基于BIM的裝配式建筑施工成本控制研究

巴增光

摘 要：近年來，我國建筑行業在快速的發展，使得裝配式建筑也逐漸被建筑行業所接受，但是在裝配式建筑中還存在了一些問題。把BIM技術應用到裝配式建筑全生命周期的管理中能起到有利的影響。為此，文章對BIM技術應用到裝配式建筑中的作用進行講解，同時對裝配式建筑中存在的問題進行分析并提出解決方案。

關鍵詞：裝配式建筑;BIM;成本控制

1、前言

由于裝配式建筑相較于傳統的現澆式建筑有著更多的優勢，是今后建筑行業發展的潮流趨勢，為此得到了我國政府的大力支持。裝配式建筑規劃自2015年以來密集出臺，2015年末發布《工業化建筑評價標準》，決定2016年全國全面推廣裝配式建筑，并取得突破性進展;2015年11月14日住建部出臺《建筑產業現代化發展綱要》計劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。但目前裝配式建筑在實際施工過程中，實際運用效果還不能充分發揮出來，還處于初步階段。本文淺談使用BIM技術來控制裝配式建筑施工成本，望能有效降低資金的投入使用，從而提升建筑行業的經濟效益。

2、BIM技術概述

BIM技術，也就是建筑信息模型，在建筑工程領域，其是一種新的工具。BIM作為建筑行業的新工具和新技術，提出之后，得到了全球范圍內的認可，在建筑工程領域，具有很大的利用價值，實現了建筑信息的繼承， 把建筑各種信息整合于一個三維模型信息數據庫中，在建筑建設的整個過程中，都可以利用 BIM 技術來協同工作，提高工作效率，節省資源，降低成本，在一定程度上推動了建筑工程領域的發展。BIM技術的核心就是建立一個建筑工程的三維模型，在結合數字化技術，為模型提供一個完整的、合理的符合實際的建筑工程信息庫，對建筑工程建設來講，也可以說是為其提供了一個信息共享平臺。在建設的不同階段，可以在BIM中插取、讀取或者更新和修改信息，支持和反應各自職責的協同作用。

BIM還實現了其極大功能：（1）具有可視化的功能：可以生成效果圖，施工人員可以隨時的查看;（2）協調性：在建設過程中，可以協調各方工作;（3）此外還具有模擬性和優化性。對于裝配式建筑，有預制部品部件在工地裝配而成的建筑，按照標準戶型綜合考慮建筑、結構以及設備等因素拼裝起來的，然后在各個階段進行操作，在預制加工階段按照標準的構建進行拆分預制，施工階段在進行現場的安裝，組合成建筑體系。利用BIM技術來進行成本控制，提高成本控制的效果。利用BIM技術協調運轉，貫穿于整個施工過程中，可實現圖紙的三維展示，提前深化設計，統計工程量，減少施工期間誤差的發生，提高工作效率。

3、BIM技術國內應用現狀

在我國BIM技術的研究和應用起步較晚，但近幾年隨著國家越來越重視，BIM技術的研究和應用得到了快速發展。國家住建部在“十二五”期間就提出要針對BIM技術在協同合作等方面的應用進行深入研究，在改變現階段工程項目管理方式的基礎上提升項目的營理水平和生產效率。BIM技術在我國實際應用方面與發達國家相比還存在一定差距，但國內較發達地區的很多項目都應用了BIM 技術。據中國BIM應用價值研究報告（2015）指出，上海有32%的項目中應用BIM技術，如上海迪士尼有70%的建筑依靠BIM進行電腦設計、文件編制和分析;華北地區28%;華南地區26%;北京地區20%。雖然BIM技術的應用逐年提升，但主要集中在設計階段，用于復雜造型建筑的建筑設計、模型碰撞檢查等以提高設計效率，而BIM技術在施工過程中的運用研究還處于一個初步階段，施工時的實時模型在實際運用當中還不成熟，沒有一個能夠套入運作的模式，施工中的應用較少，且僅用于建筑生命周期的某個階段，并沒有實現全生命周期應用。

4、裝配式建筑的特點

4.1 建設周期短。預制裝配式建筑的主要構件在加工廠或施工現場預制，構件采用大型機械運輸和安裝，能夠實現與相關其他專業并行施工。目前國內的裝配式建筑施工技術已可以實現4天一層的建造速度，大大降低施工受季節變化的影響，從而提高了施工的速度，縮短建設花費時間，從而縮短建設周期。

4.2 建設質量高。構件主要在工廠采用機械化生產，產品質量更容易得到有效控制，優質、尺寸精確，方便與設備配合，能改善住宅尺寸偏差問題，消除一部分工程質量通病。此外，裝配式建筑采用預制鋼構件或混凝土構件進行主體組裝，采用各種輕型材料組合房屋的各個部分，使其具備卓越的保溫、隔音、防火、防蟲、節能、抗震、 防潮等功能。

4.3 節約能源。構件在工廠進行流水加工，機械化提高了生產率，減少了現場施工人員的配備數量，減少了施工現場腳手架、臨時支撐等對鋼材和木材的使用量，施工現場的耗電等降低，相對于傳統施工方式降低了大部分的資源消耗。

4.4 環境影響小。傳統現場澆筑的施工方法，濕作業量大，廢水污水多，施工現場整潔度難以控制。同時，機械設備產生的噪音較大，粉塵污染嚴重。此外，施工作業效率低，夜晚加班頻繁，光污染嚴重，施工過程中還會產生大量的建筑垃圾。相比傳統施工對環境的影響，預制裝配式建筑主要構件在工廠加工，養護用水循環使用，減少水污染;施工效率高，減少夜晚加班，從而減少了產生的光污染和噪音問題，因此，可以說預制裝配式施工是綠色施工的一種。

5、BIM技術在裝配式建筑施工成本控制中的應用

5.1 裝配式建筑施工成本控制現狀

成本控制，是預先建立成本管理目標，在實際實施過程中，按照這一成本管理目標實現成本控制。成本控制在實施的過程中，具有有限性、優化性和動態性，其貫穿于工程的整個過程，與工程的進度和質量緊密聯系在一起的，而且受外界因素的影響比較大。目前裝配式建筑施工成本控制中，因為很多原因導致成本控制困難，其中最重要的一個就是裝配式建筑剛開始發展，不論是操作方面還是技術方面都還是比較陌生，這就是影響成本控制的主要原因。

5.2 BIM技術在施工成本控制中的運用

施工前期，雖然裝配式建筑與傳統式現澆式建筑有一定的區別，但是施工前期階段工作差不多，成本控制的內容也是相同的，只是具體的內容事項存在差異。首先是招標事項，就包括招標編制和具體招標，首先對于招標的編制，分為商務招標和技術招標，其中就涉及到一些造價的計算，以前都是專門的人員進行手算，容易出現誤差，這個時候就需要采用BIM 技術，建立一個工程模型，插入相應的信息數據，進行后造價計算，整個過程都在計算機軟件之中進行，避免了人工計算的繁雜，不僅節約了時間，還提高了效率和準確性;同時還可以利用該技術進行虛擬作業，其中技術部分做好技術的說明，另外再利用BIM技術進行檢查，增加招標單位對技術的認可;然后是合同簽訂，這一過程中，成本控制主要是造價和責任歸屬的確定，利用BIM技術可以快速的計算出工程造價，并且考慮成本的形成，實行碰撞檢查，減少方案中存在的問題，減少后續出現索賠等情況，確保工程的順利進行，而且還加強了信息的共享與交互，提高了工作效率。

6、結束語

BIM技術能大大節省到施工工程時間以及成本，能有效提升成本管理的效率，但因為BIM還處在一個起步的階段還是存在了很多方面的不足，為此BIM技術人員應當不斷的對其進行完善以及創新，相信在不久的將來，BIM技術會廣泛的應用在施工企業成本的管理過程中。

參考文獻

[1]李永濤. 基于BIM技術的裝配式建筑施工技術研究[J]. 建材與裝飾， 2019（32）：3-4.

[2]楊彬， 楊春賀， 肖建莊，等. 基于BIM的裝配式建筑施工場地布置及優化技術[J]. 建筑結構， 2019（S1）.

[3]鄒小偉， 張丹， 馬輝. 基于BIM和物聯網的裝配式建筑施工作業安全預警平臺的建立[J]. 工程管理學報， 2019（2）.

[4]付國永. 基于BIM技術的裝配式建筑虛擬施工應用價值分析[J]. 磚瓦， 2019（6）.