老舊小區消防安全現狀及防火措施分析

摘要：隨著我國社會的飛速發展，社會環境也在快速變化著。作為人們日常生活中必不可少的一部分，衣食住行當中“住”的問題一直就是我國廣大居民所重點關注的問題。老舊小區由于受到當時的社會背景和建筑技術的影響，其建設結構問題、配套設施建設問題及環境問題與現代相關法規不夠匹配。由于建設過程當中沒有考慮到人口密集程度及消防設備問題，導致消防安全隱患問題突出。本文針對老舊小區的消防安全現狀進行分析并提出相應的防火對策。

關鍵詞：老舊小區;消防安全;防火措施;配套設施建設

一? 老舊居民小區的消防安全現狀分析

從20世紀八十年代以來，受到改革開放的影響，國內居民對于住的問題思想上發生了很大的改變，我國政府及國有企業單位興建了大批的單位福利房。居民的居住環境也得到了一定的改善。但是，受到當時建筑相關技術的影響，這批老舊小區出現了很多的問題，沒有考慮到居民的生活質量的提升，配套設施嚴重不足。而部分居民的安全意識不足，占用公共場地，私搭亂建現象嚴重，已經影響到了消防安全。一旦發生突發火災情況，將會造成巨大的經濟損失，人員安全不容樂觀。針對老舊居民小區的消防安全現狀，可以將之歸納為以下幾點。

（一）小區居民的消防安全意識不到位

老舊小區一般來講，其建筑面積較小，加之其中居住的人員大多年齡比較大，居住時間長，將會累積出大量的生活廢舊物資。有些居民受到歷來的節儉意識的影響，不愿低價處理這些閑置物資，將之堆放在樓道位置，導致消防通道占用情況嚴重。有些老舊小區的線路改造不夠完備，雜物有可能被堆放在電表箱、裸露電線位置，極容易發生火災。另外，部分居民的消防安全意識淡薄，沒有經過必備的消防安全知識學習，家中煤氣不及時關閉，或者隨手亂丟沒有熄滅的煙頭，一旦發生火災之后無法處理，缺乏自救的手段，更有甚者會危及生命安全，造成巨大的經濟損失。有些居民對家中的大功率用電器使用上不夠熟練，家庭用電線路老化或者不滿足家中電器需求，在使用時也會有火災隱患。因此說，安全用火用電意識不到位極易引發消防安全事故。

（二）小區消防安全隱患無法及時排除

老舊居民小區的消防設施不全，且使用年限較久，水、電、氣等線路老化現象嚴重，雜亂無序，某一位置出現安全隱患之后并不能及時確定并進行排除。尤其是居民的生活電器數量急劇增多，原有線路不能滿足需求，電線多數為居民自行搭建，不能確保線路安全。小區樓道內部被大量雜物占用，雖然會經過多次整改，但是隨后又會出現相同的問題，且多為易燃物品，導致火災發生之后出現了很多不確定性因素，不利于及時解決災情。另外由于家中電器設備的增多原有線路插座無法滿足電器需求，就會有多臺電器共用一個插座的情況，一旦超出負荷之后就會增加安全隱患，火災風險加大。

（三）老舊小區消防設施不完備

對于老舊居民小區的消防安全設施而言，由于受到年代的影響，后續整改措施大多也不能完全跟上。甚至部分小區由于建筑結構的影響，現代化的消防安全設施甚至不能直接加裝。部分小區的物業部門或者居委會沒有完備的消防安全管理預案，措施不完善，小區滅火器、消防栓沒有及時整改修理，導致部分老舊小區的消防系統處于一種完全不能使用的狀態。另外，小區內部占用消防通道的現象雖然經過檢查整改后，在缺少合理的消防安全管理措施之后，長時間沒有人進行巡視，經常會有再次占用的情況。在這種情況下，一旦發生火災，不能利用現成的消防設施，人員不能順利疏散，火情蔓延迅速，難以迅速解決，很容易造成大量的經濟損失，甚至是人員傷亡。

二? 老舊小區消防安全對策分析

（一）發揮政府部門的主導性，提高居民的消防安全意識

對于沒有完善的物業管理部門的老舊小區，所屬派出所或其他政府相關部門應該積極主動擔負起小區的消防安全工作。推動小區資管業委會的建立，關注小區內部的消防安全問題，建立政府部門與業委會、小區居民的交流渠道，幫助小區建設相關消防安全管理制度以及公共設施。發揮業委會的監管作用，引導居民的消防觀念，依法懲治破壞消防設施的行為。

物業部門或者小區居委會應該加大對老舊小區的居民消防安全宣傳的力度，有針對性地對居民進行消防安全知識宣傳，曉以利害，讓居民認識到占用消防通道、破壞消防設施的危害性，引導居民自發進行消防設施的維護，保障生命財產的安全。安裝多媒體宣傳設備，循壞播放消防知識短片，加深居民對火災的危害程度的認識，定期進行安全隱患排查工作，并對安全隱患進行圖片講解，更容易得到小區居民的認同感。定期對居民進行安全用電、用火方面的知識培訓，做到居民能夠正確使用消防器材，提升居民安全意識，提升居民自救能力。定期進行消防演習，加深居民對消防器材的使用認知，確保其生命財產安全。

（二）增加消防安全設施，消除火災隱患

由于老舊小區的歷史性問題，大部分老舊小區沒有物業部門，所以需要政府相關部門勇擔責任，大力宣傳，與居民共同推進老舊小區的消防安全設備的改造工作。增加滅火消防設備，增加應急照明設備以及消防宣傳設備。積極改造小區老化線路，對小區內水、電、氣線路能夠做到登記在冊，定期進行危險排查，升級變壓器設備，保證居民用電安全。引導居民雜物不占用消防通道，針對老舊小區沒有車位問題合理劃分停車車位，預留消防通道并進行備案。完善小區相關管理制度，積極糾正居民破壞消防設施、占用消防通道的現象。定期對小區危險點及危險線路進行排查，消除火災隱患。

三? 結語

我國現階段還存在著大量的老舊小區，其規模較小，沒有相關管理規章制度或者制度不完備，消防安全現狀不容樂觀。政府相關部門應該主動幫助小區建立管理部門，完善消防安全制度，改善小區消防基礎設施，修整危險線路，向居民宣傳消防安全知識，提高居民消防安全意識，提高小區的消防安全水平。

參考文獻：

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作者簡介：

馮進（1983.2—），河北青縣人，研究方向：防火監督檢查。