淺析膠南東部新區(qū)兩河?xùn)|段概念規(guī)劃

張博聞

摘要：通過對膠南東部新區(qū)兩河?xùn)|段概念規(guī)劃中的重點(diǎn)和亮點(diǎn)內(nèi)容的簡要概述，能夠?yàn)槠渌M(jìn)行新區(qū)建設(shè)的城市提供一些有益的借鑒意義。

關(guān)鍵詞：膠南;東部新區(qū);兩河?xùn)|段;概念規(guī)劃

1 背景

膠南作為青島西海岸的組成部分，已成為青島最為重要、最具希望、最具活力的地區(qū)之一。在青島挺進(jìn)西海岸的重大政策機(jī)遇下，膠南牢固樹立建設(shè)未來青島西海岸都市新區(qū)的理念，確定了實(shí)施“東接、北擴(kuò)、南展”戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

2 現(xiàn)狀情況

規(guī)劃區(qū)域位于膠南市東部，北到長春路，南到海岸線，西到兩河?xùn)|邊界，東到白果樹河西邊界，總用地面積為16.10平方公里，是膠南境內(nèi)重要建設(shè)區(qū)域。

現(xiàn)狀建設(shè)用地分布比較集中，現(xiàn)狀交通比較便利，西側(cè)與之銜接的路網(wǎng)比較完善。規(guī)劃范圍內(nèi)水系發(fā)達(dá)，為該區(qū)域提供了豐富的水景資源。海岸線長度約為5公里，濱海岸灘包括沙灘、巖灘等不同性質(zhì)的灘涂。

現(xiàn)狀存在主要問題：

2.1 道路結(jié)構(gòu)不完整、道路交通系統(tǒng)性較差。

2.2 現(xiàn)狀村屯用地零散布局，開發(fā)無序。

2.3 山林地及濱海岸線作為城市的寶貴資源，未得到充分的保護(hù)與利用。

3 規(guī)劃原則與目標(biāo)

3.1 規(guī)劃原則：

生態(tài)優(yōu)先原則。以建設(shè)生態(tài)城市為目標(biāo)，重視生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，嚴(yán)格控制土地開發(fā)強(qiáng)度，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為重點(diǎn)。

可持續(xù)發(fā)展原則。做到近期與遠(yuǎn)期、整體與局部相結(jié)合，整體有序的進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

突出特色的原則。充分挖掘自然景觀資源優(yōu)勢，塑造具有濱海城市特色的空間環(huán)境。

促進(jìn)發(fā)展的原則。依托濱海岸線，創(chuàng)造旅游特色景觀，塑造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)結(jié)合實(shí)際進(jìn)行城中村改造實(shí)現(xiàn)社會(huì)大發(fā)展。

3.2 規(guī)劃目標(biāo)：

3.2.1 建設(shè)以環(huán)境優(yōu)美、安居養(yǎng)老為目標(biāo)的村改示范區(qū)。

3.2.2 建設(shè)以生態(tài)公園、自然山體為核心的唯美居住片區(qū)。

3.2.3 建設(shè)以濱海度假、商務(wù)會(huì)議為主導(dǎo)的特色高端濱海旅游度假區(qū)。

4 規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局

4.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)： “一心、兩軸、三帶、四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。

一心：一個(gè)綠色核心。主要以華山和朝陽山兩座山體為核心。

兩軸：生態(tài)景觀軸、都市景觀軸。生態(tài)景觀軸指華山和朝陽山兩座山體向海方向通過開敞綠地，形成山海通廊。都市景觀軸是指人民路延伸至云海路路段，該路穿越兩山之間。連接兩片居住用地，且道路兩側(cè)留有綠化景觀帶，形成橫向重要的都市景觀軸。

三帶：白果樹河景觀帶、兩河景觀帶、濱海度假景觀帶。白果樹河景觀帶：白果樹河是區(qū)域內(nèi)重要的入海河流。規(guī)劃在河流兩側(cè)留有30米綠帶，形成帶狀沿河公園。

兩河景觀帶：兩河是區(qū)域內(nèi)西側(cè)重要入海河流，規(guī)劃在河流兩側(cè)留有30米綠帶，形成沿河開敞空間。

濱海度假景觀帶：延續(xù)東側(cè)開發(fā)區(qū)濱海景觀空間，在濱海路以南形成以度假旅游為特色的濱海帶狀景觀。

四組團(tuán)：北部康壽養(yǎng)老組團(tuán)、東部唯美居住組團(tuán)、西部都市生活組團(tuán)、南部旅游度假組團(tuán)。北部康壽養(yǎng)老組團(tuán)主要結(jié)合北高家莊的現(xiàn)有資源，打造靜謐、舒適、恬美的極具地方風(fēng)情的康壽養(yǎng)老圣地;東部唯美居住組團(tuán)主要沿白果樹河向西部山體延伸，利用自然地勢，打造低密度唯美居住空間，形成生態(tài)、自然、依山傍水的高檔住宅片區(qū);西部都市生活組團(tuán)主要安置城中村改造住宅，建設(shè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境良好、生活便利的百姓都市生活空間;南部旅游度假組團(tuán)的建設(shè)以旅游度假為帶動(dòng)，打造南有亞龍灣北有靈山灣的旅游圣地。

4.2 功能布局：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要功能是生活居住和旅游度假功能。整體布局環(huán)繞中央山體展開，山體的北、東、西部布置生活居住功能，西北角較平坦的地區(qū)布局為教育科研功能。南部結(jié)合濱海景觀布局旅游度假功能，設(shè)置一些配套商業(yè)、辦公、酒店等片區(qū)級綜合服務(wù)中心。形成1個(gè)科研教育區(qū)、1個(gè)綜合服務(wù)區(qū)、4個(gè)居住組團(tuán)、1個(gè)生態(tài)山體片區(qū)、2個(gè)濱河休閑景觀區(qū)、1個(gè)濱海旅游度假區(qū)的空間格局。

5 綠化系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃通過點(diǎn)、線、面不同形式布置綠地景觀系統(tǒng)。結(jié)合組團(tuán)中心、重要節(jié)點(diǎn)等布置塊狀綠地，作為城市人日常休閑集散的空間;通過道路及河流兩側(cè)防護(hù)綠地、街頭綠地、休憩場地將面狀和點(diǎn)狀綠地聯(lián)系成為完整的綠地系統(tǒng);規(guī)劃保留自然山體，構(gòu)成大面積綠地景觀體系，同時(shí)延伸至海濱，打通山海間的綠色通廊。

5.1 綠地系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)構(gòu)： “一面、六點(diǎn)、多線”

一面：指華山和朝陽山形成的生態(tài)景觀綠地。

六點(diǎn)：包括北高家莊沿河塊狀綠地、北高家莊生態(tài)園地、隆和鄰廊水岸西北側(cè)綠地、白果樹云海路交口綠地、朝陽山南側(cè)兩塊公園綠地。

多線：指帶狀綠地，包括沿主干道、河流兩側(cè)、海岸線等。

5.2 沿河綠化：規(guī)劃建議對白果樹河、兩河進(jìn)行治理，建設(shè)沿河公園綠地。沿河兩岸留足綠線，其中，兩河預(yù)留綠帶不低于30米，白果樹河兩岸不低于30米。區(qū)域內(nèi)明渠兩側(cè)按規(guī)范劃定綠線范圍。

5.3 沿路綠化：規(guī)劃濱海大道兩側(cè)各50米綠帶，落實(shí)《膠南林地分級保護(hù)規(guī)劃》局部濱海大道北側(cè)綠帶規(guī)劃80米。規(guī)劃五路兩側(cè)42米綠帶。臨港路兩側(cè)30米綠帶。泰薛公路、云海路、規(guī)劃四路、臨港十路、海西東六路兩側(cè)各20米綠帶。規(guī)劃十三路、十四路、十五路、十六路、十八路兩側(cè)各15米綠化帶。

5.4 濱海綠帶功能布局與規(guī)劃：規(guī)劃范圍內(nèi)濱海綠帶綿延4公里，進(jìn)深最大達(dá)670米，根據(jù)自然環(huán)境、區(qū)位、功能、城市景觀設(shè)計(jì)等因素綜合考慮，將其分為四段，體現(xiàn)不同主題功能：

沙灘浴場：東側(cè)約1公里左右的天然沙灘，形成大海、藍(lán)天、陽光、沙灘的自然景觀。

娛樂休閑：沙灘西側(cè)約1公里，充分體現(xiàn)海濱旅游度假的公共服務(wù)功能。設(shè)置海鮮餐飲城、會(huì)展、展覽館、博覽館、音樂廳、商業(yè)等動(dòng)態(tài)空間。布置城市廣場等公共空間景觀。

假日海濱：娛樂休閑向西約1公里左右，主要為相對私密的假日花園酒店。主要以酒店花園的形式，展現(xiàn)公園景觀。

自然海林：兩河?xùn)|側(cè)入海口，結(jié)合海防林形成一片綠樹濃蔭的自然生態(tài)林地，凸顯假日海濱的寧靜、優(yōu)雅。該區(qū)設(shè)有游艇碼頭。

6 景觀系統(tǒng)規(guī)劃

6.1景觀特色分析：

6.1.1 發(fā)掘空間特色

該區(qū)的空間特色為“山 水 灣 城”的空間格局，尤其伴隨著青島海岸帶建設(shè)，是突出膠南新形象的關(guān)鍵區(qū)。景觀設(shè)計(jì)突出“山 水 灣 城”主題概念，營造出不同的城市界面特點(diǎn)。

6.1.2 島岸適度呼應(yīng)

該區(qū)與靈山島對應(yīng)，規(guī)劃應(yīng)考慮與島嶼的景觀呼應(yīng)關(guān)系。

6.2景觀規(guī)劃：

6.2.1 形成空間序列

城市空間序列形成向山、向海、向河的空間序列。打通山海通廊、山河通廊、河海通廊。

6.2.2 城市輪廓線及標(biāo)志性建筑

城市輪廓線高低起伏，以不遮擋山體輪廓線為標(biāo)準(zhǔn)形成中間高，兩側(cè)起伏的城市輪廓線。在具有“城市之窗”的區(qū)位，規(guī)劃標(biāo)志性構(gòu)、建筑物，體現(xiàn)地方文化特色和景觀特性。

7 結(jié)語

本文僅淺析了膠南東部新區(qū)兩河?xùn)|段概念規(guī)劃的部分內(nèi)容，重點(diǎn)在功能結(jié)構(gòu)和綠化景觀方面，同時(shí)也是整個(gè)規(guī)劃的重點(diǎn)和亮點(diǎn)部分，筆者期望其規(guī)劃成果能夠?qū)ζ渌鞘性谛聟^(qū)建設(shè)方面提供有益的參考。