成本控制策略在高層建筑施工造價的應用

段基云 李陽

摘 要：隨著時代的不斷發(fā)展，我國的經(jīng)濟水平也在不斷進步。現(xiàn)如今，高層建筑項目的數(shù)量不斷增多，讓整個市場大環(huán)境的競爭程度變得更為激烈。各個建筑企業(yè)必須要全面加強高層建筑施工造價的相關管理工作，對施工成本進行有效控制，才能在市場競爭中立于不敗地位。鑒于此，筆者在本文針對當前成本控制在高層建筑施工造價管理工作中的具體應用進行一定分析和探究，并且提出一些合理化建議，以供參考。

關鍵詞：成本控制;高層建筑;施工造價

文章編號：2095-4085（2020）10-0130-02

根據(jù)2019年年底世界高層建筑與都市人居學會發(fā)布的權威報告顯示。2019年共有26棟超高層建筑（300m及以上）竣工，超過2018年的18棟，刷新了世界建筑史的新紀錄。在2019年，世界各國一共完成了127棟200m以上的建筑，依照竣工建筑的國別進行排名，中國以57棟高居全世界首位，占總數(shù)的45%;美國則以14棟的成績排名世界第二位;阿聯(lián)酋以9棟排名世界第三位。從這一數(shù)據(jù)可以直觀的感受到我國高層建筑整體水平發(fā)展之迅速令全世界震驚和贊嘆。高層建筑涉及諸多客觀因素，并且整個建筑施工規(guī)模大、施工內容復雜、繁多，因此其施工造價控制也展現(xiàn)出較為明顯的特殊性。優(yōu)秀的成本控制策略在高層建筑施工造價中的科學化、合理化應用無疑能為高層建筑帶來優(yōu)質的社會效益以及經(jīng)濟效益，全面提高這項工作的整體水平[1]。

1 簡述當前高層建筑施工造價的主要特點

平心而論，施工造價管理堪稱為我國當前高層建筑項目施工過程中一項不可或缺的重要構成部分[2]。這項工作的質量在客觀上直接影響到高層建筑項目的經(jīng)濟效益，其主要具備以下幾大特點。第一大特點就是高層建筑的施工造價相關工作較為系統(tǒng)化且存在一定的階段性。主要原因就是高層建筑的施工工作分為不同的階段，在每一個施工階段都必須應當全面做好合理化的施工造價相應工作。這就需要各個施工單位都能夠認真負責的在每一個項目施工階段做好成本造價管理的各項輔助與配合，確保整個造價控制的科學性和有效性達到應有程度。第二大特點是高層建筑的施工成本造價控制具備廣泛性與復雜性。由于我國的高層建筑整個施工過程中面臨諸多客觀因素影響，如施工所用設備、施工工作人員以及施工所需材料、施工所處環(huán)境等等因素。這些因素中的每一種隨著施工進展都可能會發(fā)生不同的變化。第三大特點就是現(xiàn)階段高層建筑的造價控制能夠體現(xiàn)出一定的額度控制特性，畢竟與普通建筑施工工作相比較，高層建筑施工的總體工程量以及施工所需人力、物力以及資金數(shù)量極為龐大，高層建筑工程款巨大額度也讓整個造價控制以及管理工作承擔著巨大的壓力，面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。

2 成本控制策略在現(xiàn)階段高層建筑工程造價中的四大應用途徑

2.1 全面加強規(guī)劃設計的造價成本控制

客觀而言，我國整個建筑工程建設在當前階段已經(jīng)全面形成了多元化的發(fā)展態(tài)勢。鑒于此，想要全面提高成本控制在高層建筑工程造價中的具體應用效果，各大建筑企業(yè)就應當首先全面加強對規(guī)劃設計上的成本控制工作[3]。具體來講，在工程正式施工前，施工單位與建設方應當以所簽署合同文件中所標明的具體價格來作為成本依據(jù)的主要參考，并且對整個市場情況以及施工現(xiàn)場、施工條件展開全面的分析與細致的調查，對整個高層建筑工程造價所需成本做出科學化、合理化的預測，隨后結合預測成本目標與金額做出相對應的成本計劃。在整個成本計劃中，必須要考慮多方面的因素，力爭能夠有效推動全社會資源的最佳優(yōu)化配置，各大建筑企業(yè)必須要采用全過程周期的科學化成本管理理念與方式，能夠確保建筑投資與成本效益的優(yōu)化“相輔相成”。筆者建議，針對當前市場整體環(huán)境以及競爭激烈程度不斷“白熱化”的局面來分析，在高層建筑的初始規(guī)劃階段就應當科學化的設計與制定一套優(yōu)質的規(guī)劃方案，在這一方案中，應當全面明確規(guī)劃期中的建筑項目資產規(guī)模以及建設應用方式與建設具體計劃，并且能夠全面框定規(guī)劃期過程中高層建筑資產的具體擴展規(guī)模，還應當針對已經(jīng)制定的規(guī)劃方案采取周期化以及全程化的精準成本分析，有效提升高層建筑施工整體過程成本綜合管理效率與質量。此外，在整個高層建筑工程初始的設計階段應當明確包括設備布局、選型等各種細節(jié)化問題，應當讓成本管理各項工作能夠落到實處。高層建筑的相關設計單位與此同時也應當結合審定技術方案來相應的準備多個設計方案，對不同方案運行檢修成本以及故障損失成本采取精確化的分析與計算，選出最優(yōu)質的方案。

2.2 針對施工材料采取有效的造價成本控制

在整個高層建筑施工造價體系中，施工材料造價無疑占據(jù)著重要的地位與巨大的比例。從科學化的統(tǒng)計結果上看，通常施工材料的造價比能夠占到現(xiàn)階段整個高層建筑施工總造價的70%左右，可見針對施工材料采取有效造價成本控制的重要性和必要性。鑒于此，施工企業(yè)與施工單位應當做好以下幾方面工作。首先，針對施工材料的具體采購工作、使用工作以及保管工作各個環(huán)節(jié)都需要進行有效管理控制，施工企業(yè)以及施工單位必須要對工程材料采取全方位、精細化的審核定價，還需要把好進場材料的質量關。其次，施工企業(yè)以及施工單位必須對施工材料的具體采購環(huán)節(jié)進行格外的重視，應當對采購的施工材料質量、價格以及實用性進行全面審查，全面保障所采購材料的質量品質以及經(jīng)濟效益。最后，在整個高層建筑的具體施工過程中，相關管理人員應當加強施工材料的各項管理工作，全面管理與控制好施工材料的具體應用和節(jié)約工作，將不必要的浪費降至最低，有效節(jié)約施工整體成本，提高高層建筑的施工經(jīng)濟效益。

2.3 針對施工機械設備進行造價成本控制

當前階段我國的高層建筑施工展現(xiàn)出非常多的復雜性，并且在施工過程中必然會應用到不同的施工機械設備進行輔助施工。鑒于此，如何有效加強對施工機械設備的造價成本控制已然成為施工企業(yè)和施工單位所共同關注的一個課題。因此，施工企業(yè)應當采取以下幾項措施。首先來講，在施工設計初期也就是施工設計階段就必須提前制定好施工機械設備的數(shù)量，確定施工機器設備使用的具體規(guī)劃方案，并且能夠充分了解和掌握高層建筑施工過程中所應用到的機械設備各項基本情況，如機械功率、機械性能、機械質量等等。其次，相關技術人員必須要嚴格把控整個施工過程中施工機械設備的使用效率，杜絕過度使用施工機器或者各種浪費問題的發(fā)生。此外，想要保證各項施工設備能夠在整個施工過程中發(fā)揮出最佳的性能，專業(yè)技術人員還應當全面做好各項機械設備的養(yǎng)護工作，力爭從多個角度提升高層建筑施工機械設備的造價成本控制效果。

2.4 針對施工技術層面加強造價成本控制

新時期背景之下，我國的高層建筑施工各項施工技術經(jīng)歷了不斷的發(fā)展和完善，達到了相當高的水平，因此，高層建筑施工過程中高水準的專業(yè)施工技術必不可少。這就需要施工企業(yè)以及施工單位針對施工技術層面來加強相關的造價成本控制工作。首先，在高層建筑施工設計環(huán)節(jié)中，施工單位必須要結合實際情況制定出一個科學化、完善化的系統(tǒng)施工技術方案，選取最為優(yōu)質化的施工工藝。其次，施工單位應當“因地制宜”，具體問題具體分析，結合施工項目以及施工現(xiàn)場條件、環(huán)境等客觀因素，選出作為合理化的施工技術方案，力爭讓所制定的施工技術能夠與高層建筑項目的實際情況相匹配，最大程度上避免因技術原因而造成不應有的成本浪費。

3 結 語

綜上所述，成本控制策略在現(xiàn)階段我國高層建筑施工造價中的應用之路可謂是“任重而道遠”。相關施工企業(yè)與施工單位必須要在日常工作中不斷探索與創(chuàng)新，力爭尋找到更為科學化、合理化的控制策略，提高對成本控制的重視程度，并且全面綜合分析各種高層建筑施工造價客觀影響因素，力爭全面提高這項工作的管理技巧與管理水平，讓我國高層建筑的整體質量邁上一個新的臺階。

參考文獻：

[1]肖婷.成本控制策略在高層建筑施工造價的應用[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2017，（06）：44-45.

[2]凌俊.芻議高層建筑施工造價成本控制思路[J].低碳世界，2016，（13）：235-236.

[3]徐新華.淺談建筑施工企業(yè)成本控制中存在的問題及策略[J].四川水泥，2016，（02）：156.