互換土地承包經營權不能跨村

文/ 李配銀

【案例】韋某為了方便種植果樹，用自己的承包田與鄰村的何某進行互換。雙方沒有簽訂書面合同，沒有經各自所在村民小組同意，也沒有進行變更登記，并報發包方備案。后因修建高速公路，原屬韋某的承包田被征用，何某和韋某因征地補償費的領取發生爭執，何某遂訴至法院。法院經審理后認為，二人互換承包田的行為違反了法律規定，屬無效民事法律行為。

【評析】《土地承包法》第40 條規定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換”，這就意味著，法律硬性地規定了互換雙方調換的土地必須屬于一個集體經濟組織，如互換的土地分屬兩個不同的集體經濟組織，那么雙方的互換行為無效。本案中，何某和韋某互換的承包地分屬不同的集體經濟組織所有，法院正是基于這一依據判決何某和韋某的互換行為無效。