“互聯網”背景下老舊小區改造與治理措施探析

王其

要：隨著社會經濟的發展，人們的生活水平在逐漸提高，我國居民對自己的居住環境和條件有了更高的要求和標準，老舊小區的現狀已經無法滿足現在社會發展的需求。在“互聯網”的背景下，可以利用互聯網技術的優勢結合小區居民的需求和特點，加強對老舊小區的改造和治理，以此來不斷改善小區環境，提高小區居民的生活品質。因此，本文對“互聯網”背景下老舊小區改造與治理措施進行了深入性的分析。

關鍵詞：“互聯網”;老舊小區改造;治理措施

老舊小區改造是現代化社會發展的客觀需求，同時也是有效解決城市發展不平衡的主要途徑。所以通過利用互聯網技術來改造和治理老舊小區可以有效改善老舊小區居民的生活條件和生活品質，利于政府更好的為小區居民提供優質的服務，增強群眾的幸福感和安全感、獲得感。

1 “互聯網”參與老舊小區改造和治理的優勢

1.1 互聯網的實時性，有助于服務效率提高

互聯網技術主要的優勢就是及時、準確、實效，可以以最快的速度將問題反映出來。與傳統的信息傳遞方式進行比較發現，互聯網技術的應用更有利于提高老舊小區改造和治理過程中信息傳遞的準確性，同時還可以對小區周邊環境的資源和數據進行梳理整合，對存在的問題進行及時的解決反饋，利于有效提高對小區居民的服務效率[1]。例如：彩生活物業公司所設立的彩生活APP，在實際應用過程中就可以將傳統物業維修過程中的流程、客服電話、申報等業務之間轉變為網上工作，這樣一來可以將報修時間清晰的顯示出來，將維修的信息及時的推送給維修人員，可以在很大程度上提高保修的效率，同時還可以監督維修人員的工作情況，提升維修人員的工作效率，節省工作時間。

1.2 互聯網的融合性，有助于減少改造成本

除了實效性，互聯網還具有較強的融合性，可以降低獨立、分散的一些專業設備，利用網絡技術的優勢進行相互連通，利用網絡資源加強融合，可以將設備的作用充分的發揮出來，極大的降低了資金的投入?；诨ヂ摼W技術的安防設備可以增強老舊小區建筑的功能性，與整體的改造方式進行對比，可以有效減少資金的投入，更適合于老舊小區的改造與治理。

2 “互聯網”背景下老舊小區改造與治理的有效對策

2.1 強化技防手段、提高治安效率

近些年，科學技術的不斷發展，使互聯網技術在社會各界得以廣泛的應用，同時也推動了現代化安防設備的發展，由被動防護逐漸向主動防護進行轉變，極大的提高了安防的時效性，確保了人們居住的安全性，這種現象在住宅小區中逐漸凸顯出來。例如，人工智能（Artificial Intelligence， AI）。它主要是應用在擴展人類的智能理論和方法，是目前新型的一種技術，主要應用在安防設備中。其主要的工作原理是利用完善的監控攝像系統，對相關的圖像資源進行獲取，之后再利用云平臺中大量的數據資源對所收集的圖像信息數據進行全面的分析，同時利用人臉識別技術對該用戶的真實身份進行比對，判斷用戶是業主還是外來人員，這樣可以有效實現監控程序與預警系統同步完成。而且該技術中多個監控系統的整合可以監控人員用戶的行走情況，為后期的布控工作和查詢人員信息提供可靠的依據。通過強化技防手段，利用新型的安防技術可以彌補老舊小區中的安全措施的不足，還可以在此基礎上建立完善的網絡虛擬防護圍墻，提高老舊小區的安防工作效率[2]。

2.2 科學調配資源、擴大道路通行能力

針對目前大部分老舊小區的現狀，要積極科學的做好資源調配，采用正確的手段和途徑擴大小區內道路，提高其通行的能力。這可以從以下兩個方面入手：第一，聯合相關政府管理部門對老舊小區的停車資源進行有效的開發和挖掘，為老舊小區的居民提供更多的停車資源，改善小區內的亂停車的現狀。對于自身條件比較好的小區，可以利用相關的技術進行改造，例如：重新規劃停車位，合理設置自動機械立體停車設備，從而提高小區內車輛停放的能力。同時在科學技術迅速發展的背景下，可以利用互聯網技術對小區周邊部分單位的停車資源進行挖掘，例如：單位、商場停車庫等，這些資源如果采用正確的方式和理念進行整合利用，可以為老舊小區的居民提供更多的停車位，同時也提高了資源的利用率[3]。第二、加強對車輛通行、停放的嚴格管理，實現高效率的車輛管理。經濟發展較為迅速的城市已經逐漸開始推廣智慧停車APP，這種新型的軟件可以為停車用戶提供極大的便利，不僅可以提前預約車位，還可以實現遠程授權，小區居民通過APP可以了解小區內道路的實際情況，還可以及時了解停車車位的供給情況，利于對行車路線和計劃進行及時的調整。同時還可以利用網絡預約車位，對車輛的實際情況進行管理，提高小區內各個道路的通行能力。

2.3 運用社交網絡，強化社群文化建設

利用現代化的交流平臺建立完善的信息化溝通平臺，例如：利用微信、微博等可以進行實時的溝通和交流，在溝通的時候可以確保信息數據的準確性、實時性，而且還可以有效提高信息數據傳遞的效率和水平，確保信息數據的共享。另外還可以在此基礎上加強社區文化建設，利用多樣化的形式加強宣傳，讓居民積極的參與到社群的文化建設中，提高居民的參與度和積極性，通過利用網絡加強居民之間的交流、減少居民之間的矛盾，從而更好的形成小區社群文化。

3 結語：

綜上所述，隨著互聯網技術的不斷發展，加強對老舊小區的改造與治理已經成為促進社會經濟發展的必然趨勢，在實施和管理中要利用當前科學技術發展的優勢，互聯網、大數據、云平臺等互聯網技術，加強信息平臺建設，針對老舊小區的現狀，革新改造思路，提出有效的方法進行治理和改造，從而進一步提高老舊小區的居住品質，為居民提供優質的服務。

參考文獻：

[1]袁方.城鎮老舊住宅小區綜合治理對策分析及改造提升[J].建筑·建材·裝飾，2019，（14）：155～156.

[2]蘇媛，蒲萌萌，劉沖.基于"居家養老模式"探索老舊居住小區無障礙改造策略[J].建筑與文化，2019，（8）：188～189.

[3]寧博.老舊小區全面提質改造的主要做法及提質實踐[J].中國戰略新興產業，2019，（34）：209，211.