淺談BIM技術與價值工程在造價控制中的應用

郜占紅 焦艷彬

摘要：本文針對BIM技術和價值工程在造價控制中應用情況，提出將二者結合應用于造價控制中，并提出了結合思路，以提高工程項目價值，節約資源成本，為工程建設項目全壽命周期造價控制提供參考。

Abstract： According to the application of BIM technology and value engineering in cost control， this paper puts forward the combination of the two in cost control， and puts forward the combination idea， in order to improve the project value， save resource cost， and provide reference for the whole life cycle cost control of engineering construction projects.

關鍵詞：BIM;價值工程;全壽命周期;造價控制

Key words： BIM;value engineering;life cycle;cost control

中圖分類號：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）23-0208-02

0? 引言

大數據時代，工程造價信息化轉型成為造價行業未來發展的趨勢，我國造價行業大多仍停留在經驗積累、Excel存儲的管理階段，信息化管理水平較低，缺乏行之有效的管理-利用模式為業主提供有效完整的工程量清單和概算方案，且預算超概算、結算超預算的現象較為普遍[1]，數據信息無法保證及時更新，大大降低了工作效率。

國內部分大型企業均形成了內部大數據系統，對工程項目全壽命周期過程數據進行分析存儲，并對其加工整理，以便后期管理利用。作為需要大量數據支撐的工程造價行業，急需一個數據體系對繁雜的數據進行有效地存儲和利用。BIM[2]（建筑信息模型，下同）能夠對工程進行全生命周期模擬和優化，其核心是基于企業核心數據的積累、存儲和管理。價值工程[3]作為一種獲得功能降低成本的系統方法，已經廣泛應用于工程造價領域。BIM技術和價值工程的目標一致，均致力于提高工程價值，獲得收益，在過程上都能對功能和成本兩個指標上進行改善，因此可以考慮充分發揮兩者各自的特點，互補共進，共同提高工程價值。

1? 造價控制中BIM技術應用

BIM是一種工具平臺，它以各項信息數據為基礎，創建BIM模型[4]，模擬工程真實情況，從而能夠容納工程建設過程中每個階段的相關數據信息，并且隨時更新，從而實現了從前期決策到設計、施工、運營甚至拆除的全壽命周期管理。將BIM技術運用到造價指標數據庫中，歷史項目數據得以保存，在編制新項目造價文本時方便地調取經驗數據，參考以往類似工程指標進行更加準確地報價。

工程項目投資決策階段，利用BIM技術集成項目方案與財務分析工具建立相應模型，設置相應參數，計算工程量、計價得出粗略造價，同時，與BIM系統中以往類似工程的相關數據相比較，做出更為合理的投資決策判斷;設計階段， BIM技術針對模型中造價數據進行修改調整優化，對設計成果進行碰撞檢驗，及時發現技術設計方面存在的問題，減少工程變更，減少造價;施工圖預算階段，BIM計算過程拋開傳統“工程量計算表”逐項計算的方法，導入傳統CAD圖紙建立成本模型，將二維圖形轉化為三維立體模型（圖1是某氧化鋁部分三維模型建立成果），通過設置工程量計算規則，自動完成實體扣減，無需重復設置，快速計算出工程量，同時，BIM能夠及時發現各個專業間的碰撞沖突及其他問題，避免了相同信息的重復處理，利用BIM軟件獨有的“屬性復制”等特性快速套取定額，可智能反查結果是否正確;施工階段，基于BIM平臺實現框圖出價、出量，快速完成工程量拆分和匯總，形成進度造價文件，為工程進度款結算工作減少負擔，針對工程變更，BIM技術能夠對模型中的諸多參數屬性進行更改，快速重新計算匯總造價;竣工結算階段，BIM可以對工程量進行計算，利用構件的幾何尺寸、自由屬性特點和空間關系的扣減規則進行結算工程量計算。

2? 造價控制中價值工程應用

價值工程是一種以提高價值為主要目的的創造性活動，以提高對象價值為主要目標，要求用最低的壽命周期成本獲得最完善的產品功能。價值工程廣泛應用于工程造價領域中，在滿足工程性能指標、保證產品質量的前提下合理利用資源，降低造價成本，達到功能和成本要素的綜合平衡，是企業贏得利潤、立足市場的有力保障。

價值工程[5]主要包含三個基本要素，即價值、功能、周期壽命成本（包括建設成本和完工后的使用及維護成本），三者關系用數學表達式來表達為：

價值（V）=功能（F）/成本（C）

式中：V表示價值系數;F表示功能系數;C表示成本系數。當V=1時，評價對象的價值最佳，一般無需改進;V>1，評價對象功能比較重要，但分配的成本較少;V<1，評價對象實現成本偏高，應列入功能改進范圍，并以剔除過剩功能及降低成本為改進方向。

從工程項目的全壽命周期分析，一切發生費用的地方均可應用價值工程：投資決策階段，資源較為有限，應用價值工程可以利用現有的資源實現多項目的同時實施，實現資源的合理分配;設計階段，價值系數法作為綜合評價常用方法得到廣泛應用，通過價值工程的應用在考慮滿足功能實用要求、結構合理前提下，對設計方案功能成本進行分析，通過V值大小提出改進意見，使質量與成本的矛盾得到完善統一，同時，利用價值工程理論完成限額設計非常必要，基于功能、成本的動態原理，對工程各部位、各專業的功能進行定量化處理，確定占總體功能的比例，從而分配各部位、各專業的造價限額;施工管理階段，運用價值工程對不同施工方案的技術經濟分析和評價，選出最佳方案，降低損耗，對施工過程中的工作量、任務量進行合理計算，保證正常施工前提下，合理分配有限的人力物力，力求以最低費用達到既定功能，實現造價控制。

3? BIM技術與價值工程綜合應用于造價控制

3.1 BIM技術與價值工程結合的可行性和必要性

BIM技術和價值工程有諸多相似之處：從目標來看，兩者均注重功能的提升和成本的控制;從方法來看，BIM技術從細節上把握數據的呈現，價值工程將功能量化處理;從規劃來看，兩者均著眼于工程項目全壽命周期，重視長期效益和全壽命周期成本控制;從應用階段來看，兩者均可基于前期決策階段、設計階段、施工管理階段和竣工階段。若將兩者結合應用于造價控制，在優化策略時將會更加科學，更具有說服力。

價值工程的一般程序內容包括對象選擇、信息收集、功能分析、功能評價、方案創新、評價優選幾個過程。在這個過程中，造價行業數據信息的收集是一個至關重要的過程，信息的質量、數量及對信息的掌握直接關系價值工程的成效，BIM技術可以發揮其信息優勢，因為從工程開始的所有信息都記錄在BIM系統中，這很大程度上解決了價值工程信息收集難、不全面等問題。另外，在功能和成本有較大主觀因素難以用直觀數據確定時，BIM技術使用受到限制，可以結合價值工程中專家打分法、加權平均法等幫助BIM全面地評估項目價值。而且，價值工程中“價值”是產出價值量與投入的價值量的比值，講究的是“價值效益”，并沒有考慮時間因素的價值率，但是時間賦予的價值內涵隨著社會生產力的不斷發展越來越巨大，因此時間因素是價值工程中的一個理論缺陷，BIM技術的時效性優勢能夠有效彌補價值工程這一缺陷。因此，將BIM技術與價值工程結合應用于工程項目十分必要且具有實際意義。

3.2 BIM技術與價值工程在造價控制中的結合思路

BIM技術與價值工程結合的關鍵點是工程項目中的導入時點的確定，BIM模型的建立包含了全生命周期的全部信息，每個階段的信息均可以由BIM模型模擬并處理，過程中的每一次更改都會通過BIM信息平臺同步更新到各個階段，也同時傳達至業主、設計、施工等多方，減少沖突，提高解決問題的效率。價值工程在全壽命周期中的每個階段也可以進行應用，因此，價值工程可以根據項目自身需求在BIM信息管理平臺全生命周期的各個階段事實導入，詳見圖2。

4? 結論

將BIM技術與價值工程相結合，綜合應用于工程造價控制中，大大地提高了工程項目造價控制的管理水平，提高經濟效益，節約社會資源，BIM技術能夠使價值工程更為方便快捷，可視化、模擬性能及各種軟件操作平臺大大地促進了價值工程在造價管理中的應用，價值工程理論也能夠使BIM技術更加形象更加切合實際。將BIM技術與價值工程相結合，在工程實踐中具有重要意義。

參考文獻：

[1]李菲.BIM技術在工程造價管理中的應用研究[D].青島理工大學，2014.

[2]黎丹.工程造價在BIM時代的探索與革新[J].中國西部科技，2015（8）.

[3]岳井峰.價值工程方法在工程項目設計方案比選中的應用[J].價值工程，2015（1）.

[4]安海旗.基于BIM的工程預算管理研究[D].華中科技大學，2013.

[5]張立志.價值工程在項目造價管理中的應用[J].價值工程，2014，33（25）.

[6]王建波，荀志遠.建設工程造價管理[M].經濟科學出版社，2010.