提高建筑工程造價審核的措施和方法

潘春雷

（湖北永業行評估咨詢有限公司，湖北 武漢 430000）

建筑工程造價指的是該項工程的發包和承包兩個單位方，依法約定該項工程的所需的總的費用款項。工程造價如何進行最后合理的確定，就是對于建筑中所有的細節和程序，將科學的計算和實際的需求相結合估算出來的總的款項。通過這個確切的計算將確定出投資方該合理的投入多少資金以及設計圖紙和施工過程中的人財物計算出來。通過這一程序，可以對整個工程有一個大概的了解，合理地分配好資金的去向，使投資方收益最大化，從而維護相關部門及相關企業的經濟利益。不斷強化工期最終的審核，對于整個工程建筑來說是極為重要的。

一、影響建筑工程造價的因素

（一）建筑工程的設計不合理

建筑工程設計質量的好壞會對工程造價產生直接的影響，對于設計的合理的一些建筑來說，在相關人員對建筑工程進行造價審核的時候就會非常精準的計算出工程建造所需要的資金。但是對于一些設計不合理的建筑工程來說，就會在造價審核的過程中出現很多的阻礙，比如說：本來造價審核的款項是一個確定的數目，但是由于在施工的過程中由于設計地不合理造成沒必要的損失，這使整個工程的造價就會上升，與預期的計算不相符，從而導致工程的延誤，造成時間成本的增加[1]。

其次，很多設計人員對其設計合理性的意識并不高，如果在設計方面出現差池，在建筑的整個過程中肯定會出現很多的質量問題，從而對施工人員以及后期的使用或居住的人員造成一定的安全威脅，影響建筑企業的聲譽，使建筑企業的效益大幅下降。

（二）參與審核的人員不夠專業

對于建筑工程審核的人員的要求一般都比較高，他們需要對建筑工程有一定的專業性以及豐富的實踐經歷，才能參與建筑工程造價的審核。但是，在目前的很多建筑工程審核中的隊伍中，仍然會有很多專業性不夠，或者沒有足夠實戰經驗的人員存在，這些人員的存在會一定程度上導致建筑工程造價的不穩定性，由于他們理論知識及實戰經驗的局限性，導致他們不能夠快速并準確地對工程造價做出正確的判斷，從而會一定程度上損害到建筑方的利益，對其自身今后在該行業中的發展也不利[2]。

（三）沒有做到對每個環節嚴格審核

由于在工程造價的過程中對每個環節的審核都有嚴格的要求，對于一些對規則沒有嚴格的意識的人來說，會忽略一些審核過程中的要求，進而導致工程造價的計算不能準確的被計算出來，對于計算多的來說，可能出現資金上不必要的浪費，而對于計算少的來說，則可能因為資金斷裂出現延誤施工工期的現象。所以沒有每個環節進行嚴格的審核，也會一定程度上影響到工程造價審核的質量。

二、對建筑工程中出現的問題，提出以下幾點合理化的措施

（一）對建筑設計進行多方位的審核

對于建筑設計的審核方法使及其重要的，尤其是對于后期的工程造價審核以及施工安全方面來說。所以，對于以上提出來的建筑設計不合理的這一問題，最好在對設計審核的時候進行多方位的審核。比如：在對建筑設計進行審核的時候，可以找一些相關專業的人來進行審核和計算，不必把審核人員只局限在建筑行業的專業之中，從多個角度對建筑的設計進行審核，可以定程度上保障后期工程造價以及施工方面較少的出現問題，進而也能保障施工人員及居住人員的安全性和便利性[3]。

（二）在審核時盡可能地去使用一些專業性較強的人才

由于工程造價的審核對于后期施工工程來說是極其重要的，所以一定要對審核人員進行嚴格的選擇，才能保證后期的施工順利進行，不會因為審核結果不合理，造成施工延期的現象，同時也一定程度上保障了建筑企業的利益。但是，對于專業性強、實踐豐富的審核人員來說，這類人才使比較少的。那么，如何使用到更多專業性、實踐豐富強的人才有以下幾點建議：

1．在招聘期間，相關部門可以物色一些相關性強的專業的人才，通過招聘的方式將其引進企業當中，以彌補專業人員的空缺，保障造價審核的順利進行。在對這些人員進行審核的過程中，還要考量其是否有較強的上進心、是否好學、是否細心等一些細節性的東西，保證其在以后的工作中為企業創造出更高的利益。

2．對于現有的審核人員，企業要盡可能的保障他們在該行業的成長和上升的機會，為他們提供相關的成長渠道。例如：企業可以組織這類員工出去進行實地的學習，向其他做得好的企業進行相互的借鑒和交流，保障其可以第一時間獲取審核的最佳方式，讓其在學習的過程中成長。或者，可以為該行業的員工組織一些參觀會之類的活動，以地區為單位統計處在造價審核方面做得比較優秀的一些案例，并對其進行展覽，讓其他的成員在展覽的過程中進行學習。也可以請造價審核類的專家為這類員工進行實地的培訓，更好地幫助他們成長，為他們提供更多的成長機會。

3．將審核的結果與審核人員的效益掛鉤。很多審核人員在做工程造價審核的過程中，會產生一種比較懈怠的心理，在這樣的心理狀態下進行工程造價的審核，難免會出現各種各樣的問題，對后期的資金分配和施工進度都會產生一定的影響，所以，當審核的結果與他們的效益掛鉤的時候，是對雙方的一種約束，尤其是對審核人員來說。審核人員在這種情況下就會對審核的過程謹慎、謹慎、再謹慎，這樣的話，就會使審核盡可能地出現少的失誤，從而保障了審核的有效性，也保障了建筑企業的利益。

（三）在工程造價審核的過程中對每個環節都要進行嚴格的審核

對于工程造價審核的過程來說，這當中的每個環節都有較為嚴格的流程，相關的審核人員在審核的過程中要按部就班地進行，保障造價審核的質量，在審核的過程中盡量每個部門都由專人來進行審核，做到責任到人，對每個環節進行初審、復審以及終極審核，最后再由負責人對整體進行審核，以保障審核的正確率。

三、使工程造價審核質量提高的方法

（一）使用全面審核的方式進行審核

在工程造價審核的過程中，可以通過全面的方式對其進行審核，在此方法使用的時，可以把握審核的整體方向對整個建筑工程有一個大致的了解。但是這個方法在使用的過程中，需要審核人員的專業性較強，并且細心，同時需要大量的人員之間進行比較密切的配合來完成此項工作。并且在全面審核時，是需要用大量的時間，但這也是人們經常使用的一種審核方式，這種方式可以從全方位進行對工程進行一個估測，還可以一定程度上提高工程造價審核的質量，保障后續工作的順利進行。

（二）使用相互對比的方式進行審核

在工程造價審核的過程中，審核人員可以使用對比的方式對工程進行審核。這種審核的方式在工程造價審核中也是比較常見的額一種審核方式。通過與其他的一些工程進行對比，一方面可以看出自身工程設計中存在的不足之處，以便于對其進行及時的修改，保障施工的順利實施。另一方面，通過與其他項目的工程造價審核進行對比，可以知道自身建筑工程的所需要的費用是否符合市場上的標準，尤其是對于實戰經驗少的一些審核人員來說，這個審核方式史有為重要的。

通過對比審核的方式，更能增加造價審核的準確性和有效性，更好的降低企業建筑的成本，增加建筑企業以及相關人員的效益。

（三）對其中重點的地方進行審核

在工程造價審核的過程中審核人員也可以從重點審核的部分開始入手，或者可以先對重點內容進行審核，保障關鍵部分審核的有效性，在對關鍵部分進行審核的過程中可以捎帶對其他的一些部分進行審核，在重點部分審核完成后，可以再對整體進行審核，這樣在整體審核的過程中的耗時就會相對少一些，為整體審核節省了很大的人力、財力和時間，保障了審核的準確性，對建筑企業的利益及審核人員自身的利益也是一種保障。

四、結束語

通過以上對工程造價審核影響的分析，以及提過的相關的措施和方法，保障工程造價審核的準確性，因為工程造價審核對于建筑工程師非常重要的一個環節，其準確性對建筑企業的效益直接會產生很大的影響，通過合理化的工程造價審核，可以更好地幫助建筑企業降低建造的成本，并且為其獲得更大的效益。