家裝包工包料到底該包什么

孫瑩

近日，北京西城區(qū)人民法院到新街口西里三區(qū)召開(kāi)家裝合同糾紛通報(bào)會(huì)。會(huì)上通報(bào)，西城法院近5年來(lái)審理的家裝案件呈逐年上升趨勢(shì)。法官以案說(shuō)法，對(duì)家裝糾紛熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)解讀，教居民們?nèi)绾瓮ㄟ^(guò)增強(qiáng)防范意識(shí)、妥善簽訂合同避免糾紛、減少損失。

裝修后甲醛超標(biāo)怎么辦

業(yè)主張先生委托裝修公司包工包料裝修房屋，入住后，張先生出現(xiàn)咳嗽、頭疼等癥狀。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，屋內(nèi)甲醛超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2倍多。張先生起訴后，將家具搬出后又做了一次檢測(cè)，結(jié)果依然超標(biāo)。最終法院以裝修工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)為由，判決裝修公司退還了張先生部分工程款，賠償檢測(cè)費(fèi)、租金損失等。

張先生能拿到賠償，很重要的一個(gè)原因是在合同中約定了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。法官提示：想避免裝修污染，消費(fèi)者一定要在簽訂裝修合同時(shí)約定“環(huán)保家裝”條款，要求裝修后室內(nèi)空氣要符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并約定在家具進(jìn)場(chǎng)前由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，對(duì)違反合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，要列明相應(yīng)的違約金。一旦在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)污染超標(biāo)，及時(shí)留存固定證據(jù)后就可以依據(jù)合同維護(hù)自身權(quán)益。

“包工包料”合同怎么簽

說(shuō)起“包工包料”，很多消費(fèi)者覺(jué)得這意味著裝修公司全包了，不用再多花一分錢(qián)。業(yè)主郭先生就有這種誤區(qū)。他花了近7萬(wàn)元讓裝修公司“包工包料”裝修，完工后又被裝修公司索要裝修中增加的酒柜、鞋柜等費(fèi)用。最終，郭先生輸了官司。法院認(rèn)為，合同雖約定采取包工包料的承包方式，但在合同附件預(yù)算明細(xì)中已列明具體施工項(xiàng)目，對(duì)于雙方都認(rèn)可的新增項(xiàng)目，郭先生還得承擔(dān)費(fèi)用。

法官提示，“包工包料”是裝修行業(yè)的慣用說(shuō)法，消費(fèi)者要弄清楚“包工包料”到底是包什么工、什么料。盡可能在合同或合同附件中詳細(xì)列明裝修公司提供哪些商品和服務(wù)，施工所用的材料，如有增項(xiàng)需消費(fèi)者書(shū)面確認(rèn)等限制性約定。

中途換人裝修，設(shè)計(jì)費(fèi)怎么算

業(yè)主小楊因?yàn)檠b修過(guò)程中和裝修公司產(chǎn)生了些矛盾，便打算換家公司，要求施工隊(duì)中途退場(chǎng)。但裝修公司要求小楊除結(jié)清已經(jīng)施工的項(xiàng)目費(fèi)用之外，再支付1萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)。雙方為這筆錢(qián)上了法院。

法院審理后認(rèn)為，裝修公司雖提供了相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，但雙方并未就設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行明確約定，沒(méi)有支持裝修公司索要設(shè)計(jì)費(fèi)的要求。

法官提示說(shuō)，大部分裝修公司是將設(shè)計(jì)和施工一并包攬?jiān)谘b飾裝修合同中，不會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用和工程造價(jià)分開(kāi)約定，消費(fèi)者除支付裝修款外無(wú)需另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)。但為謹(jǐn)慎起見(jiàn)，消費(fèi)者還是應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同中對(duì)款項(xiàng)性質(zhì)予以明確，比如是否承諾免費(fèi)設(shè)計(jì)或者承諾裝修款中包含設(shè)計(jì)費(fèi)用。

除了上述幾類糾紛之外，法院在通報(bào)會(huì)上還就互聯(lián)網(wǎng)家裝當(dāng)心跑路、區(qū)分責(zé)任、明確延期誰(shuí)負(fù)責(zé)、明確質(zhì)保期限保障裝修質(zhì)量等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解讀。

（據(jù)《北京晚報(bào)》）