建筑管理中應用BIM技術之研究

閆麗

摘要：建筑量管理模式是否具有合理性、科學性和有效性關系到建筑工程的使用壽命與使用質(zhì)量，并與施工現(xiàn)場人員與建筑使用者的生命安全息息相關。利用BIM技術，對建筑管理的關鍵點進行分析，能夠提高建筑管理對于施工質(zhì)量的把控，有效提高管理水平。文章分析了基于BIM技術的建筑管理模式，旨在提高建筑管理的效率。

關鍵詞：建筑管理;BIM;管理模式

自2019年以來，大數(shù)據(jù)、架構等數(shù)字技術的運用引發(fā)了建筑業(yè)市場內(nèi)的新一輪競爭。數(shù)字技術已經(jīng)滲透至建筑業(yè)的各個方面，對于改變建筑物的交互方式、打破現(xiàn)實與虛擬間障礙具有重要意義。但是從建筑管理中來看，存在數(shù)字化程度低、施工成本控制不足、施工效率不佳等問題。

1 BIM技術簡述

BIM技術具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、可出圖性以及優(yōu)化性的特點。首先，基于BIM技術的可視化特點，BIM技術能夠?qū)⒔ㄖ嫾畔⑦M行立體表達，不僅能夠提供建筑物的效果圖，還能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程施工者、設計者、管理者等主體間的可視化交流，將全面展現(xiàn)建筑工程建設的整個過程，有助于管理者動員及協(xié)調(diào)各個建設主體。其次，在協(xié)調(diào)性方面，BIM技術為項目協(xié)調(diào)工作提供的平臺。各專業(yè)設計人員可以利用BIM模型數(shù)據(jù)信息進行協(xié)同設計，減少設計沖突;項目管理人員可以利用BIM技術，合理安排施工計劃，加快施工進度;將BIM技術與施工質(zhì)量管理系統(tǒng)相結合，能夠?qū)こ炭臻g內(nèi)的人員、設備、施工工序等質(zhì)量要素進行綜合管理，了解施工需求的變化，全面掌握工程施工情況;BIM技術的模擬性特點能夠通過模擬實際施工來確定最佳施工方案，管理人員可以根據(jù)BIM技術所提供的的分類數(shù)據(jù)信息，找到所需要的信息。

2 BIM技術在建筑管理中的應用

2.1 基于BIM技術的矩陣式人員設置

將BIM技術與建筑管理進行深度融合的基礎是構建具BIM技術專業(yè)能力的人在隊伍。BIM技術對于建筑管理的指導意義在于通過建筑模型，使管理人員發(fā)現(xiàn)建筑工程設計中存在的問題，并挖掘施工過程中的隱蔽性問題，以此為基礎對建筑工程設計及施工進行優(yōu)化。為此，基于BIM技術建筑工程施工管理模式的構建，需要建模人員能夠?qū)IM繪圖軟件進行熟練地運用，具備一定的施工管理能力，同時要了解國家政策及法律法規(guī)對施工的標準化要求。此外，建筑工程項目涉及到許多專業(yè)領域，在建筑模型建立后，需要技術人員在已有模型的基礎上添加時間、成本以及其他工程要素，豐富模型的維度，實現(xiàn)對施工進度、成本、質(zhì)量的全面管理。因此，基于BIM技術的施工質(zhì)量管理需要設置項目管理人員、BIM管理人員、BIM建模人員、質(zhì)量管理人員等。其中，BIM項目經(jīng)理需要承擔統(tǒng)籌規(guī)劃的責任，負責制定建筑工程施工的目標與計劃。在能力方面，BIM項目經(jīng)理需要具備一定的BIM技術知識，能夠運用BIM軟件進行項目管理。同時，需要具備溝通協(xié)調(diào)能力，積極動員施工現(xiàn)場人員投入施工工作，保證工程施工進度;根據(jù)建筑工程的實際情況，設置BIM技術人員。一般情況下，建筑工程項目涉及土建、機電等領域，BIM技術人員則主要包括BIM土建工程師與機電工程師，主要負責向BIM項目經(jīng)理反饋BIM模型內(nèi)的質(zhì)量信息。同時，BIM技術人員需要全面了解建筑工程的施工技術、施工流程、建筑法規(guī)等知識內(nèi)容，能夠?qū)⑹┕ば畔蚀_地記錄在BIM模型中;BIM模型審核人員負責對BIM模型進行檢查與管理，在建筑相關工作經(jīng)驗的基礎上，合理運用BIM軟件和插件。

2.2 BIM模型在材料管理中的應用

建筑材料的管理是建筑管理的重點內(nèi)容。基于BIM模型的建筑材料管理，是將建筑材料所有相關信息輸入到BIM模型中，從材料選擇上對工程質(zhì)量進行控制。首先，在材料進入施工現(xiàn)場后，BIM項目經(jīng)理需要檢查材料質(zhì)量證明文件以及質(zhì)量合格書;其次，通過外觀檢查，了解建筑材料是否有損壞;再次，通過取樣檢查，進一步了解材料是否符合現(xiàn)場施工要求;最后，填寫材料驗收記錄，并根據(jù)檢查結果決定是否需要退貨。

2.3 BIM模型在建筑施工質(zhì)量管理中的應用

由于施工信息通常由現(xiàn)場人員進行采集與記錄。人工信息收集的缺點在于難以發(fā)現(xiàn)工程要素之間的內(nèi)在聯(lián)系，容易遺漏關鍵的控制點。除此之外，人工進行信息記錄的工作任務繁重，既要進行跟蹤式記錄，又要記錄各個施工環(huán)節(jié)，難以保證質(zhì)量信息記錄的準確性。為了保證質(zhì)量信息的全面性與精準性，需要利用BIM技術，將建筑信息、人員信息、設備信息、施工信息等進行整合，識別其中能夠影響工程建設的要素，并對各類信息進行計算和分析，制定詳細的管理計劃。同時通過對比現(xiàn)場數(shù)據(jù)與BIM模型中的管理計劃，綜合分析管理偏差，制定糾偏措施。在建筑工程管理中應用BIM模型的第一個步驟是制定符合建筑施工標準以及施工實際情況的質(zhì)量計劃，并構建BIM質(zhì)量管理模型;其次要利用BIM模型對施工過程進行全面檢測，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量偏差后，及時進行整改，并再次通過BIM模型進行對比，直至現(xiàn)場施工與BIM模型一致。

2.4 基于BIM技術的建筑管理模式

為了實現(xiàn)建筑工程的有效管理，需要從事前、適中和事后三個階段進行管理控制。下圖為基于BIM技術的建筑工程管理模式。

3 結語

綜上所述，在建筑管理中的施工管理、材料管理中應用BIM技術能夠提高建筑工程施工質(zhì)量，降低材料成本，對于保障建筑工程質(zhì)量安全，擴大工程經(jīng)濟效益具有重要意義。同時，在應用BIM技術時，需要完善相關人員及管理模式的構建，以提高BIM技術的應用效果。

參考文獻：

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