城市更新工程中的建筑改造和歷史風貌保護分析

陳智博

摘要：城市更新工程是城市發展的重要支撐。基于此，本研究主要針對城市更新工程的可行改造及保護思路進行分析;并以某工程為例，細化闡述了城市更新工程中的建筑改造、重建方法及歷史保護措施，以期為歷史建筑修繕、城市發展提供良好的支持。

關鍵詞：城市更新工程;建筑改造;歷史風貌保護

前言：近年來，隨著城市的不斷發展、擴張，城市原有建筑、歷史建筑的改造、修繕工作，逐漸成為人們的關注重點。結合既往經驗來看，城市更新工程中的關鍵在于：如何在避免損害原有歷史建筑的基礎上，高質量完成建筑的新建工作。因此，探討城市更新工程中的建筑改造思路、歷史風貌保護策略具有一定必要性。

一、城市更新工程的改造及保護思路

（一）歷史建筑的靈活運用

現代城市更新工程中，對建筑進行改造的整體思路應該有所調整，既不可盲目，打亂現代城市的整體規劃;又不能采用“粗暴”的方式，對一切歷史建筑全部“推倒重建”[1]。基于此，必須以一種相對靈活的方式，正確看待并運用歷史建筑。整體來看，歷史建筑以及保存了傳統風貌建構形態的歷史建筑物，對于協調和發展現代城市景觀體系，具備不可替代的重要作用。比如西安作為古都，一些傳承于千年之前的古城墻，完全可以作為現代城市的“名片”，避免規劃設計呈現出“千篇一律”的現象。

（二）限定歷史建筑保護范圍

歷史建筑畢竟屬于“歷史”，無論從理論角度切入還是從實用主義出發，城市更新工程的設計規劃人員都應該按照《城市紫線管理辦法》中的相關規定，對歷史建筑的保護范圍進行限定[2]。需要注意的是，此種“限定”并不僅僅指代歷史建筑本身，還包含必要的風貌協調區，但具體范圍的設定、更新改造規模應該涉及何種元素，必須經過反復論證，從而得出相對完善的方案。

（三）依據原有建筑分布確定改造模式

在一些完整或大部分保留了歷史原貌的城市街區中，“更新”的過程需要靈活多變。其中，依據街區原有建筑的排布格局，進行系統性、整體性地修繕，是一種可行性較高的方案。比如我國沈陽市沈陽站附近（包含太原街區段），始建于20世紀20年代，由奉系軍閥張作霖組織修建，時至今日，沈陽站的外部形態依然保存著近百年前的樣貌;但在此基礎之上，設計人員對街道進行了重新修補，使得該地區呈現出“古今交匯融合”，卻相得益彰的景致。而此種依據歷史建筑原有分布格局確定改造方案的方式，也能夠體現設計人員對歷史的尊重。因此，需充分加強對改造工程方案的設計。

二、城市更新工程中的建筑改造、歷史風貌保護措施

（一）工程概況

本工程地處遠安縣，位于湖北省西部。項目原為遠林集團廠房舊址，周圍與居住區相連，建筑以小尺度建筑為主。項目用地西側于沿河景觀帶棲鳳園、鳴鳳沮河為主。項目規劃總用地面積為33096.64m3，現場場地地勢平整度良好。“項目場地建筑由三棟主體廠房組成。本次改造中，僅保留其中一棟。”

（二）改造思路確立

根據工程特征，確定如下改造思路：采用一軸三廣場+觀景大退臺布局方案。其中，項目用地以景觀軸進行貫穿，除了保留的廠房建筑外，于現場各區域配置相應的城市廣場，以提高整個項目的空間感。

具體而言，保留部分、改造部分的處理要點為：第一，保留建筑的保護。本工程項目中，北側主體結構較好的廠房需保留。在處理該建筑期間，需在避免其他主體工程施工損傷該建筑的基礎上，對其適當改建，以確保其能夠與整個工程項目達成較高的一致性。第二，保留建筑的擴建。本工程項目占地面積較大。從整個工程項目內容來看，其中的難點以保留建筑的擴建為主。為保障保留建筑的擴建質量，在施工期間，需嚴格參照設計方案、施工圖紙的要求，開展改造、擴建處理。第三，原有舊建筑的拆除。本項目中的三部分廠房主體中，僅保留其中一處廠房，另外兩處均需拆除。

（三）保留建筑的擴建改造

近年來，我國高度重視城市歷史建筑保護工作，在城市規劃中制定了相關措施致力于保存和保護有歷史價值的地區、建筑群和建筑物，在城市更新工程中的建筑改造和歷史風貌保護中，相關人員必須充分認識到保留建筑原有風貌的重要性，并結合實際城區建筑改造規劃和需求完成保留建筑的擴建改造，以下對其提出相關建議：

第一，相關施工人員在施工前應開展建筑結構分析，精準確定建筑改造內容，將建筑主體劃分為建筑拆除部分和建筑保留部分，并在建筑保留部分施工過程中對拆除部分進行保護性拆除，切實降低建筑拆除行為對保留建筑結構穩定性的影響。

第二，在保留建筑結構擴建施工過程中，相關施工人員應結合前期勘查中所收集的建筑基本信息、地質信息和水文信息，精準計算新老結構沉降差，繼而在新老結構對接擴建施工中做好基礎搭設。在這一過程中還應針對新增淺基礎面與原有基礎距離過近所導致的施工范圍狹窄問題，合理優化施工行為，避免劇烈施工和大范圍施工對原有保留建筑部分的基礎造成不良影響。值得一提的是，在保留建筑的擴建施工中還應對保留建筑進行加固處理，避免新老建筑的沉降差影響改建后建筑的整體穩定性和使用效果以及外表美觀。為全面保證保留建筑結構的擴建施工質量，相關現場負責人員應結合前期勘查獲取的信息，完成建筑整體性分析，科學開展建筑擴建結構設計，合理優化新老結構交接處的應力分布環境，并在實際施工過程中做好質量監管工作，嚴格控制施工材料質量和施工工序，避免造成施工隱患，影響施工安全和使用安全。

（三）原有建筑拆除

與保護建筑物相連測舊建筑物拆除的關鍵，包括拆除方式、拆除順序以及拆除后的立面恢復等，因此在建筑改造期間為了能夠更好的保護建筑物的原本歷史風貌，需要先了解被保護建筑物的整體結構、水電以及設備管道等，根據勘察結果判斷是否需要對建筑物采取隔離保護措施，在確定整體結構穩定性滿意后再實施分離拆除。其中的關鍵技術流程為：在接近保護建筑物側的連接部位，采用人工拆除法，由施工人員手持設備做分離、破碎作業，此階段要注意避免破壞結構里面。之后在確定建筑物與保護建筑物完全分離后，選擇在遠離結構物的位置，用施工設備直接拆除，這種方法可降低設備對建筑物結構的破壞;在完全清除施工現場的各種廢棄物后，則可以立面修復施工，本階段施工的重要是要實現“修舊如舊”，維持建筑物外立面的原本容貌，實現原有建筑物的有效拆除。

本環節的重點工藝為：第一，在拆除作業前應完成技術交底工作，詳細闡明建筑物拆除的基本流程以及關鍵技術，使全體施工人員了解拆除環節的注意事項。第二，第一階段施工環節，施工人員手持小型風鎬、液壓鉗作業，由技術人員與總包旁站，確保此階段作業環節不會破壞外立面。第三，在人工施工結束后，選擇履帶式鎬頭機破碎拆除，在確定結構被完全拆除至地面且拆除物的結構穩定后，由施工人員配合設備做進一步施工處理。

結論：綜上所述，加強城市更新工程的歷史建筑保護、建筑改造分析具有一定現實意義。為了凸顯城市更新工程的融合共存、撞擊對比，需在充分了解改造要求、歷史建筑特征的基礎上，設計適宜的改造及保護方案。此外，還可根據相關城市更新工程的發展經驗，不斷提煉有價值的措施，以促進城市更新工程質量的有效提升。

參考文獻：

[1]林巍.拆除重建工程項目技術難點解析——以上海市彭三小區的設計實踐為例[J].住宅科技，2020，40（08）：29-32+49.

[2]王超.基于彈性城市發展理念下的城市更新策略研究[J].中外建筑，2019（10）：80-81.