論北京八大胡同的保護與開發

內容提要：本文以北京八大胡同為研究對象，介紹了八大胡同的歷史變遷、保護和利用價值，提出了八大胡同保護開發的措施及建議。

關鍵字：八大胡同 ? 保護 ? ?開發

八大胡同是北京城著名的老街區，地處舊城保護區域，是城市歷史變遷的見證。八大胡同的保護是舊城保護的一部分，其特殊的歷史地位關系到城市記憶和文化記憶。八大胡同深厚的歷史文化底蘊為其保護與開發提供了良好的依據和保障。

1八大胡同的歷史變遷

八大胡同地處北京前門大柵欄以西，北至鐵樹斜街、大柵欄西街，西臨南新華街，南接珠市口西大街，東至煤市街。八大胡同由東往西，依次為李紗帽胡同（現小力胡同）、朱家胡同、王廣福斜街（現棕樹斜街）、石頭胡同、陜西巷、韓家潭（現韓家胡同）、胭脂胡同、百順胡同。

八大胡同形成于明朝，明張爵編著的《京師五城坊巷胡同集》已有記載。

清初實行“旗民分城居住”，八旗旗民居于內城，回漢等族居于外城。清朝嚴禁官員嫖娼，內城禁開妓院，前門外是最為繁華的商業地段，這里便成為京城風月場所的集中地，100多家妓院散落在八大胡同的各個角落。

清乾隆年間，“四大徽班”進京，分別駐扎在韓家潭、百順胡同、陜西巷、李鐵拐斜街，徽班名伶也定居在八大胡同。清道光年間，楚腔（漢調）戲班進京，同樣駐扎在八大胡同。漢調名伶與徽班名伶比鄰而居，同臺演出，在徽班與漢班唱腔藝術結合的基礎上誕生了京劇，八大胡同遂成為中國京劇的搖籃。

新中國成立后，政府關閉了八大胡同的妓院，妓女們經過勞動改造重獲新生。京劇被列為國粹，京劇名伶的地位得到顯著提高。昔日的八大胡同迎來了新生。

2八大胡同的保護與開發價值

八大胡同形成于明嘉靖皇帝修建外城時期，迄今已有近500年的歷史。由于歷史上的特殊用途，八大胡同在北京乃至全國擁有較高的知名度。悠久的歷史與頗高的知名度，使得這片區域有著永久的存在價值。八大胡同的保護與開發價值主要表現為：

（1）明代胡同的見證。北京的胡同最早出現于元代，歷經元、明、清三朝，逐步得以發展完善。元朝的胡同主要集中于二環路以內，即明清內城區域。明朝的胡同則主要分布于前門大街東西兩側，即外城區域。與元朝的胡同相比，明朝的胡同數量明顯減少。八大胡同作為為數不多的明朝胡同遺存，是研究明朝北京城街巷的活標本，具有極高的考古價值。20多年前，有人提議八大胡同整體拆除，改建居民樓。這一建議最終被政府否決，原因即在于此。

（2）京劇的發源地。京劇的誕生、發展與繁榮同八大胡同密切相關。“四大徽班”進京，落腳于八大胡同，是京劇誕生的前奏。八大胡同見證了二黃、西皮、皮黃戲、皮黃戲北京化的演變歷程，目睹了京劇由地方劇種發展為大國國粹。過去有一種說法，“人不辭路，虎不辭山，唱戲的離不開韓家潭。”“四大徽班”之首的“三慶班”進京后就駐扎在韓家潭，“第一名丑”劉趕三、“喜連成科班”總教習蕭長華、“通天教主”王瑤卿也居住在韓家潭。“三慶班”班主程長庚、“旦角宗師”陳德霖、“春臺班”班主俞菊笙、俞振庭父子居住在百順胡同。“和春班”班主張二奎、老生余三勝居住在石頭胡同。武丑王長林、王福山父子居住在胭脂胡同。此外，“四喜班”班主梅巧齡世代居住在八大胡同北側李鐵拐斜街（現鐵樹斜街），梅巧齡的孫子、“四大名旦”之首梅蘭芳即出生在這里。“伶界大王”譚鑫培世代居住在陜西巷西側的大外廊營胡同。“第一青衣”時小福居住在朱家胡同西側的朱茅胡同。這些京劇名伶的故居大部分保存完好，或由后人居住，或淪為大雜院。

（3）清末民初的建筑眾多。清末民初，八大胡同是京城有名的風月場所，頭等、二等、三等妓院在這里集中開設。頭等妓院雅稱為“清吟小班”，建筑考究，中西合璧，主要集中在陜西巷、百順胡同、胭脂胡同、韓家潭。二等妓院，也稱作“茶室”，主要集中在石頭胡同。王廣福斜街、朱家胡同、李紗帽胡同以三等妓院居多。頭等、二等妓院的名字以“院、館、閣”為主，譬如松林閣、環彩閣、怡香院、滿春院、美仙院、瀟湘館等。三、四等妓院多以“班、樓、店、下處”命名，譬如金美樓、金鳳樓、燕春樓、群芳班、云吉班等。目前，八大胡同還保留著當時許多的妓院建筑，不少建筑上還依稀可見當年的名號。這些幸存下來的建筑成為研究清末民初建筑風格的良好范本。

（4）地處中軸線保護區的外圍。八大胡同地處北京宣南的核心區域，西北方是和平門，東北方是前門，西南方緊擁虎坊橋，東南方遠眺天橋，東邊與大柵欄商區僅一街之隔，北邊緊鄰琉璃廠文化街，地理位置十分優越。這里也是北京中軸線保護區的外圍。北京中軸線南起永定門，北至鐘鼓樓，全長7.8公里，是一條縱貫南北的軸線，中軸線兩側東西相對。前門至永定門段是北京中軸線的南段，前門大街是中軸線南段的核心區域。八大胡同在前門大街以西，距離前門大街僅500米，與前門大街東邊的長巷社區和草場社區東西呼應。八大胡同與前門，天橋構成了等腰三角形，前門和天橋都是著名的商業區，由八大胡同前往這兩處商區的距離相等，八大胡同的地段優勢，由此可見一斑。2018年，北京提出中軸線整體申遺，確定14個保護景點，前門被列入14個保護景點之一，這為八大胡同的保護提供了契機。北京中軸線整體申遺需要加強中軸線周邊區域的原生態保護，力求恢復歷史風貌，杜絕一切破壞行為。為了中軸線整體申遺的成功，八大胡同的保護性改造應該被列入工作日程。

3八大胡同的保護措施

對于八大胡同地區的保護，可以借鑒八大胡同周邊楊梅竹斜街的保護模式。2011年，北京市政府啟動了大柵欄地區區域保護與復興計劃。項目的承辦方采取了“區域系統統籌規劃，微循環有機更新”的整體策略，對楊梅竹斜街進行改造更新。楊梅竹斜街保護修繕項目通過人口疏解，市政景觀環境整治提升，歷史風貌保護修繕，在地文化織補與社區共建，產業提升與騰退空間活化利用，縱深院落試點改造等方面進行了大量的探索與實踐。改造后的楊梅竹斜街，路面平整，出行方便，房屋整齊，生活配套設施完善，恢復了其歷史上出版一條街的文劃氛圍。老建筑也有了新的用途，如北京第一家最整潔的浴池“東升平”被改造為賓館。酉西會館與和含會館也被掛牌保護。

參照楊梅竹斜街的保護模式，八大胡同的保護首先是整治，拆除違規亂建，疏散人口，取締非法商販，清除空中雜亂的飛線，做好消防防火。其次是改造，增加公共區域的綠化，改造排污系統，增建公廁，修繕危房等。最后是納入北京中軸線的整體保護計劃，借助中軸線申遺的契機，推動社區的縱深保護，嚴厲杜絕私拆亂建，留住北京人對八大胡同的記憶。

4八大胡同的開發建議

（1）打造京劇源流歷史文化名街。與其他胡同相比，八大胡同的最大優勢是深厚的文化底蘊。獨領風騷的京劇文化是八大胡同的名片，也是胡同文化開發的方向。建議將八大胡同打造為繼國子監街、煙袋斜街之后的第三條國家級歷史文化名街。具體措施有：建立京劇誕生發展紀念館，館舍可設在韓家胡同，選擇清末民初的妓院老建筑;對京劇名伶的故居掛牌保護，目前八大胡同掛牌保護的僅有譚鑫培等人的故居，大多數京劇名伶的舊宅被湮滅在胡同的眾多大雜院里;設立京劇藝術文化墻，韓家胡同現有一小段戲曲墻，可惜長度不足以形成視覺沖擊力;開設京劇創意商品店，如開發銷售京劇臉譜、道具、戲裝、人偶等。

（2）深度開發胡同游。北京胡同游主要集中在什剎海、南鑼鼓巷等地區，八大胡同的游客相對很少。究其原因，一是宣傳力度不夠，在游客心中沒有形成八大胡同游的概念;二是開發不夠，胡同游的開發既要挖掘胡同文化的本質以及特定胡同的特色文化，又要防止開發過度，不要步南鑼鼓巷的后塵。建議編制八大胡同地圖，在地圖中標注京劇名角的故居，制作八大胡同宣傳片，向國內外特別是全國的戲曲行業宣傳推介。

（3）充分利用老建筑。對于老建筑的重新利用，八大胡同已經做出了一些嘗試。位于陜西巷的上林仙館始建于明末清初，是一座天井式的木制四合二層小樓。這里曾是賽金花、小鳳仙等名妓入住之地，現在改建為賓館，還接待參觀的游客。上林仙館的做法值得推廣，眾多的妓院建筑應該被賦予新的生命。

作者簡介

黨潔（1972--），碩士研究生，講師，北京青年政治學院國際學院，研究方向：北京學。