試論管理會計在房地產(chǎn)企業(yè)中如何應(yīng)用

余作用

摘要：近年來，房地產(chǎn)行業(yè)整體增速放緩，諸多房地產(chǎn)企業(yè)的成交面積也呈現(xiàn)出了下滑的狀態(tài)。國家在房地產(chǎn)融資政策方面也進(jìn)一步的收緊，整體來說房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)結(jié)束了高速增長的時期。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，其在運營過程中資本較為密集，且項目開展需要較長的周期。因此對其的投資測算、資金管理、資本運營以及風(fēng)險控制等諸多方面均有著較高的要求。筆者就此展開討論。首先對管理會計的相關(guān)概念與內(nèi)涵進(jìn)行闡述。然后再提出當(dāng)前管理會計在房地產(chǎn)企業(yè)中應(yīng)用過程中所存在的問題及其原因分析，最后則系統(tǒng)的提出管理會計如何在房地產(chǎn)企業(yè)中應(yīng)用。以期能為我國房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供助力。

關(guān)鍵詞：管理會計;房地產(chǎn)企業(yè);問題;措施

引言

當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面對土地成本與房價的兩端擠壓，導(dǎo)致部分企業(yè)的成本與收益不匹配、收益與現(xiàn)金流不匹配的問題頻發(fā)，因此過往較為粗放的財務(wù)管理模式已與當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了一定的不適應(yīng)性，這也要求在新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。而管理會計作為會計的一個分支系統(tǒng)，其能夠打破傳統(tǒng)的核算型財務(wù)會計模式，使會計能夠為企業(yè)的經(jīng)營決策、控制評價等提供服務(wù)與支持。

一、管理會計的相關(guān)概念與內(nèi)涵

管理會計在企業(yè)中的應(yīng)用包含了多個方面，其管理內(nèi)容涉及了預(yù)測、決策、成本控制、全面預(yù)算以及責(zé)任會計等。……