平臺(tái)化價(jià)值：換個(gè)視角來看華夏幸福

中國證券市場創(chuàng)立，今年已經(jīng)是第三十個(gè)年頭。進(jìn)入而立之年的中國資本市場，孵化出大批高分紅、高成長、治理結(jié)構(gòu)完善的明星企業(yè)。很多當(dāng)年不知名的小企業(yè)，一躍成長為世界級(jí)的大公司。

其中，有一家企業(yè)叫作“華夏幸福”，一家傳統(tǒng)上被定義為“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”類的地產(chǎn)企業(yè)。如果深入了解這家企業(yè)最近幾年的戰(zhàn)略定位和業(yè)務(wù)方向，會(huì)發(fā)現(xiàn)華夏幸福的核心業(yè)務(wù)——產(chǎn)業(yè)新城正向平臺(tái)化方向發(fā)展，通過為入園企業(yè)提供孵化、服務(wù)、投資，為越來越多的實(shí)體企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，助力推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

全面服務(wù)制造業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展

在中國經(jīng)濟(jì)所有的領(lǐng)域里，制造業(yè)也許是生存與發(fā)展最為艱難的。立項(xiàng)難、融資難、招工難、研發(fā)難、技術(shù)轉(zhuǎn)型升級(jí)難、人才培養(yǎng)難、產(chǎn)業(yè)鏈整合難、產(chǎn)能快速擴(kuò)大難……一系列難題制約了中國制造企業(yè)的快速發(fā)展。

華夏幸福對(duì)落戶在產(chǎn)業(yè)新城里的制造企業(yè)提供了全方位的服務(wù)和支持。針對(duì)企業(yè)發(fā)展的不同階段，提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、選址服務(wù)、全球資源、行業(yè)圈層、金融支持、專業(yè)載體、一攬子政策、全程服務(wù)在內(nèi)的一系列服務(wù)，助力企業(yè)創(chuàng)新升級(jí)。京東方、欣旺達(dá)……華夏幸福為這些各自領(lǐng)域的巨頭落地產(chǎn)業(yè)新城提供全面服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)盡快落地投產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)更快發(fā)展。

除了服務(wù)上市公司，華夏幸福也重視培育園區(qū)內(nèi)的企業(yè)上市。從2019年5月開始，華夏幸福全面梳理園區(qū)企業(yè)，建立科創(chuàng)板上市儲(chǔ)備庫，助力重點(diǎn)企業(yè)登陸科創(chuàng)板。并在此基礎(chǔ)上，華夏幸福成立專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)提供一系列對(duì)接資本市場的服務(wù)：如積極組建產(chǎn)業(yè)基金，為企業(yè)引入戰(zhàn)略投資方;助力企業(yè)理順募投資產(chǎn)，幫助解決土地、廠房等投資擴(kuò)產(chǎn)的需求;組織企業(yè)學(xué)習(xí)科創(chuàng)政策、上市合規(guī)要求，幫助企業(yè)對(duì)接券商、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)。在持之以恒努力下，華夏幸福的客戶之一，固安信通，成為了河北省第一家申報(bào)科創(chuàng)板的上市企業(yè)。

除了提供服務(wù)，對(duì)那些發(fā)展?jié)摿薮螅鲜星熬拜^好的公司，華夏幸福還以旗下產(chǎn)業(yè)基金投資等方式，更深入的幫助和參與企業(yè)的發(fā)展。目前，華夏幸福牽頭成立了京津冀華夏冀財(cái)大廠影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、河北博士后創(chuàng)業(yè)股權(quán)投基金、廊坊新型顯示產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、固安三浦科創(chuàng)基金等多個(gè)支持園區(qū)企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基金，并與合肥國耀資本投資管理有限公司、六安市產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司等產(chǎn)業(yè)基金公司緊密合作，面向園區(qū)內(nèi)的上市或擬上市企業(yè)，建立定制化、多元化的資本綜合解決方案。

為制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和區(qū)域發(fā)展注入動(dòng)能

對(duì)那些處于轉(zhuǎn)型期的制造業(yè)企業(yè)來說，華夏幸福的作用，還有著更深層次的戰(zhàn)略價(jià)值。

北京、上海、深圳、廣州、杭州……中國一二線核心城市在經(jīng)歷了四十多年的發(fā)展之后，患上了“大城市病”——有限的空間、資源已經(jīng)無法承載城市的人口和產(chǎn)業(yè)。

而都市圈的建設(shè)，很好地解決了這個(gè)問題。企業(yè)從擁擠的大都市遷移向更寬敞的衛(wèi)星城市，不但可以擁有更多的使用空間，也因?yàn)榈貎r(jià)、房價(jià)、招工、供應(yīng)鏈等各項(xiàng)成本的下降，重塑了競爭優(yōu)勢，畢竟制造業(yè)最終比拼的還是成本。

同時(shí)，通過土地和廠房置換所獲得的資金，再加上華夏幸福提供的集服務(wù)、孵化、投融資于一體的企業(yè)平臺(tái)，又為公司的轉(zhuǎn)型升級(jí)，注入了必要的動(dòng)力。

對(duì)那些處于轉(zhuǎn)型升級(jí)中的老牌制造企業(yè)來說，華夏幸福所提供的一系列資源以及配套服務(wù)，顯然極具誘惑力。于是，很多國家戰(zhàn)略型企業(yè)，例如航天科技、航天科工等都通過和華夏幸福合作，將部分相關(guān)產(chǎn)業(yè)落地產(chǎn)業(yè)新城，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展以及更高的經(jīng)營效率。

除了助力企業(yè)發(fā)展外，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展也通過華夏幸福的招龍引鳳，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

在民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的浙江，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換關(guān)乎全省經(jīng)濟(jì)能否邁向更高質(zhì)量發(fā)展。華夏幸福在浙江新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的澎湃大潮中因勢利導(dǎo)，準(zhǔn)確把握住不同縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同痛點(diǎn)，針對(duì)性開展各具特色的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換模式探索，取得斐然業(yè)績。

此外，華夏幸福為城市導(dǎo)入高精尖產(chǎn)業(yè)集群，在浙江各產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)導(dǎo)入并打造生命醫(yī)療大健康、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、影視傳媒、新型顯示、智能制造裝備、新能源汽車及零部件、新一代信息技術(shù)、新材料、文化創(chuàng)意等十余個(gè)高精尖產(chǎn)業(yè)集群，切實(shí)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。

在嘉善產(chǎn)業(yè)新城，“科創(chuàng)·新經(jīng)濟(jì)”的大旗已經(jīng)樹立。圍繞無人車研發(fā)、測試、系統(tǒng)開發(fā)及組裝制造，馭勢科技、新石器、測迅、浙江國芯科技等產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢企業(yè)已在此落地，智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)無論數(shù)量還是質(zhì)量皆可圈可點(diǎn);生命健康產(chǎn)業(yè)園則聚焦產(chǎn)業(yè)化，吸引滬杭都市圈眾多中小型醫(yī)療器械企業(yè)入駐，讓達(dá)普生物、藥苑生物、艾吉泰康等企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)合力，實(shí)現(xiàn)“加速跑”。隨著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)不斷積聚，人才要素也不斷聚集，嘉善產(chǎn)業(yè)新城已引入各類高層次科技領(lǐng)軍人才52人（次），其中中國科學(xué)院院士2人，中國工程院院士3人，外籍院士1人。

在南湖產(chǎn)業(yè)新城，引入的百億元級(jí)的亞瑟醫(yī)療項(xiàng)目今年2月簽約，醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集群在南湖的打造取得重大進(jìn)展。在南潯產(chǎn)業(yè)新城，隨著百億元級(jí)浙江泰嘉光電項(xiàng)目的正式開工，填補(bǔ)了浙江省新型顯示產(chǎn)業(yè)的空白。德清產(chǎn)業(yè)新城正在成為杭北制造引擎、柯橋產(chǎn)業(yè)新城定位融杭興紹橋頭堡……可以說，華夏幸福在浙江的每一座產(chǎn)業(yè)新城都有一張獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)標(biāo)簽，以產(chǎn)業(yè)之力助推城市發(fā)展。

上述只是在浙江一省的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展案例。某種意義上，華夏幸福以產(chǎn)業(yè)新城為平臺(tái)，正在成為助力都市圈區(qū)域內(nèi)中國制造實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新動(dòng)力。

分享都市圈發(fā)展紅利

對(duì)中國經(jīng)濟(jì)而言，進(jìn)一步發(fā)展都市圈和城市群，具有非常重要的戰(zhàn)略意義。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長黃奇帆在談到中國經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，以及未來五年的發(fā)展中強(qiáng)調(diào)了發(fā)展城市群、都市圈的作用，認(rèn)為城市群的發(fā)展紅利將超過數(shù)十萬億元。

一方面要通過城市群都市圈建設(shè)進(jìn)一步增強(qiáng)中心城市和城市群等經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和人口承載能力。另一方面，要跳出現(xiàn)有資源稟賦約束，用新技術(shù)新應(yīng)用的系統(tǒng)工程尋找西部大開發(fā)的突破口，進(jìn)而促進(jìn)形成優(yōu)勢互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局。要在這些新增長極、新動(dòng)力源中尋找擴(kuò)大內(nèi)需的機(jī)會(huì)和空間。

京津冀、長三角、粵港澳、長江中游城市群、成渝地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈等地區(qū)已經(jīng)開啟了大都市圈、城市群的發(fā)展過程，其中的紅利將高達(dá)數(shù)十萬億元級(jí)。

類似華夏幸福這樣的平臺(tái)化企業(yè)，能為合理安排城市群內(nèi)部結(jié)構(gòu)，形成以超級(jí)大城市、都市圈、城市群多重嵌套、分工協(xié)作的新格局，提供重要的幫助。

正如一位行業(yè)人士所言，總體來看，華夏幸福是一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)值投資股票，尤其是在地產(chǎn)市場普遍都在轉(zhuǎn)型背景下，得產(chǎn)業(yè)者得未來，得城市者得未來，得都市圈者得未來，已經(jīng)成為普遍共識(shí)，這也符合對(duì)中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的總體判斷，都市圈也被認(rèn)為是中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性潛能釋放最值得期待的地方，無論是從短期來看，還是從中長期來看，都是如此。在大量的資本注入之下，華夏幸福對(duì)先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)、對(duì)地方經(jīng)濟(jì)、對(duì)金融機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略價(jià)值有機(jī)會(huì)進(jìn)一步升級(jí)。