試論管理會計在房地產企業中如何應用

余作用

摘要：近年來，房地產行業整體增速放緩，諸多房地產企業的成交面積也呈現出了下滑的狀態。國家在房地產融資政策方面也進一步的收緊，整體來說房地產行業已經結束了高速增長的時期。對于房地產企業來說，其在運營過程中資本較為密集，且項目開展需要較長的周期。因此對其的投資測算、資金管理、資本運營以及風險控制等諸多方面均有著較高的要求。筆者就此展開討論。首先對管理會計的相關概念與內涵進行闡述。然后再提出當前管理會計在房地產企業中應用過程中所存在的問題及其原因分析，最后則系統的提出管理會計如何在房地產企業中應用。以期能為我國房地產企業的穩定發展提供助力。

關鍵詞：管理會計;房地產企業;問題;措施

引言

當前房地產企業面對土地成本與房價的兩端擠壓，導致部分企業的成本與收益不匹配、收益與現金流不匹配的問題頻發，因此過往較為粗放的財務管理模式已與當前房地產企業的發展產生了一定的不適應性，這也要求在新形勢下房地產企業的財務管理模式進行轉型升級。而管理會計作為會計的一個分支系統，其能夠打破傳統的核算型財務會計模式，使會計能夠為企業的經營決策、控制評價等提供服務與支持。

一、管理會計的相關概念與內涵

管理會計在企業中的應用包含了多個方面，其管理內容涉及了預測、決策、成本控制、全面預算以及責任會計等。……