要復工復市，不要樓市“復虛火”

孫飛

疫情影響未散，深圳等地出現的樓市炒作現象引起關注。“房抵經營貸資金可能流入房地產市場”“想買千萬元樓盤，先交百萬元‘喝茶費”“一邊悲嘆失業，一邊熱切討論房價大漲”……

國家統計局近期發布的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創新之城，深圳樓市有一定市場支撐，但本輪火熱行情背后若隱若現的種種怪象，需要監管部門關注和介入。

警惕樓市虛火，要守住實體經濟信貸“水源”，防止脫實向虛。4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行發出《關于房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》，要求商業銀行開展自查，重點梳理借款人（含企業或個人）1月25日以來的新購房產，并以新購房產作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業服務局也同日強調，中小微企業貸款貼息項目“貸款必須用于支持對象生產經營”。

警惕樓市虛火，要剎住“作妖”炒作之風，予以嚴厲打擊。不少業界專家認為，“喝茶費”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風，屢禁不絕是因為違法成本太低。

警惕樓市虛火，要真正建立完善長效機制，落實“房住不炒”。從供需角度分析，深圳每年新增約50萬戶籍人口，但可售商品房庫存僅300萬平方米以內，一定程度存在住房供應不足問題。

去年發布的《中共中央 國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》明確提出，“建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創新之城，更要堅定改革的決心和勇氣，加快研究、出臺有建設性、有操作性、有預見性的舉措，力爭在“房住不炒”方面先行示范。