深圳“打工人”感嘆“買房難”

彭博社12月21日文章，原題：涌入中國科技中心的打工者買不起房在8月的酷熱中，胡瑾瑾（音）在深圳某樓盤展廳外站了5個小時，希望購買一套距離市中心兩小時車程的兩居室公寓。360萬元的價格讓這套房子成為幾乎最便宜的選項，盡管這仍然讓胡女士和開出租車的父親力有不逮，但他們迫切希望在這座房價高企的城市里立足。

經過長時間的等待后，胡女士被告知限購政策已經發生了改變：她需要在該市繼續納稅3年后才有資格購房。“我哭了”，胡女士說，“現在深圳希望吸引技術人才。或許像我這樣的普通人對這座城市已經無關緊要了。”

胡女士的經歷，反映了新一代外來者在“中國硅谷”深圳面臨的住房難題。深圳向來寬松的戶籍政策每年吸引多達50萬的新來者，這種人口遷徙是使深圳成為與西方相媲美的科技強市的關鍵。然而，迅猛的發展也造就了當地的高房價和低住房擁有率。深圳的房價收入比高達43.5，僅1/3的深圳居民擁有自有住房，這一比例不到上海等其他中國大城市的一半，甚至低于以高房價著稱的美國科技中心舊金山和西雅圖。

深圳人均可支配收入在內地排名第三，但城鎮人均住房面積僅為20多平方米，低于廣東省和中央政府規定的最低標準。與全球許多仍在擴大的高房價城市一樣，深圳最大的問題是住房供應不足。一些深圳企業正在著手應對該問題。華為已經在距深圳90分鐘車程的東莞為該公司員工（及家屬）建設學校和公寓樓。

與中國其他城市不同，深圳已幾乎將住房開發土地消耗殆盡。有關部門正將視線投向新加坡模式。2018年深圳市政府宣布了解決方案：計劃到2035年，60%的新增住房將是獲得政府補貼的保障性住房。但目前這一比例僅為5%，遠低于香港的49%。兩年后，有關部門仍在制定詳細路線圖，但與此同時，房價又猛漲25%。此外，深圳有關部門已在試行人才村，為技術人才提供補貼或免費住房。▲

（王會聰譯）