同性朋友共同生活期間購買房產(chǎn)的認(rèn)定和處理

關(guān)鍵詞 同性朋友 同居 財產(chǎn)糾紛

作者簡介：鄭平，廣東廣和律師事務(wù)所，國家三級律師。

中圖分類號：D923? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.08.103

陳某、王某系以共同生活為目的的同性朋友關(guān)系，雙方自2012年初開始交往并同居。2012年10月，雙方購買一套房屋，房價款為72萬元，房屋登記在王某一人名下，購房后，陳某、王某共同在此居住，雙方?jīng)]有對該房屋簽訂任何代持協(xié)議或者共有協(xié)議。2018年陳某與王某分手，雙方對同居生活期間購買的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，陳某訴至深圳某法院請求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有。庭審中，原告陳某主張其支付了房屋首付款和部分裝修款，且每月向被告王某月供扣款銀行賬戶轉(zhuǎn)賬3000元用于支付房屋月供款。被告王某則辯稱，首付款和部分裝修款是其向原告的借款，后來也已將上述借款還清，原告每月轉(zhuǎn)賬3000元是原告支付的租金、生活費、雜費。陳某因證據(jù)不足，代持確權(quán)糾紛案一審敗訴。后陳某又起訴王某要求對涉案房產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)分割。最后，雙方調(diào)解成功，房屋為王某所有，王某向陳某補償40萬元。

同性朋友共同居住期間購買的房產(chǎn)登記在一方名下，另一方支付了大部分供房款和部分裝修款可否主張房產(chǎn)共有？

一、我國法律對同性朋友共同生活的定義及態(tài)度

大部分學(xué)者認(rèn)為共同生活的同性朋友在一生中的全部或者大部分時間都渴望跟同性之間建立心理或者行為上的聯(lián)系，如社會學(xué)家李銀河教授認(rèn)為：“同性戀是指存在有以同性作為對象的性愛心理或行為，而同性戀者則是具有性愛傾向的心理或行為的人” 。……