目的設計變更數量等。

2.3建筑材料

在建筑工程前期，需要對建筑材料進行預算。而在工程的建設過程中，材料的價格又常常處在一個動態的水平，而材料概預算的編制是滯后于材料價格的變動的。特別是在大型建筑工程中，工期往往比較長，材料和設備的使用數量和類型比較多，價格浮動幅度比較大，這就導致了先前制定好的材料預算對于工程造價來說形同虛設，有名無實。如果不能夠在概預算制定的過程中對建筑材料的成本進行準確、有效的計算，那么，對于工程造價會產生直接的影響。

3、提高工程概預算編制質量的有效措施

3.1做好工程概預算的前期準備工作

相關造價人員在進行工程概預算時，應依據單位制定的相關規章制度，做好前期準備工作，如依據設計單位提供的施工圖紙，實地考察施工現場的實際情況，評估各項參數的準確性，前往當地的建材市場，了解不同性質、屬性、質量建筑原材料的市場價格，與建筑材料供應商進行深入的溝通，了解近期建材價格的變化，預估未來一段時間之內建材價格浮動的趨勢，將其作為工程概預算的參考依據。相關造價人員在進行工程概預算的工作時，應將項目工程建設時產生的間接成本，考慮在概預算范圍之內，如建筑原材料的利用率、施工人員薪資的變化、建筑原材料價格的浮動等，計算項目工程建設概預算的浮動范圍，使得項目工程施工現場的管理人員有一定的資金使用權，當出現原材料損壞時，管理人員能夠及時購買相對應的原材料，從而確保建筑項目工程的施工進程。

3.2建立完整并且科學的工程概預算體系

要提高概預算編制質量，就要建立完整并且科學的工程概預算體系。在概預算的編制中，要對地區、工期、技術等各個方面進行實際考察并且在之后的實行過程中一定要監督有力。制定好的制度盡量嚴格執行，只有如此，才能保證概預算的準確性。

3.3加強對相關人員的培訓力度

相關造價人員在進行項目工程概預算編制工作的過程之中，其自身具備的工作能力，直接影響項目工程概預算的準確性，建筑企業應意識到加強對概預算編制人員培訓力度的重要性，企業可以依據自身制定的概預算管理制度、現有員工專業能力、企業內部概預算設備等，更新原有的員工培訓內容。建筑企業在對概預算編制人員進行培訓時，其主要培訓內容應包含項目工程概預算編制制度、先進數據分析系統軟件操作規范、交底工作細節、概預算審核措施等多個方面，使得參加培訓之后的造價人員，不僅能夠具備較高概預算工作的能力，同時還能夠意識到提高概預算準確性的重要性。建筑企業可以制定更加完善的員工獎懲制度，將概預算的準確度、概預算失誤的懲罰措施等內容，包含在員工獎懲制度之中，從而調動起造價人員開展項目工程概預算工作的熱情。

3.4對工程造價進行合理地調整

要提高概預算的質量，就要對工程造價在合適的時候進行合理的調整。建筑工程概預算的過程中，套定額以及相應的材料價格調整以后，要使用相應的取費表，錄入給定的各種費率，以及工程直接費，材料價差總量等數據，根據相應的計算公式算出工程造價。工程造價的基礎是建筑工程概預算，概預算的科學合理性關系工程造價的合理性。

3.5概預算信息化

在信息技術高速發展的今天，計算機信息技術也可以應用于房建工程項目的概預算編制過程中，以提高其編制的效率和質量。這樣既能減輕人員負擔，又能避免相關差錯，同時還能保證項目預算編制的科學合理。目前相關人員只將數據輸入計算機系統，計算機可以實現自動預算，保證預算結果的及時性和準確性，從而大幅提高工作效率。同時，計算機技術可以使預算編制過程和結果可視化。建筑設計和施工過程中的一些環節或步驟如有錯誤，可及時糾正，確保工程造價的準確性。

結語：

綜上所述，房建工程概預算編制對工程造價的質量和效益有著十分重要的影響。可見，企業要獲得更大的經濟效益，必須重視概預算編制，并采取相應措施。只有這樣，企業才能在激烈的市場競爭中保持核心競爭力，從而獲得長足的發展。

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