BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

龐金勇

【摘要】目前，我國大部分建筑項目的造價方式為清單、定額模式，通過設計員提供的圖紙進行電腦繪圖算量，該過程需要遵循各種計算規則、注意各種復雜情況，常遇到不同的造價人員計算結果不相同的情形，直接影響著工程造價的效率和準確率。隨著BIM技術的有效應用和發展，工程造價管理迎來了革命性的變化。這一突破性的創新技術，可以對設計圖紙進行三維繪制呈現，并可直接將工程量進行輸出，同時也可以實現信息共享，有效地緩解了工程造價管理中操作繁雜、信息化水平不高、程度不夠等問題，進一步促進了工程造價管理制度的不斷完善和效率的提升，對工程造價管理各個階段都起到積極的作用。

【關鍵詞】BIM技術;建筑工程;造價管理;應用

1、BIM技術在建筑工程造價管理中的作用

BIM（Building Information Modeling），即“建筑信息模型”，其核心是將建設工程項目信息化、模型化，從而為工程實施的各階段、各利益相關方的建設活動提供各種與建設產品相關的信息，實現整個建設項目全生命周期各階段、多要素的集成以及各利益相關方的協同工作平臺。BIM技術在建筑工程造價管理中的作用主要表現在以下幾方面：

1.1提高了造價編制的工作效率

基于BIM技術的算量軟件將按專業劃分的算量軟件整合在一起，保證了項目多專業的后期集成，同時分離了各專業的計算特性，專業計算特性集成方式與模型平臺有效整合，保證了模型的完整集成與計算特性的分離，這使得建模與計算更為高效，模型顯示更直觀，同時也保持了與BIM模型數據之間相互關聯性與統一性。

1.2促進計價軟件與算量軟件的協同與集成

整合算量和計價軟件以實現基于BIM編制造價的需求，不僅可提高造價編制的效率以及信息描述的準確性、一致性和規范性，而且為基于建筑模型的清單項目編制建立數據信息通道，使得清單與模型實現有效連接，清單信息成為模型信息輸入、實時查詢、統計、分析的提供者，同時為后期造價指標數據的積累和應用提供了可視化的模型信息基礎，使指標運用合理化，為基于BIM的投資估算、項目指標分析提供充分的后臺數據支撐。

1.3智能化、可視化控制設計變更

BIM智能化、可視化的前置演示，可以完成節能、逃生、采光和能源傳導等的模擬演示，及時將設計變更產生的數據自動記錄在模型中，使不同各方能清楚地了解設計圖紙的變化，BIM建模代替傳統工序進行工程造價和變更管理的紅利不可估量。特別是管道的安裝，可將繪制出的管道布線、走線情況，通過碰撞檢查和設計修改，降低點位布置不當，優化管線布局。除此之外，預埋套管的綜合結構留洞圖以及管道之間的碰撞檢查偵錯，對減少工程設計變更，方便統計變更工程量方面都有很大幫助。

2、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

2.1投資決策階段

項目的投資決策對于整個項目的進行起到非常重要的作用，BIM技術可有效地對整個項目所需成本進行較為精準的估算，其具有存儲和分析各項指標和數據的功能，具有豐富的數據庫和數據模型。在企業進行造價管理時，從BIM模型中獲取工程指標、參數及歷史數據，指導工程估算，保障投資預算的準確性。同時，造價人員可以借助BIM技術建立相關的模型，將項目管理、財務分析工具融入其中，通過參數的設定與修改，可以計算出每種投資方案的最終收益，然后根據預算結果確定最終的投資方案，確保投資決策的可靠性，協助決策人員進行項目備選。此外，對于一些建筑的局部問題，造價人員還可以借助BIM系統進行討論，確保將前期論證方案中存在的問題全部排出。這樣才可以在更加準確的數據基礎之上，獲得擬建項目的概算指標，從而使前期的成本預算更加準確，最終使投資項目達到預期的效果。

2.2設計階段的造價管理

設計階段的主要工作有設計概算和施工圖預算。提高設計質量、優化設計方案對工程造價的控制具有極為關鍵的作用。利用BIM模型進行工程造價的數據測算，可以大幅提高工程造價測算的準確度和精度。通過企業BIM數據庫可以累積企業所有項目的歷史指標，包括不同部位鋼筋含量指標、混凝土含量指標、不同大類不同區域的造價指標等，使設計人員從中獲取歷史數據和相關設計指標，很好地實現限額設計，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪費。

2.3招投標階段

招投標階段，招投標雙方都要對工程量進行計算，浪費造價人員的大量精力和時間，且由于計算規則等因素的影響，常導致雙方計算結果各不相同，給招投標的順利進行帶來困擾。BIM技術的應用，可為雙方設置對應的基準BIM模型，同時結合設計方提供的BIM模型包含的大量數據信息，招投標雙方均能直接對工程量清單信息進行直接加載，獲取有用的工程量信息，有針對性地制定工程量清單，避免人工計算過程中錯算和漏算等問題的發生。同時，BIM模型中還包含所需材料近期的市場價格。在進行招投標時，將BIM模型當作招標文件內容一起交給投標單位，以便招標單位對工程量的復核，避免各方糾紛，保證各方合法權益。

2.4施工階段

施工階段運用BIM技術，建立工程模型，根據數據庫中的數據信息，能夠在施工階段對施工材料、機械設備以及人員合理配置，實時把握工程成本信息。在工程結算階段，通過BIM軟件，有助于解決最終工程量繁瑣問題，能夠更加及時的對工程量進行結算，并且根據工程實際施工情況編制材料采購計劃和資金計劃，促使工程造價全過程管理目標得以實現。在竣工決算階段，通過BIM模型，能夠將工程的所有信息存儲下來，包括施工進度信息、材料價格信息以及工程量信息等，伴隨著工程項目的開展而不斷更新和完善。這種技術主要是以計算機代替傳統手工計算工程量，能夠大大降低預算誤差，提升工程造價精準度。

2.5竣工階段

傳統竣工結算資料多、計算多、匯總多、管理協調困難，BIM5D模型不僅包括建筑構件的幾何屬性，還包括構件的三維定位、動態采光分析、能源消耗、建造成本、渲染效果等。竣工結算時，BIM5D模型已經從設計階段開始不斷得到完善，與項目有關的合同、設計變更、現場簽證、計量支付、甲方供材等信息也不斷地錄入和更新，最后已經完全可以涵蓋竣工工程實體的所有情況，極大的提高了結算的效率。除此之外，BIM模型的可視化實現準確及時的跟蹤變更情況，項目變更前后模型各項數據的對比分析，對于降低索賠、反索賠的難度，加快結算速度都有很大幫助。

結語：

綜上所述，隨著BIM應用環境的成熟，BIM技術在工程造價管理領域的應用將會更加廣泛和深入，在應用趨勢上也逐漸向BIM標準的統一化、BIM應用的集成化和BIM與IPD結合的方向發展。這一切必然會給工程造價管理帶來革命性的變革，未來的工程造價管理必將是全過程、精細化、低成本、高效透明的管理。

參考文獻：

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[2]蒼雨萌.大數據時代BIM技術在工程造價管理中的應用探析[J].山西農經，2020（04）.