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9月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅略有回落

2020年9月份，各地繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同

9月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)

9月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)17個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)18個(gè)月相同或回落。

天津住建委發(fā)布《天津市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造工作方案（征求意見(jiàn)稿）》

據(jù)2020年10月26日中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)：近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布關(guān)于向社會(huì)公開征求《天津市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造工作方案（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。公告指出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造包括城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城鎮(zhèn)老舊房屋更新。天津市2020年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工49個(gè)、256萬(wàn)平方米、3.2萬(wàn)戶。到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。天津市城鎮(zhèn)老舊房屋更新工作是針對(duì)非成套等功能設(shè)施不全的老舊房屋，結(jié)合天津市實(shí)際，創(chuàng)新運(yùn)用城市更新理念，通過(guò)“保護(hù)、提升、重建”等方式，在保護(hù)歷史文化和城市風(fēng)貌的同時(shí)，進(jìn)行成套化改造，完善功能設(shè)施，改善人居環(huán)境。

天津：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得提供公共租賃住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

據(jù)2020年10月12日新華網(wǎng)：天津市近日出臺(tái)《天津市公共租賃住房管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)公共租賃住房使用加以規(guī)范。《辦法》明確，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。違規(guī)申請(qǐng)或承租公共租賃住房的家庭，取得資格所在區(qū)住房建設(shè)委或所承租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)對(duì)其建立不良信用記錄。有關(guān)不良信用記錄納入天津市住房保障管理系統(tǒng)和信用信息共享平臺(tái)，建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

江西：企業(yè)盤活存量用地可享受過(guò)渡期支持政策

據(jù)2020年10月23日新華網(wǎng)：近日，江西省自然資源廳出臺(tái)政策明確，企業(yè)盤活存量用地，可享受5年內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過(guò)渡期支持政策。具體為：鼓勵(lì)企業(yè)消化存量土地解決規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地，企業(yè)利用現(xiàn)有存量工業(yè)用地興辦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)等國(guó)家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè)項(xiàng)目，可享受在5年內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過(guò)渡期支持政策。同時(shí)，江西科學(xué)保障重大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地、全力支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。對(duì)納入國(guó)家重大項(xiàng)目清單的項(xiàng)目用地及納入省級(jí)人民政府重大項(xiàng)目清單的單獨(dú)選址的能源、交通、水利、軍事設(shè)施、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，在批準(zhǔn)用地時(shí)直接配置計(jì)劃指標(biāo);支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用集體建設(shè)用地自辦企業(yè)，或以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營(yíng)等方式與其他單位和個(gè)人共同舉辦企業(yè)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)。

合肥規(guī)范住房租賃市場(chǎng)

據(jù)2020年10月21日中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)：10月19日，合肥市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場(chǎng)的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），明確發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。《通知》提出增加租賃住房有效供應(yīng)，支持競(jìng)自持新建、非住宅改建、園區(qū)企業(yè)配建、成套住宅改造、國(guó)企引領(lǐng)示范。