94%的人租房 平均月租金1357元

羅克研

8月12日，由人民網輿情數據中心、人民在線主辦，未來網、蛋殼公寓協辦的《2020大學畢業生租住藍皮書》（以下簡稱《藍皮書》）發布會在人民日報社新媒體大廈舉辦。

《藍皮書》指出，相較于往年集中租房的趨勢，疫情后的畢業生租房高峰期晚于去年，峰值明顯低于去年，2020畢業生租房時間平均分布于5、6月份（30.30%）和7、8月份（28.40%）。同時，畢業生租房需求以及租房承受金額有所下降。據《藍皮書》數據統計，2020年畢業生租房占比達94.26%，較去年下降了2個百分點，平均租金1357元，同比2019年下降20%。

對于租房群體而言，當前合租的年輕化趨勢明顯，除了對房屋以及周邊環境的關注外，如何在合租生活中通過訂立一些規則與室友文明友好相處，也成畢業生租房的重要訴求。

《藍皮書》指出，在合租的關系下，有89.76%的畢業生呼吁文明租住，希望營造和諧融洽的租住環境。

人民網輿情數據中心副主任、人民在線總編輯單學剛在致辭中表示，2019年，人民網輿情數據中心、人民在線融人人民網“內容科技戰略”，確立了“人民云社會評價科技”戰略定位，致力于通過對各種社會評價大數據的收集、分析、整理，對整個社會的生產、生活描繪一個全息地圖，也為各個行業有關決策管理提供參考借鑒。今年因為疫情的原因，大學畢業生在就業、租房、工作等方面都面臨新的挑戰，希望通過《藍皮書》的發布，讓大家看到很多與往年不同的數據狀態，給大家提供參考借鑒的依據。

中國社會科學院社會學所研究員單光鼐在發言中肯定了《藍皮書》在疫情和環境挑戰背景下特殊的意義和價值;其次，藍皮書更加具體地關注青年人的就業就學和生活，更周詳細致，描述更準確;此外，希望《藍皮書》在科學抽樣、調查研究的專業化方面未來有更多進步。 他提到，通過《藍皮書》的發布，政府部門、相關行業和具體執行的企業都值得思考，如何進一步規范和提升，讓市場和企業發展更好。

中國經濟改革研究會常務理事、互聯網與新經濟專業委員會主任祝華新從互聯網輿情數據研究的客觀性、跨界數據應用潛力、大數據的權益保護和風控等方面，分享了他對《藍皮書》內容的思考。他認為，《藍皮書》把互聯網輿情數據研究和社會學研究結合，進行網絡調查報告，也是一個很好的社會群體研究切片。中央提出“六穩”“六保”政策，疫情防控常態化、國際環境巨變時期，保民生是根本。年輕人群能否順利地融入社會，能否獲得穩定的工作，過上有安全感、有尊嚴的生活，需要媒體和社會關注。

國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任蔡真談到疫情影響下住房市場的分化、長租公寓的規范發展，以及職住平衡調研與城市規劃。他表示，《藍皮書》為市場、為政策提供了很多有用的信息，也對房價的區域研究提供了價值參考，反映了政策在疫情防控中的作用等，能夠看到疫情加速了住房市場的分化，如新一線城市購房市場的上升。長租公寓健康長效發展是要肯定的，對于中間群體力量作用明顯。此外，結合城市出行大數據，建議長租公寓在城市規劃合理分布、職住平衡調研方面再深入做一些研究和貢獻。

蛋殼公寓副總裁何廣靜介紹了解決青年人租住需求的探索和經驗。她表示，蛋殼公寓作為最懂大學生、最懂年輕人的機構化長租公寓平臺，80%以上的租客都集中在22-28歲這個年齡段，所以能夠及時發現他們在租住方面的一些需求變化和心態變化。蛋殼公寓連續五年持續對大學畢業生群體給予幫扶，希望能夠集合社會各方面力量，幫助他們在城市安居，助力他們成才，這是蛋殼公寓應該承擔的一份社會責任。

人民網輿情數據中心副主任、人民在線總編輯單學剛，中國社會科學院社會學所研究員單光鼐，中國經濟體制改革研究會常務理事、互聯網與新經濟專業委員會主任祝華新，蛋殼公寓副總裁何廣靜等出席發布會。會上，人民在線副總編輯、人民網新媒體智庫高級研究員劉鵬飛代表課題組在會上發布了《藍皮書》。

圓桌論壇環節中，北京市房地產中介行業協會秘書長趙慶祥、《中國質量萬里行》雜志社副社長劉大平、中央團校副教授黃亮等多位專家，圍繞“今年租住市場的趨勢與變化”“后疫情時代，青年人的租住生活方式與心態變化”“如何改善當代青年人的租住環境”等議題展開交流探討。黃亮提到，要抓住青年對房屋租住市場的現實訴求，從青年生活角度出發，以優惠政策推動青年就業，以吸引人才、留住人才。趙慶祥根據疫情以來房屋租住市場變化指出，房屋租住企業要以產業化、規模化、專業化保障市場發展進程。劉大平認為，提升房屋租住市場品質與質量、減少租房壓力、配合優惠政策，才能吸引更多青年人才。

據介紹，在2019年發布國內首部關于“大學畢業生租住”課題的專項研究《2019大學畢業生租住藍皮書））的基礎上，人民網輿情數據中心繼續攜手未來網、蛋殼公寓等多家機構發布2020版《藍皮書》，旨在繼續為800多萬大學畢業生尋找合適住所提供助力，整理、總結新時代應屆高校畢業生在社會融入、個人成長中的新規律、新特征，為廣大青年群體的租房問題提供參考建議。