建筑外墻滲漏的主要成因與防治措施

蔡業旗

摘 要：建筑是人們生產和生活的主要場所，建筑外墻的建設一旦在施工過程中沒有按照技術要求進行嚴格控制，就會造成建筑外墻滲水的情況產生，從而影響正常的生活和工作。對建筑外墻滲水的原因進行分析，能夠幫助建筑者在施工過程中對可能產生的問題進行規避，從而實現建筑質量的提升。本文將通過對建筑外墻產生滲透的原因進行分析，并根據原因提出針對性的解決措施，實現對建筑外墻質量的保障。

關鍵詞：建筑外墻滲漏;主要成因;防治措施

建筑外墻滲漏是建筑建設領域的通病，外墻因為種種原因發生滲水，不僅會對建筑的整體外觀造成影響，同樣還會導致墻體在不斷的侵蝕下出現裂縫，從而產生安全問題。建筑外墻滲漏的主要原因是縫隙開裂，這些縫隙一般存在于腳手架搭建的孔洞部位、框架梁與砌體交接處、現澆砼陽臺板等部位，這些地方往往是交接處，容易出現縫隙，且發生滲漏情況后影響較為嚴重。因此施工者應當對滲漏問題給予足夠的重視，在材料選擇和施工技術上嚴格把關，從而實現滲漏問題的防治，提升建筑的使用壽命。

一、發生外墻滲漏后對建筑產生的影響

建筑外墻發生滲漏首先會對建筑的整體美觀造成影響。在生活中我們經常可以見到老舊滲漏的居民樓，這些居民樓的外墻在滲漏的影響下留下一道道水印，使得整體建筑的風格被破壞，表現出一種陳腐且危險的感覺。建筑本身是一種藝術，而滲漏情況的發生無疑會破壞建筑的審美風格，給路人和居民的身心帶來不悅的體驗。

而如果說對建筑美觀的影響只是小事，那么外墻滲漏還會造成安全問題，對人們的生命安全帶來危害。首先建筑外墻的滲漏本身就可能存在材料選取不恰當的因素，這種建筑材料上的失誤會導致建筑的整體質量受到的影響，無法達到最佳。其次滲漏問題往往伴隨著裂縫問題而出現，裂縫的存在本身就可能有施工不標準的問題[1]。此外，由于外墻的滲漏，雨水會沿著縫隙慢慢侵入到墻體里面，使得墻體經過浸泡變得軟化，從而影響墻體的堅固性，甚至會出現倒塌等風險。建筑外墻滲漏對于建筑的壽命造成了很大的影響，給居民生活帶來了困擾。

二、建筑外墻滲漏問題發生的原因

（一）建筑外墻的建設材料選取不恰當

不同的建筑需要采用不同的施工材料，也正因如此在外墻建設時沒有選擇正確的施工材料也會對建筑的整體質量造成影響。不同的建筑承載著不同的功能，且由于設計的不同對于外墻建造的要求也不同。對待居民樓的外墻不僅要考慮外部的侵蝕，還要考慮管道鋪設帶來的滲漏問題，以及建筑材料的保溫問題;而對待公共設施的外墻，則需要注重注意其安全性，對其質量進行嚴格把控從而能夠使公共建筑在發生災害時承擔公共安全責任。而在進行材料選擇時如果沒有充分考慮這一點，那么將無法遏制滲漏現象。

當前的外墻建筑中大多采用空心磚，然而空心磚的質量良莠不齊，導致劣質空心磚對建筑質量造成影響。如果使用在運輸、性能和價格上都較有優勢的苯板，那么建筑外墻將會由于苯板容易受到天氣和濕度等的影響，也容易受到外部因素的制約，外墻的防滲效果將會有所下降[2]。建筑的裝飾材料如密封膠等也會使墻體容易產生裂縫，從而造成滲漏。

（二）外墻砌體在施工過程中建設出現問題

建筑外墻出現滲漏還有部分施工因素，施工的質量直接決定著外墻的防滲效果。建筑外墻在建設時一般采用垂直狀態，這種情況下雨水可以直接順著墻壁流下，而若是建造技術不過關，那么雨水的流下的過程中就會產生積水，從而給墻壁帶來滲透壓，使得墻壁出現滲水的情況。外墻發生滲漏主要是由于墻壁上縫隙的問題，而縫隙也是由于施工對于交接處和孔洞的處理不當造成的遺留問題，從而產生外墻滲漏的情況。

外墻的底灰涂層由于緊密程度不夠，與第二層灰之間的粘合不足;而對于腳手架孔洞和墻壁縫隙結合處的處理不完善，使得墻壁在這些地方產生縫隙;對于建造墻壁的鋼筋質量把控不嚴，導致鋼筋容易出現熱脹冷縮的情況，從而使墻體出現裂縫，造成滲漏;在安裝窗戶等裝飾物時，施工的技術不達標導致安裝處出現裂縫，從而產生滲漏現象。以上種種都是由于施工技術不足帶來的滲漏問題，要求施工者在建設過程中應當對施工標準進行嚴格把控。

（三）外墻的設計和裝飾設計方案有問題

外墻的設計原因也是產生滲漏問題的重要因素。在當前的建筑領域，并沒有一個統一的建筑標準，這就導致不同的施工單位其設計標準和設計方案有較大的差別[3]。設計人員在設計時往往只對整體的防水性進行關注，對于局部防水的重視程度不高，這就導致在一些流水較多容易產生積水的部位沒有進行有效的處理，從而導致墻體部分區域的滲透壓超過外墻的承載能力，產生外墻滲漏現象。

而設計人員對于一些容易出現滲漏的部位，諸如交接處、裝飾部位等，并沒有給予專門的設計，這就導致這些部位不能夠針對性的進行更加嚴格的防水控制，防滲的標準有所不足。而對于產生滲漏現象后如何進行補救也沒有進行具體的設計，使得補救者在施工時不能把握整體的施工思路，補救的效果有限，對于墻體的整體安全保障造成影響。

三、有效防治建筑外墻滲漏的具體措施

（一）選擇合適且高質量的建筑材料

施工者應當選擇合適的建筑材料，對于外墻的質量進行嚴格把控，從而實現對建筑外墻的有效防水。施工者在建造過程中應當選擇質量較高的建筑材料，不能因為成本問題以次充好，使得建筑的安全性下降。對于建造墻體的鋼筋應當防止其熱脹冷縮制造裂縫，而對于建造時采用的空心磚更應當嚴格把關質量[4]。在進行材料選擇時應當將苯板與聚氨酯材料綜合利用，對于防水要求不高的區域可以選擇更為經濟的苯板，但是對于防滲要求的較高的區域可以采用聚氨酯，實現對墻體的有效防滲。

（二）對于外墻的建造細節進行嚴格把關

施工者在建造建筑外墻時應當對技術要求進行更為嚴格的控制，提升建造標準。對于容易產生裂縫的區域，建造者無論是從設計上、技術上，亦或是材料上都必須進行升級，實現對裂縫出現的有效控制。對于腳手架孔洞，應當及時填補并進行密封處理，防止因孔洞而造成的滲漏現象，對于交接處，施工者應當進行灰層壓實和涂層粘結，不能貪圖便利而隨意的黏上，必要時可以多一層防水處理，防止交接處產生縫隙對墻體安全造成影響。對于已經產生的滲漏問題，應當及時的修復，實現對滲漏問題的有效處理，避免造成更大的損失。

（三）在外墻整體和裝飾設計上做到科學美觀

要實現滲漏問題的有效防治，在墻體建造之初就應當對其設計進行處理，這種設計上的處理不僅包括對外墻整體的設計，還包括對墻上有關裝飾的設計。首先外墻的材料選擇和設計模板都應當因地制宜，使得外墻能夠有效滿足當地的環境，對于潮濕地區應做好排水設計，而對于干燥地區則要防止因干燥開裂的情況發生[5]。墻體裝飾也要進行嚴格設計，對于雨棚等裝飾物應當對于安裝角度和重量進行分析，防止因安裝不合理造成墻體開裂。

四、結語

外墻滲漏是影響建筑質量和建筑壽命的重要制約因素，對于滲漏的原因進行分析能夠有效提升建造的標準，實現建筑壽命的延長。外墻滲漏主要由于設計、建造和材料問題產生，建造者應當針對性的進行問題解決，實現外墻質量的有效提高。

參考文獻：

[1]周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾，2019（27）：12-13.

[2]馬鶴.建筑施工中外墻滲漏的主要成因與防治措施[J].綠色環保建材，2019（08）：212.

[3]錢剛.住宅建筑外墻滲漏的主要原因及防治措施[J].中國科技信息，2010（15）：62-63.

[4]白偉. 談房屋建筑外墻滲漏的成因以及防治措施[N]. 科學導報，2011-10-21（011）.

[5]金增壽，范勇.建筑外墻滲漏的成因及其防治措施[J].中國高新技術企業，2009（10）：167-168.