墻體空間設(shè)計工作室可行性的研究

劉世龍 宋紫涵 張琪（通訊作者）

（大連交通大學(xué)，遼寧 大連 116000）

一、項(xiàng)目概述

（一）項(xiàng)目內(nèi)容概述。“無痕墻內(nèi)私人空間設(shè)計”是將建筑空間擴(kuò)展到墻體內(nèi)部，對墻體（承重墻除外）進(jìn)行設(shè)計改造，讓部分墻體內(nèi)部的空間得到充分的利用，并且具有個性化。本方案是建立專項(xiàng)設(shè)計工作室，逐步成立專項(xiàng)設(shè)計團(tuán)隊(duì)，建立各種類型墻體設(shè)計數(shù)據(jù)庫、積累大量模板。住戶可以和設(shè)計團(tuán)隊(duì)共同商討，為住戶設(shè)計一個方便、賞心悅目的唯一住宅。設(shè)計分裝飾與實(shí)用兩種類型：住戶可以以觀賞效果為主；也可以將墻體設(shè)計成柜式，可以針對放置物品來進(jìn)行針對性的獨(dú)特設(shè)計。

（二）現(xiàn)有墻面的利用缺陷與“無痕”的優(yōu)點(diǎn)。現(xiàn)有的墻體內(nèi)部空間設(shè)計基本上都是將物品嵌入式的，這種設(shè)計只限于冰箱、書架、衣柜等大型且固定很少移動的物品；要不然就是不可遮擋的墻體改造。而無痕墻內(nèi)空間設(shè)計意在“無痕”：將要改造設(shè)計的墻體在改造后可以像柜子一樣，可以翻開式、平移式或者旋轉(zhuǎn)式打開和關(guān)閉。打開時是物品的擺放空間，關(guān)閉時就是與墻壁合為一體的存放空間。空間以大而少，小而密的方式設(shè)計，可以針對住戶所擁有的物品針對性的設(shè)計改造。

二、市場行業(yè)前景及可行性

（一）行業(yè)狀況。隨著人們對室內(nèi)空間利用率的重視，對室內(nèi)環(huán)境美觀要求的提高，室內(nèi)設(shè)計已經(jīng)是個具有發(fā)展空間的行業(yè)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家政策的引導(dǎo)以及行業(yè)協(xié)會的規(guī)范，中國建筑裝飾市場逐步成熟，過度分散的狀況日漸改善，并逐漸涌現(xiàn)出一批資質(zhì)高、規(guī)模大、具有一定市場影響力的大中型企業(yè)。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會提供的數(shù)據(jù)來看，盡管中國建筑裝飾市場的市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，整個市場的企業(yè)數(shù)量卻表現(xiàn)出穩(wěn)定的減少趨勢，從2011 年的14.5 萬家減少到2018 年的12.8 萬家，6 年共有1.7 萬家企業(yè)退出了市場，以承接散戶裝修的低資質(zhì)小企業(yè)為主，并不涉及資質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)，同時中高端的企業(yè)得以發(fā)展。

（二）市場前景。目前說我們國內(nèi)的這種經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從改革開放到現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)的快速增長，大部分是靠了一些外貿(mào)企業(yè)，就是出口企業(yè)。國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)要持續(xù)的穩(wěn)步的增長，那靠的就一定是拉動內(nèi)需。拉動內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)就是我們的房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)也恰恰是我們室內(nèi)設(shè)計息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，室內(nèi)設(shè)計也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中的一個環(huán)節(jié)。雖然現(xiàn)在的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)頹勢，但國家依舊把持的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的水平。

（三）可行性。對于國人而言，房子是人生的大事，是要居住一生的地方，對于房子的重視和對室內(nèi)的設(shè)計看的十分重要，愿意為室內(nèi)的設(shè)計而付出交大的代價。并且隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展越來越多的人傾向于設(shè)計性、空間性、私人個性。特別是年輕人，中西合并式的設(shè)計往往更能得其歡心。在歐美等國家室內(nèi)設(shè)計的趨勢也在向后現(xiàn)代化、私人化、空間化的方向發(fā)展。這些都保證了項(xiàng)目的資金收益來源和項(xiàng)目的市場前景。并且根據(jù)中國現(xiàn)有的室內(nèi)建筑裝飾的發(fā)展趨勢，預(yù)計2024 年的市場規(guī)模將達(dá)到4700 億，而外國（僅以歐洲為例）建筑裝潢的發(fā)展趨勢也是十分喜人的。

三、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)方案

（一）項(xiàng)目特點(diǎn)。項(xiàng)目產(chǎn)品具有指向性和私人設(shè)計性。例如：顧客覺得書桌上的電腦有時會妨礙他，就可以在書桌靠墻的地方對顧客的電腦做針對性的設(shè)計，讓電腦在被需要時可以從墻壁中被拉出。

（二）生產(chǎn)模式 。主要需要設(shè)計團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)兩個團(tuán)隊(duì)。首先設(shè)計團(tuán)隊(duì)要把設(shè)計方案制作成冊，在用戶選擇好方案后，與客戶進(jìn)行多對一的溝通和商量，并由設(shè)計代表和施工代表進(jìn)行實(shí)地考察，然后設(shè)計團(tuán)隊(duì)與客戶共同設(shè)計出最優(yōu)方案，并由施工團(tuán)隊(duì)實(shí)施。只要把方案設(shè)計出，成立設(shè)計處，在溝通室內(nèi)裝潢公司就可以完成所有的工作。

（三）融資及營銷。可以在校內(nèi)成立設(shè)計工作室，主要負(fù)責(zé)設(shè)計方案，在與室內(nèi)裝潢公司進(jìn)行合作，在有了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后可以自行成立公司，即負(fù)責(zé)方案設(shè)計也負(fù)責(zé)施工。在此之前可以進(jìn)行線上線下的調(diào)查人們對“無痕室內(nèi)空間設(shè)計”的看法與想法，針對調(diào)查報告來進(jìn)行設(shè)計和發(fā)展。

（四）商業(yè)模式。目前，采取自營模式來運(yùn)營。其盈利模式：向客戶提供的不同的家裝組合構(gòu)成，包括：“設(shè)計+施工+售后”“設(shè)計+施工+主材（輔材）+售后”，或者包括全套家裝、軟飾在內(nèi)的“一房一價”產(chǎn)品包等等，通過為消費(fèi)者提供裝修裝飾設(shè)計及施工及附加服務(wù)，實(shí)現(xiàn)收入并賺取利潤。其銷售模式：將采取電話銷售、網(wǎng)路銷售、其他廣告銷售等并最終達(dá)到口碑銷售的效果。

（五）團(tuán)隊(duì)管理。主要有三個團(tuán)隊(duì)，分別是銷售團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)尋找聯(lián)系客戶;設(shè)計團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)實(shí)地考察客戶住宅與改造裝修設(shè)計；施工團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙對客戶住宅進(jìn)行裝修改造以及售后服務(wù)。

（六）項(xiàng)目實(shí)施成本分析、風(fēng)險預(yù)測及應(yīng)對措施。項(xiàng)目的成本、風(fēng)險在不同的商業(yè)模式下有不同的情況：1.依托于其他的建筑裝潢公司：實(shí)施成本主要集中于前期的設(shè)計方案和調(diào)查走訪，以及后期的與裝潢公司的合作。實(shí)施風(fēng)險較小，裝潢公司向客戶推薦，一但被客戶采用就可以減少大量的時間和金錢，加快與裝潢公司的合作。或者直接加入室內(nèi)設(shè)計公司，只負(fù)責(zé)方案的提出、制定和修改。2.成立獨(dú)立的建筑裝潢公司：這種模式的成本與風(fēng)險較大，因?yàn)楝F(xiàn)如今的中國房地產(chǎn)行業(yè)波動很大，連帶許多的小中建筑裝潢設(shè)計公司倒閉與裁員，在這種情況下獨(dú)立的公司前期會很困難，并且三個主要團(tuán)隊(duì)的組成也要花費(fèi)很多的成本。但是這種模式是盈利最大的。

本項(xiàng)目應(yīng)對風(fēng)險的措施主要方法是前期走少而精的設(shè)計施工方式，便于成本的支出和良好口碑的塑造。

四、結(jié)語

“無痕”墻內(nèi)空間設(shè)計工作室在一定程度上順應(yīng)了現(xiàn)在青年人對于擁有個性化、私人化、設(shè)計感住房的市場。對于建筑裝修這種永遠(yuǎn)會存在于人們身邊的行業(yè)來說，現(xiàn)代化的時尚的設(shè)計要求是重要的發(fā)展要素。本文從各個方面闡述了“無痕”墻內(nèi)空間設(shè)計可以成為工作室乃至公司的可行性。其在多元化的建筑裝飾行業(yè)里必然可以占據(jù)一席之地。