歷史街區保護與更新研究
——以和田市團城為例

克比爾江·衣加提 ，塞爾江·哈力克 (新疆大學建筑工程學院，新疆 烏魯木齊 830047)

1 引言

和田市是新疆維吾爾自治區最南部的城市，南倚昆侖、北臨瀚海，位于昆侖山與塔克拉瑪干大沙漠之間，屬于干旱荒漠性氣候。它獨特的地理位置與特殊的氣候條件奠定了和田市老城區肌理與建筑風貌。

團城是和田市歷史悠久的老城區，基本以古江北路中段為中心，街巷向四周環形圍繞形成環狀街道，當地故稱為“團城”。以南側至北京東路、文化路，東至臺北東路支路，北側至臺北東路，總面積約為83.70h㎡。

團城歷史街區是當地居民進行公共活動的主要場所，不但承擔著居民日常公共活動的全部，而且承載著和田市歷史文化底蘊。然而，隨著城鎮的快速發展下，和田市既需要保留團城街區地域特色，又要滿足現代城市建設的標準和要求，實現更快更好發展，同時也要滿足和田市發展的方向。

2 歷史街區形態分析

團城歷史街區是在當地脆弱的氣候條件影響下所形成。歷史街區的形態因素，從根本上決定了街區的社會人文價值。從街巷體系、建筑密度、建筑尺度層面進行探討，為歷史街區的保護與更新提供基礎。

2.1 街巷體系

歷史街區的發展演變，是在街巷體系和街區形態共同作用下生成和演變的。街巷體系不僅是街區的骨架，而且從根本決定了整體形態與格局。

團城歷史街區為了減輕風沙侵害，圍繞中心層層環狀分式布形成了獨特的街巷體系。街區按交通功能分主干道、主街道、次街道3個交通路線。主干道有北京東路、加買路等路寬為8～12m。主街道有鴿子巷、熱瓦克阿勒迪等街道寬度為4～8m。次街道庫都克巷、蒙恰巷、瓊庫勒巷等路寬為2～4m，有些次街道寬只有1.5m，只有人、自行車、電動車能通過。

2.2 建筑密度

團城歷史街區是由面積相近、形態相似的建筑緊密的相互靠攏、重復衍生、水平擴展，形成的高度結為一體、密集復雜的建筑肌理。這種高密度緊湊式平面布局不僅能減少建筑外表面，而且能避免建筑室內溫度受外部氣候的影響。另一方面稠密布局能夠提供大量的陰影區域，能為公共活動和交通空間時常提供遮陽空間，同時能減少或防止風沙的入侵。

歷史街區密集復雜和水平擴展的建筑肌理，直接反映了當地脆弱的氣候條件在街區的發展演變起著關鍵因素。在保護歷史街區工作中，如何合理的保持協調緊密復雜的建筑肌理是重中之重。

2.3 建筑尺度

由于地塊限制和特殊的氣候條件，團城歷史街區以小尺度的單層院落式建筑為主，還有少量的兩、三層的院落式建筑。其中單層建筑高度約為3～4m，兩三層建筑高度約為6～10m。院落面積往往小于建筑占地面積，通常只有十幾㎡。

阿以旺式建筑為團城歷史街區建筑的代表，布置在建筑中心一般是的封閉式核心空間，其余房間布置在四周。阿以旺是在平屋頂上凸出40～60cm，周圍用玻璃封閉。當地建筑除了阿以旺向外開窗既少又小，并且多采用小尺度的高窗形式。整個建筑門戶、阿以旺和高窗外，外墻不開任何空洞，因而可以實現躲避風沙、酷熱，遮陽、通風的作用。

3 保護與更新策略

團城歷史街區整體格局保存較完整，在保護與更新工作中務必遵守整體性原則、協調性原則和可持續原則，借鑒阮儀三等學者的對城市、歷史街區、歷史建筑等層面保護方法的研究，并吸取國內優秀的歷史街區保護與更新的案例經驗，從歷史街區和歷史建筑2個層面提出團城歷史街區的保護與更新策略。

3.1 歷史街區的保護與更新策略

3.1.1 整體性原則

對團城歷史街區進行保護與更新工作時，不僅要保護歷史建筑和歷史文化遺產，還要保持整個街區的形態特征及地域特色的完整性，不應該破壞街道骨架，延續街區原先的街道紋理。允許在保持街區格局不變的前提下對街區形態進行更新。

3.1.2 協調性原則

對街區、建筑和自然景觀的保護工作必須考慮環境和相關因素，在更新過程中應遵照城市肌理的邏輯性和連續性，色彩以地方主色調黃褐色、原木色、黑、白和局部彩繪為主。在不破壞街區風貌的基礎下可以對建筑形式適當的放寬控制，但體量不宜太大。建筑高度需要嚴格控制，新修建的建筑不得超過3層，主干道建筑可以局部4層，街巷內部的建筑高度應嚴格按統一建筑高度執行，禁止修建任何不符合以上要求的建筑，以及對不符合要求的新老建筑必須搬遷和拆除。鼓勵多采用地域性建筑元素符號，在造型上可以采用體量分割，院落組合、建筑元素符號等手法與整個街區風貌取得協調。

3.1.3 可持續原則

處理好保護更新的同時，提高居民的保護意識，讓居民參與保護活動中，完善街區的生活服務設施，充實旅游服務設施，保護、恢復和整治主要的特色街區，促進街區的旅游和商業事業的持續發展。

3.2 歷史建筑的保護與更新策略

歷史建筑的保護與更新是基于歷史建筑現狀、質量、風貌等綜合評估，并根據保護團城歷史街區和空間格局的要求分別提出。

①修繕：針對文物保護單位和具有優秀傳統風貌的歷史建筑，對其不完整的部分進行修復，對此類建筑整體進行日常維護、保養、防護、加固、修整現狀、重點修理及復原等活動。

②維修改善：在不改變歷史建筑和歷史環境要素的外部特征的情況下，對其進行加固、維護和改造及重建活動，也可以改進內部設施和布局的建設活動。

③整修：針對與歷史街區風貌不符的建筑和環境要素，在原有的建筑上進行改造，使其適合于歷史街區風貌。

④拆除：針對建筑風貌與質量極差的建筑，或曾經有重要歷史遺址的建筑原址，則根據規劃要求將其拆除，用于新的建設活動，或者用于歷史遺跡進行重建或開辟綠化空間。

⑤保留：針對建筑質量較好，但與街區風貌不符且不居于核心保護區紫線范圍內的建筑，由于經濟條件不允許因而無法更新或拆除的建筑，建議暫時保留，經濟條件允許時再進行更新或拆除。

4 歷史街區的利用與開發

在保護與更新團城歷史街區的同時，合理利用旅游資源是可持續發展的主要途徑。團城歷史街區應以旅游、文化及休閑為主要產業，通過適度的人口疏散、適當的容量控制引導以及相關配套設施建設，促進旅游及文化產業的積極發展，并盡早防止可能帶來的無序和過度開發。

以開普臺巷為重點打造對象，植入主題文化旅游業態，打造南疆最具特色的民俗文化體驗街區。拓寬原有街巷，打造和田團城風貌核心區旅游主街巷和旅游發展先行區。街巷還原原有的建筑文化元素，新增、改造的建筑均以阿以旺建筑為主；街巷增加開敞空間和垂直綠化界面，植入景觀小品以增加主題街巷概念。推動主題業態的發展，突出文化旅游產業理念。

規劃5個主題文化街區,分別為十二木卡姆音樂藝術文化休閑街、艾德萊斯絲綢街、維吾爾新型商居混合發展示范區、維吾爾傳統美食街、桑皮紙文化藝術休閑街，并深入研究其文化內涵植入景觀小品和旅游服務設施，規劃強調入口節點的設計，適當增加入口廣場面積。

5 結語

和田市團城街區是在獨特地理特征與特殊的氣候條件下形成的街區形態，具有非常典型的研究價值。在城鎮飛速發展的環境下，街區肌理、空間與風貌在改變。對和田市團城街區的保護與更新不僅能夠有利于保留街區肌理與街區形態特征，還能夠滿足城市的發展需要，適應現代生活，同時團城街區吸引眾多游客有利于促進可持續發展，也可以改善民生問題。