法律咨詢: 個人財產在婚后的收益如何分割
2020-09-12 14:14:20
百姓生活 2020年2期
【案例】孔某和妻子許某于2010年1月登記結婚。婚前，孔某有一套70平方米的房產。雙方于2011年購買一套大的住房后，就將孔某名下房產出租了。
2017年4月，二人協議離婚，但對孔某名下房屋的收益如何分割發生爭執。孔某認為，他名下的房產及其所產生的收益歸他所有。許某認為，婚前房屋雖然歸孔某所有，但該房屋在婚后的升值部分和租金應屬夫妻共同財產。參照相鄰房屋的轉讓價格，自2010年1月結婚起至今，該房子已升值了20萬元;同時，自2011年9月該房出租以來，已收取租金16萬元。為此，許某要求分割18萬元。
律師答：如果認為婚后由一方個人財產所產生的收益歸己方所有，與對方無關，這是正確的。
《最高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條規定，婚姻關系存續期間一方以個人財產投資取得的收益，屬于夫妻共同財產。
《關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第五條規定：“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。”
一方個人財產在婚后的收益，通常包括自然增值和主動增值兩種情形。自然增值通常指財產因通貨膨脹或價格上漲等不是因個人主觀努力而產生的價值增加。對這部分增值，離婚時沒有所有權的配偶無權要求分割。主動增值是指由于雙方對該財產付出勞務、投資、管理等智力和勞動所產生的增值，在離婚時可作為夫妻共同財產予以分割。
根據上述規定和分析，孔某個人房屋在婚后因價格上漲而產生的20萬元增值，這屬于自然增值，仍屬于孔某個人財產，許某無權分割。而該房屋出租后產生的16萬元租金，由于與房屋的管理狀況緊密相連，屬于房屋的主動增值和投資收益，應認定為夫妻共同財產，許某有權分得其中的一半。
（據《勞動午報》）
