淺談地下室滲漏原因及防治措施

陳杰 姚麗華

摘 要：伴隨我國城市化進程的不斷加快，為保證建筑物的使用功能，對工程防水提出了更高的要求。地下室作為高層建筑的主要構成部分，地下室若出現滲漏問題，維修難度極大。為此，必須先了解地下室滲漏水原因，并結合具體案例，提出切實可行的防治措施。

關鍵詞：地下室;滲漏原因;防治措施

0 引言

地下室是建筑工程的基礎工程，滲漏水問題對地下室的正常使用影響較大，同時也會增加維護成本。如果地下室混凝土結構長期滲水，一方面會使混凝土中的鈣大量流失;另一方面會使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞地下混凝土結構的整體性，進而影響主體結構的穩定性和使用壽命。因此，做好高層建筑物地下結構防水工作，不僅會給住戶帶來一個舒適的生活環境，而且還能有效延長主體結構的使用壽命。要想解決地下室滲漏水問題，應先對地下室產生滲漏現象進行深入的分析，找出產生的原因，并對癥下藥，只有這樣才能防止地下室滲漏。

1 工程概況

某高層建筑工程為鋼筋混凝土剪力墻結構，地上28層，地下1層，84.760m為建筑高度，25585.18㎡為總建筑面積。地下一層為車庫，地上為住宅式公寓。按丙類建筑為抗震設防類型（八度），設計使用年限為50年。地下室為一級防水等級，共設兩道設防，分別采用抗滲混凝土用于地下室外墻、底板、頂板混凝土，第一道設防為抗滲等級S6，并將SBC-120粘貼到底板、地下室外墻，共兩道。

2 地下室滲漏防治措施

2.1 材料準備

第一，防水卷材。根據工程建設實際情況，可采用SBC-120防水卷材，即聚乙烯丙綸復合防水卷材，使用前，要保證材料質量合格，有相關檢測部門出具的相關性能檢測報告，及出廠質量合格證等，運送到施工現場后，可根據規格尺寸等進行分類放置，此外，還需做好外觀檢測工作，保證卷材不會出現凹痕、折痕等情況。待確定符合要求之后，可根據要求進行性能檢測，如斷裂拉伸強度、低溫彎折、不透水性等，待保證合格之后即可使用。第二，膠粘劑。通過丙綸粘結膠粉與普通硅酸鹽水泥，根據重量進行配比，具體為膠粉：水泥：水=1：20：60。攪拌過程中，先均勻拌和膠粉和少量水泥，隨后添加適量水，再次進行均勻攪拌，并將剩余水泥摻入。第三，水泥砂漿。根據設計要求，應以中砂作為水泥砂漿的材料，及42.5普通硅酸鹽水泥。

2.2 施工流程

（1）基層處理。首先，要將基層表面的雜物清理干凈，如塵土、砂粒、砂漿等，隨后擦拭干凈，做好清潔無浮漿。保證表面牢固、平整，嚴禁出現空鼓、開裂等情況。

（2）樁頭防水。在樁頭防水施工中，要求先校對好樁鋼筋，并清理干凈樁頭表面。可將聚合物水泥防水砂漿均勻涂刷到樁頭位置或樁根附近，厚度范圍為8～12mm，樁頭邊應和平面防水卷材有部分重疊，寬度在10cm以上。隨后用毛刷均勻涂刷2遍涂料。兩道施工可相隔1h，待手指按壓第一道涂層無痕跡的情況即可進行下一步施工，如果存在涂層過于干燥，可適當灑水，一般需在30min內使用完聚合物水泥防水砂漿，且在工后48h內進行灑水養生。

（3）附加層處理。可將附加防水卷材層先鋪貼到樁頭、陰陽角與筏板邊等位置，待完成施工后，即可進行隱蔽工程驗收，當保證質量合格即可進入下道工序施工。

（4）鋪貼卷材。采用冷粘法進行SBC-120防水卷材鋪貼，共2道，可先放線進行鋪貼位置的確定，隨后依據“立面—平面”的順序進行鋪貼施工，可由磚胎膜頂部根據“由上到下”的順序縱向進行施工，隨后延伸至平面。按照從東向西的方向進行上下兩道卷材平面鋪設，不允許出現垂直鋪設情況。此外，相鄰卷材在接頭位置需錯開50cm以上，搭接寬度則可控制在10cm以上。

隨后，通過毛刷將水泥膠均勻涂刷到基層及卷材相對應的表層，保持厚度一致，避免出現漏刷等問題。一般可同時進行膠粘劑涂刷及卷材鋪貼施工，在粘貼卷材時，需通過刮板按住卷材表面，對粘接面進行排氣、壓實，隨后輥壓粘結，保證其牢固性。此外，還要粘結好卷材防水層搭接縫，保證其密封性，嚴禁出現褶皺、鼓泡等情況。

（5）防水保護層施工。待完成卷材防水層施工后，需及時進行防水保護層施工。可采用1：2.5水泥砂漿抹面的方式作為立面防水保護層，厚度為20mm。而平面防水施工，則采用C25細石混凝土作為保護層，為50mm厚。應保證保護層平整、清潔，避免出現脫皮、起砂等問題。

2.3 質量控制措施

（1）墻根部位滲水處理。在內外墻抹灰時，清理墻根部位不到位，從而出現外墻防水砂漿涂抹不均勻，或無法向根部涂刷。這種情況下，極易出現滲水問題。為此，在墻根部位滲水處理中，可先進行地下室墻體砌筑，確保砌體砂漿具有良好的飽滿度，防止磚縫處滲漏。同時，在外墻內外側抹灰過程中，需清理干凈根部，保證抹灰到位，具有良好密實度，也可將墻外側和基礎相交的陰角位置設為八字角。相比地下室室內標高，要求墻外側防水砂漿底部標高應低一些。

（2）變形縫處滲水處理。若變形縫位置防水措施不到位，極易出現室外地下水向變形縫內涌入的現象，或由縫兩側墻體向地下室內滲入。一般可通過泡沫板填塞縫內側的措施解決，隨后要通過瀝青麻絲進行封堵，并通過油膏對外側進行二布三涂處理，這樣不僅能夠確保變形縫的變形量，還能提高防水效果。或將保護墻砌筑到防水層，與防水層各側寬度相比，可多出120mm，采用水泥砂漿充分填充防水層間的縫隙，避免回填基坑過程中對防水層造成損壞。

3 結束語

綜上所述，伴隨城市化進程的不斷加快，我國房屋建筑和城市基礎設施建設得到了快速發展。為保證建筑物使用性能良好，對工程防水提出了更高的要求。目前，滲漏現象在我國建筑工程中普遍存在，雖已采取了大量治理措施，然而，因防水材料、防水設計、施工工藝等問題，仍無法徹底根治，尤其是地下室滲漏情況。地下室結構長埋于地下，處于潮濕環境，在地下水滲透條件下，極易出現滲漏現象，且返修難度較大，成本高。市場經濟環境下，基于建筑經濟性原則，地下室防水要在滿足防水基本需求的同時，還要滿足經濟利益，因此，做好防滲工作至關重要。

參考文獻：

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