LPR報價連續5個月未調整房貸利率下降速度逐步放緩 等9則

LPR報價連續5個月未調整房貸利率下降速度逐步放緩

據2020年9月21日人民網：中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年9月21日貸款市場報價利率（ IPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。自今年4月份下調以來，中國貸款市場報價利率（LPR）已連續5個月未調整。數據顯示，36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率環比持平，二套利率微幅下降。與此同時，銀行放款速度也觸底拉長，9月監測的36城房貸平均放款周期39天，環比延長1天，是今年3月份以來的首次拉長。

多數房企買地不輸去年

據2020年9月8日《證券日報》：數據顯示，50家標桿房企前8個月月均拿地均值為1906.4億元，明顯高于2019年月度均值。其中，33家房企月均拿地金額超過2019年月度均值，融信中國等房企前8個月月均拿地金額較去年增加一倍以上。多數房企拿地不輸去年，拿地強度同比增強，合作拿地權益金額占比增長，部分房企通過收并購增加土地儲備。分陣營來看，TOP11-20房企投資最積極。

廣州市啟動新一輪城市更新

據2020年9月6日《南方都市報》：近期，廣州市通過《廣州市關于深化城市更新工作推進高質量發展的實施意見》和《廣州市深化城市更新工作推進高質量發展工作方案》，對新一輪城市更新作出重要部署，形成了“1+1+N”政策體系，提出“2025年前先行推進重點地區更新、2030年前全面推進城市集中建成區更新、2035年前推進全域存量用地系統更新”的總體目標。據悉，未來十年將有300多條城中村啟動更新改造工作，其中83條村將在三年內試更新改造。

穆迪上調碧桂園評級至投資級Baa3

據2020年9月19日樂居財經：9月18日，國際權威評級機構穆迪（Moody's）將碧桂園控股有限公司的發行人評級和高級無擔保債券評級均調升至投資級Baa3，展5望穩定。此次調整后，碧桂園發行人評級由原來的非投資級“Bal/正面”上升為投資級“Baa3/穩定”，高級無擔保債券評級罕見地連跳兩級上升至投資級“Baa3”。穆迪認為，本次發行人評級調升，反映了碧桂園在房地產行業保持領先的市場地位、良好的業績記錄，以及持續穩健的財務管理策略。而高級無擔保債券評級調升，反映出公司信用資質的增強及融資進一步多樣化。

中海地產與阿里云簽約，開啟智慧生活合作

據2020年9月16日央廣網：中海地產與阿里云進行了合作簽約，雙方基于未來空間、服務未來城市展開合作，共同探索基于雙方生態協同的業務創新，實施智慧空間全場景解決方案，真正實現家、社區、城市的打通，帶來新場景共創、新開發共融、新城市共建。中海與阿里云在未來智慧生活的深度合作，必將開啟智慧人居的新高度，進一步打開人們對物聯網與美好生活的想象空間。

中國金茂74億元牽手海爾產城創

據2020年9月22日《青島財經日報》：中國金茂9月18日晚間，發布公告稱，該公司擬以1800萬元收購海爾產城創3個青島項目公司的60%股權，并提供36.73億元的額外股東借款。上述項目公司開發運營大云谷城市運營項目，加上年初投入的36.87億元借款，金茂在該項目上投入的資金接近74億元。中國金茂間接全資附屬公司青島金茂與恒鑫合創及項目公司此前曾簽訂合作借款協議，青島金茂向項目公司提供總計36.87億元的前期借款，年利率為10%，與此同時，青島金茂有權向恒鑫合創收購各項目公司60%的股權。

雅屠樂地產首創“5N”全維度產品體系

據2020年9月20日《信息時報》：9月19日，雅居樂地產舉行了以“雅·人生全釋”為主題的5N產品系發布會。會上，雅居樂地產提出“5S+生活服務體系”的全周期服務標準，以用戶為中心，將Smile+、Serve+、Share+、Support+、Satisfy+，5個服務標準與看房、購房、維系、交付、入住5大置業體驗周期完美融合，建構一套從看房至入住后的全周期服務標準。“5S+生活服務體系”針對客戶5大體驗周期，設置了19個服務模塊、99個服務觸點、近300項執行細則，服務貫穿線上移動手機端和線下體驗館。

貝殼找房發布“十一”樓市熱度報告：西安廣州火熱

據2020年10月10日人民網：日前，貝殼找房發布了2020年城市“十一”找房熱度，全國多個城市找房活躍度同比去年均不同程度增長，其中西安、廣州、蘇州樓市相對火熱，經紀人總帶看量同比出現了翻倍增長;而深圳、南京樓市趨冷，總帶看量增幅排在19個重點城市最后。

具體城市來看，一線城市中，北京、上海總帶看熱度指數分別為95和87.24，位居全國之首;深圳總帶看熱度指數為67.37，在四個一線城市中排在最后。

整體來看，雖然大多數城市帶看總量同比提升明顯，但從環比數據可以看出，并未出現“金九銀十”扎堆看房的火爆場面。西安、廣州、蘇州的城市總帶看量增幅較大，較去年同期分別增長155.5%、146%和112.5%。

茅臺牽手萬達、綠地及格力地產

據2020年9月23日觀點地產網：9月21日，茅臺集團置業公司與格力地產簽署戰略合作協議，雙方將在探索合作機制、創新供應體系、發展文化旅游產業等方面深化合作，推動實現優勢互補、互利共贏，助力貴州經濟社會發展。9月22日，茅臺集團與綠地集團達成合作意向，雙方就深化戰略合作、推動業務拓展等事宜進行了會談并達成共識。今年8月，茅臺集團曾表示與萬達集團在產品推廣、文化傳播以及工業旅游開發等方面“有著廣泛合作空間”。