關于房產測繪質量的控制策略探討

鹿迪

摘要：如今正處于經濟快速發展的時期，價格水平也比以前有明顯提高，在這樣的背景下，中國的房地產業也在向前發展，作為現代建筑和房地產行業的必要工具，房地產測繪技術在該行業中起著舉足輕重的作用，要成為合格的測繪人員，必須從各種實踐中學習，而不要忘記從中學習，學習先進的方法和理論，追求自己的全面發展，將為未來的測繪事業做出貢獻。

關鍵詞：房產測繪質量;控制策略;探討

隨著中國社會主義市場經濟的飛速發展，人民生活水平不斷提高，在這種情況下，中國的房地產業也在發展，在現代房地產行業中，房地產制圖扮演著非常重要的角色，本文闡述了房地產測繪技術的內容和意義，并在此基礎上探討了房地產測繪質量的控制策略。

1房產測繪技術的內容和意義

1.1房產測繪技術的內容

在對房地產的面積，位置和布局進行測量后，采用專業的繪圖方法來描述房地產的實際情況，從而明確界定房地產的具體情況，內容包括許多項目，例如，初始屬性的調查和計算區域，除了繪制房地產地圖等之外，性能圖的最終驗收和檢查并不復雜，但是不能忽略其存在的重要性，這也是所有房地產公司都需要重視的技術，測繪相關技術加以控制，有效提高其競爭實力，進而獲得更多的消費群體[1]。

1.2房產測繪技術的意義

房產在建設直至銷售的過程中，其平面圖十分重要，平面圖的制作主要是根據測繪的數據進行的，所以在房產管理體系中測繪技術占據著非常重要的位置，管理人員可以根據其對房產的相關數據進行掌握，進而為管理的對策與辦法提供相應的幫助。現階段，隨著房地產行業的不斷發展，其為房產交易提供了透明的平臺，消費者通過此平臺能夠對房屋的情況進行全面了解，進而對消費放心，與此同時，對房地產企業進行決策產生著相應的作用。房地產企業是我國重要的產業，為我國經濟的不斷發展做出了很大的貢獻，也是對人們物質生活水平提升方面進行保障，把房產測繪技術當作基礎條件，推動我國城市的發展，這是提升我國城市經濟水平的主要途徑。

2房產測繪質量的控制策略

現階段，隨著我國社會的不斷進步與發展，人們的生活水平得到了全面提升，這使得我國房地產事業得到了快速發展，與此同時，我國越來越重視房地產測繪工作，只有對測繪工作的質量進行有效控制，才能夠推動我國房地產行業的健康可持續發展，為我國社會主義市場經濟的發展做出貢獻。

2.1建立完善的社會市場質量控制機制

經過建立合理有效地市場質量控制機制，能夠保障房產測量的質量，商品價格出現浮動情況，會對制造企業的經濟效益產生很大程度上的影響，對于測繪的提供者而言，多個提供者產生了競爭的關系，為了獲得更好的經濟效益，就應該具備充足的消費者，在選擇消費者的時候，也會對企業測繪技術的準確性以及先進性進行對比，隨著市場競爭環境的越演越烈，在一定的程度上推動了測繪行業的不斷發展，一方面應該增加繪制的速度，另一方面也應該保障測繪成品的質量。與此同時，也應該提升從業人員的專業素養與綜合素養，只有這樣，才能夠根據產品自身的價值對消費者進行吸引，在這樣的機制下，經過整體提升測繪技術的辦法，使得企業與個人都得到發展，有效保障房產測繪的質量，滿足消費群體的需求，進而對市場的資源配置情況進行優化[2]。

2.2加強內部控制

為了保證房地產測繪的整體質量，必須嚴格控制其內部控制，首先，應該弄清房地產測繪內部控制的實際內容，但是在數字控制技術的現階段，重點主要放在信息數據和程序的可靠性和準確性上，需要足夠的設備。在設備配置和選擇方法方面，考慮到它可以更好地匹配（包括結果檢測），因此需要保留此類有價值的信息內容，從而確保其準確性和安全性，其次，要完善房地產測繪的質量控制機制，逐步加強責任制，實行科學合理的管理辦法，明確各崗位的職責和義務，防止個別事務的出現。制定合理的工作機制，制定測繪標準，使工作人員嚴格遵守該標準進行測繪工作，由于房地產的測繪工作非常嚴格和細致，因此在細節處理中非常重要，重點程度也不盡相同，對映射結果的最終影響也不同，面對這樣的情況，公司應建立健全的先進系統，不斷完善企業管理制度。房地產公司還應讓消費者了解測繪項目。只有這樣，他們才會考慮消費，采用這種方法后，他們將關注消費者群體的感受，使房地產測繪工作得到最大程度的發揮，因此，房地產企業應加強內部控制。

2.3定期培訓測繪人員

在整個房產測繪中，測繪從業人員的專業能力與素養十分重要，其對測繪作品產生著很大程度上的作用，經過對測繪技術進行熟練掌握以及使用，會在很大的程度上影響房產測繪的整體質量，其對測繪從業人員的技術要求非常高，所以應該對其工作人員定期進行專業技能的培訓，經過教材的編寫、計劃的制定以及實踐演練等辦法，有效提升測繪從業人員的專業素養與綜合素養，并且對其培訓的成效進行定期的核查，防止由于人為方面的因素對房產測繪質量產生影響，如果企業為了節省培訓成本，便不對工作人員進行培訓，會在很大的程度上對測繪成效產生影響。因此，房地產企業應該定期培訓測繪人員。

2.4增強宏觀調控

在大多數行業中，市場自身的調節作用已經得不到充分發揮，這個時候便需要社會管理部門介入，政府是一個國家重要的管理部門，應該充分發揮出自身的宏觀調控作用，和房產測繪有關的政府管理部門應該經過質量評定以及考察等辦法對測繪企業實施監督與管理，對測繪市場進行調控，及時發現問題，及時解決問題，與此同時，也應該增強法律上的管理，對其相關的法律規章制度進行完善，有效提升法律的執行力度，使用嚴格的監督辦法整體提高房產測繪行業的質量，站在社會角度保障房產測繪工作的正常開展，最終推動房產測繪行業的健康可持續發展，促進房地產行業的穩定發展。因此，房地產企業應該增強宏觀調控。

3結束語

總而言之，隨著社會的不斷進步與發展，我國人們的生活水平也在不斷提升，這使得人們越來越重視房地產測繪質量工作，只有不斷推動房產測繪技術的發展以及成熟，有效提升房產測繪產品的質量，才能夠為人們提供更高質的服務。對于房產測繪從業人員而言，要想做好測繪工作，就應該在不斷的實踐過程中吸取經驗，并且對外國先進的科學辦法以及理論進行借鑒，推動我國房產測繪事業的健康可持續發展。

參考文獻：

[1]吳鵬.房產測繪技術與測繪質量的控制策略研究[J].科技與企業，2017，（05）：19-20.

[2]周鴻蕓.關于房產測繪質量管理措施探討[J].科技資訊，2016，（05）： 23-24.

（作者單位：阜陽市測繪院有限責任公司）